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论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
论文提要：本文的抵押权预告登记主要限于商品房预售领域、购房人为获取贷款为银行等贷款方办理的抵押权预告登记。司法实践中就抵押权预告登记的优先受偿权请求有不支持、附条件支持、支持优先受偿三种裁判观点，简单的不支持不利于债权人的权利实现，将预抵押登记与抵押权登记混淆...
别再混为一谈啦，房屋预抵押登记不是抵押登记！作者|许海陕西稼轩律师事务所高级合伙人前言在商品房销售过程中，房地产开发商为购房人与银行之间的借款承担保证责任，该保证责任一般分为阶段性连带保证责任和全程连带保证责任，本文仅就阶段性连带保证责任进行探讨。
精选范文管理资料[键入文字][键入文字][键入文字]抵押预告登记与法院预查封登记的效力优先问题探被执行人：叶辉、王书强、江苏省无锡戏江南餐娱有限公司（以下简称戏江南公2011年10月21日，江苏省无锡市崇安区人民法院因唐一与叶辉、王书强、戏江南公司民间借贷纠纷一案，裁定...
预查封登记不能对抗抵押预告登记的优先受偿权-民事诉讼文-法律论文-法学论文.docx,预查封登记不能对抗抵押预告登记的优先受偿权-民事诉讼文-法律论文-法学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——2013年5月，某法院在审理执行案件过程中，函告X市房屋登记机…
不动产预告登记制度在实践中适用时被搁置，存在制度内在原因与外在条件的不利因素，如办理预告登记现实需求不大、预告登记要求双方合意客观上缩减了买受人预告登记的机会、网签备案制度与该制度功能重叠、司法裁判不承认预抵押登记具有优先受偿权效力使其失去价值与意义。
房地产交易与权属登记案例分析（行政案例）1.从三起案例分析我国不动产登记制度案例（一）中介甲冒充租房客，先租下房屋，后将房主乙的真房屋产权证掉包，伪造了房主身份证，将房屋在房屋登记部门过户，卖给丙。
商业银行对仅办理抵押权预告登记的期房不享有优先受偿权-民事诉讼文-法律论文-法学论文.docx,商业银行对仅办理抵押权预告登记的期房不享有优先受偿权-民事诉讼文-法律论文-法学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——一、基本案情2011年10月，郑某与联发...
论文写作指导：请加QQ2784176836摘要：在进屋交易的过程中,房屋合同的签订与实际登记转让之间存在一间差,这就为开发商的“一房二卖”行为提供了可操作空间。为解决此类频发的社会问题,切实保护买受人合法权益,不动产预告登记制度应运而生。该制度看似在一定程度上遏制了...
作者简介：钱宁，武汉大学法学院2015级硕士研究生，陕西省宝鸡市陈仓区人民法院法官助理，研究方向：民商法。原文出处：《西南法律评论》第二卷（总第31期）。感谢作者授权中国破产坛微信公众号推送。预告登记之破产保护效力研究钱
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不动产预告登记制度在实践中适用时被搁置，存在制度内在原因与外在条件的不利因素，如办理预告登记现实需求不大、预告登记要求双方合意客观上缩减了买受人预告登记的机会、网签备案制度与该制度功能重叠、司法裁判不承认预抵押登记具有优先受偿权效力使其失去价值与意义。
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作者简介：钱宁，武汉大学法学院2015级硕士研究生，陕西省宝鸡市陈仓区人民法院法官助理，研究方向：民商法。原文出处：《西南法律评论》第二卷（总第31期）。感谢作者授权中国破产坛微信公众号推送。预告登记之破产保护效力研究钱
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