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在按份共有人作为出卖人对第三人有偿出让其所享有的共有财产份额的情况下，其他按份共有人在遵循了与第三人完全相同的交易条件下享有优先购买权。本文借助笔者亲历的一个案件，通过对优先购买权的性质、优先购买权的实现原因进行系统法理分析，得出按份共有人有权按照出卖人与第三人...
【摘要】：虽然我国确立了按份共有人优先购买权规则,但内容过于简约,理论和实务界对其理解不一,在司法实践中缺乏操作性,简约的立法规定不能为权利行使和权利救济提供统一的指导,严重影响了该规则的理解和适用,虽然《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》对于按...
其次，“按份共有人转让其共有份额”中的“转让”，应当限缩解释为“有偿转让”，把赠与、遗赠等无偿行为排除在外。在司法实践中，有判决认为，按份共有人与第三人订立的赠与合同实为有偿转让的，其他共有人有权行使优先购买权。这种做法值得肯定。
论离婚诉讼中按份共有物的分割.[李茜]——(2013-7-4)/已阅3793次.案情.原告戴桂荣与被告张荣原系夫妻关系，原、被告双方在婚姻关系存续期间，与被告张荣的胞张艳华共同出资购买了零陵区第十一中门口的商住楼一幢。.其中原、被告占有一楼门面的一半...
占三分之二以上份额的按份共有人在对共有房屋处分时是否可以直接申请登记，-中国房地产2010年第02期杂志在线阅读、文章下载。占三分之二以上份额的按份共有人在对共有房屋处分时是否可以直接申请登记-《中国房地产》2010年02期-中国知网
按份共有房产析产一方不同意的要如何处理处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能的。依据我国《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上...
我想咨询一下《房屋按份共有与共同共有的联系与区别》这个标题的论文应该怎样入手写,才能写好,我写了一篇,指导老师给我提了几点建议:1、首先要搞清楚的是所要完成的任务是论文而不是论述题;2、既然是论文,就要按论文的基本要求来做,首先是要有必要的结构来说明你选题的方向,其次是要用你...
按份共有人优先购买权若干问题探析摘要：优先购买权制度具有其独特的价值功能，已经被世界各国所普遍得认同和遵循，我国目前对于优先购买权制度的立法尚未系统化，只是在《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《公司法》、《合伙企业法》等若干民事单行法中零散得做了简单的规定...
正法条民法典第三百零六条规定:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有
按份共有人优先购买权的行使期间属于除斥期间，《民法典》第306条第1款第2句仅规定：“其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权”。需要结合转让人是否履行通知义务等情况，分别确定行使优先购买权的“合理期限”的起算点及其长度。
在按份共有人作为出卖人对第三人有偿出让其所享有的共有财产份额的情况下，其他按份共有人在遵循了与第三人完全相同的交易条件下享有优先购买权。本文借助笔者亲历的一个案件，通过对优先购买权的性质、优先购买权的实现原因进行系统法理分析，得出按份共有人有权按照出卖人与第三人...
【摘要】：虽然我国确立了按份共有人优先购买权规则,但内容过于简约,理论和实务界对其理解不一,在司法实践中缺乏操作性,简约的立法规定不能为权利行使和权利救济提供统一的指导,严重影响了该规则的理解和适用,虽然《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》对于按...
其次，“按份共有人转让其共有份额”中的“转让”，应当限缩解释为“有偿转让”，把赠与、遗赠等无偿行为排除在外。在司法实践中，有判决认为，按份共有人与第三人订立的赠与合同实为有偿转让的，其他共有人有权行使优先购买权。这种做法值得肯定。
论离婚诉讼中按份共有物的分割.[李茜]——(2013-7-4)/已阅3793次.案情.原告戴桂荣与被告张荣原系夫妻关系，原、被告双方在婚姻关系存续期间，与被告张荣的胞张艳华共同出资购买了零陵区第十一中门口的商住楼一幢。.其中原、被告占有一楼门面的一半...
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正法条民法典第三百零六条规定:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有
按份共有人优先购买权的行使期间属于除斥期间，《民法典》第306条第1款第2句仅规定：“其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权”。需要结合转让人是否履行通知义务等情况，分别确定行使优先购买权的“合理期限”的起算点及其长度。
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