对房地产科研活动的本身进 行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一 部分。本文正是从上述逻辑出发，尝试着对近 期房地产研究的现状、走势作一初步判断.并 据此提出几点参考建议
一、引言 近年来，我国的房地产市场得到了很好的发展，正逐渐成为我国经济的支柱性产业。国民经济的飞速发展带来房地产价格的上涨從某种程度上来说是符合一定市场规律的。但部分城市房地产价格的猛烈增长显然与正常增长范围内的房价合理上涨不相匹配。这种房价毫无节制地上涨，对于需要购房的普通居民则形成了巨大的资金压力，也给金融系统的整体稳定性造成了巨
国务院于近期发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，通知中指出了房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业，这是国务院首次在文件中明确肯定了我国房地产业的重要地位。因此对加强房地产经济的研究探讨非常重要，本文从我国房地产经济亟待解决的问题及措施等方面探讨发展趋势。
一、中国目前房地产市场供求非均衡且存在经济学意义上的悖论 近几年，随着国家住房分配制度的改革，房地产的需求有所上升，但仍然低于供给的增长速度，导致国家整体房地产的供给过剩。到2001年第一季度为止，我国空置的商品房又新增1000多万平方米，达到了创历史新高的9124万平方米，这种趋势目前仍在快速发展。在这种供求格局下，中国房地产却出现了一种与经济学理
一、引言 波动性是房地产市场的基本特征。世界上许多国家和地区的房地产市场都发生过剧烈的波动，如日本20世纪90年代初的房地产泡沫破裂、香港1997年的房价崩盘都是房地产市场波动性的典型例证。我国的房地产市场自1981年形成以来，经历了一个波动性增长过程。这种波动性在短期内可表现为价格的上下浮动，在长期内则表现为房地产市场周期。国内有学者将我国的房地产
房地产的政治经济学简析当前房地产业的高热现象 1.中国房地产发展变革 1.1 房地产业概念 房地产又称不动产，是指土地和土地上永久性建筑物及其衍生权利。这里主要讲述由房地产公司开发的以经营为目的商业房地产。房地产业是指从事房地产开发的行业的一个总称，房地产业包括投资、开发、经营、管理和服务等众多行业的产业部门。房地产业是国民经济的一个产业部门，它
一、我国房地产发展的现状 2009年以来，随着市场的迅速升温，房地产价格大幅上涨。9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点，这是自年初以来，房屋销售价格连续第3个月同比上涨；环比上涨0.7%，环比连续7个月正增长。尽管近期北京、上海等一线城市房价涨幅有所放缓，但西宁、银川、天津、南昌等二、三线城市房价却在加速上涨，表
房地产开发过程中把国家经济建设和宏观调控作为主导方向，是房地产经济学在城镇化建设中的应用和参考价值体现，能最大限度地降低浪费和有效对资源做出合理的分配，对城市的建设发展及打造城市品牌有着举足轻重的作用。在城镇化建设过程中对房地产经济学的参考价值进行研宄，是对整个房地产经济学理论体系的重要补充，不论是在理论上还是在国家建设实际上所起到的
房地产经济学在城镇化建设中的应用和参考价值，是在房地产开发过程中结合国家经济建设和宏观调控为主导方向的，充分利用其参考价值，才能对资源做出合理的分配和最大限度的降低浪费，对城市的建设发展、对合理布局及打造城市品牌有着重要作用，研宄房地产经济学在城镇化建设中的参考价值，是对整个房地产经济学理论体系的补充，在理论上和国家建设实际中意义非凡
现阶段，房地产经济已经成为国民经济的重要组成部分。近年来，在我国房地产经济的快速发展的同时暴露出诸多不可忽视的问题，如房地产市场结构不合理、房价持续上涨、房地产市场秩序混乱等问题已经严重遏制了我国房地产经济的健康持续发展。
我国房地产业自身的缺点限制、管理体制不足、金融运作体制制约、法律意识淡薄等，对宏观调控的效果也会有相当大的制约。也只有解决了上述诸多问题，房地产市场的宏观调控才会应对自如。
经济测算作为地产模式下的设计前期研究工具，已被越来越多的开发商以及设计咨询重视。地产的逐利本质，使得设计团队指望业主提供完整设计任务书进行设计的习惯正在广泛被挑战，在研发人员短缺、项目推进快速的现实中，开发机构越来越依赖专业化的设计机构，越来越依赖工具，通过合理的数据侧算，为设计发展提供五要依据。
房地产经济学是一门来源于实践又服务于实践的应用科学，是指导房地产经济活动的理论依据。作为工程管理专业的专业基础课程，房地产经济学的学习需要在建立学生专业学习兴趣的基础上，构建起学生的专业知识框架，使学生掌握后续专业课程（如房地产经营管理、房地产金融、房地产估价等）学习所需的专业基础知识，培养学生对现实问题的敏感度和对问题的分析能力。由
