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按份共有人优先购买权若干问题探析摘要：优先购买权制度具有其独特的价值功能，已经被世界各国所普遍得认同和遵循，我国目前对于优先购买权制度的立法尚未系统化，只是在《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《公司法》、《合伙企业法》等若干民事单行法中零散得做了简单的规定...
正法条民法典第三百零六条规定:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有
【摘要】：本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优先购买权的法律规定的基础上,理清关于该制度目前法律上的空白,进而结合司法实践情况归纳出该制度在司法适用中存在的问题。
【摘要】：虽然我国确立了按份共有人优先购买权规则,但内容过于简约,理论和实务界对其理解不一,在司法实践中缺乏操作性,简约的立法规定不能为权利行使和权利救济提供统一的指导,严重影响了该规则的理解和适用,虽然《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》对于按...
常说的共有人优先权指的是按份共有人的优先购买权。仅适用于按份共有人向共有人之外的人转让其份额(应有部分)的场合,但不适用于建筑物区分所有权制度中的共有领域[1]。《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
我国《民法通则》第78条第3款创设的按份共有人优先购买权制度，在《物权法》第101条被承袭并在表述上略有改动。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第9-14条对《物权法》第101条进行了细化和补充。
按份共有人优先购买权的司法适用本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优先购买权的法律规定的基础上,理清关于该制度目前法律上的空白,进而结合司法实践情况归纳出
优先购买权多适用于按份共有，对按份共有，只要出现出卖人出卖共有份额的情形，其他按份共有人即有优先购买权。而共同共有只有在进行财产分割时才享有优先购买权。二、共有人优先购买权的效力分析1、对内共有人优先购买权的效力
论文关键词：优先购买权顺位规则论文摘要：优先购买权的顺位指相互发生的几个优先购买权在行使上应以何者优先。优先购买权顺位的确定依据是相关优先购买权的立法意图、法律效力及社会政策。应…
一、问题概说房屋承租人优先购买权，属于优先购买权之一种。优先购买权，是指特定人依法律规定或约定而享有的于出卖人出卖标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。承租人优先购买权是指作为承租人的公民、法人或其他组织在租赁合同有效期内，在出租人
按份共有人优先购买权若干问题探析摘要：优先购买权制度具有其独特的价值功能，已经被世界各国所普遍得认同和遵循，我国目前对于优先购买权制度的立法尚未系统化，只是在《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《公司法》、《合伙企业法》等若干民事单行法中零散得做了简单的规定...
正法条民法典第三百零六条规定:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有
【摘要】：本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优先购买权的法律规定的基础上,理清关于该制度目前法律上的空白,进而结合司法实践情况归纳出该制度在司法适用中存在的问题。
【摘要】：虽然我国确立了按份共有人优先购买权规则,但内容过于简约,理论和实务界对其理解不一,在司法实践中缺乏操作性,简约的立法规定不能为权利行使和权利救济提供统一的指导,严重影响了该规则的理解和适用,虽然《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》对于按...
常说的共有人优先权指的是按份共有人的优先购买权。仅适用于按份共有人向共有人之外的人转让其份额(应有部分)的场合,但不适用于建筑物区分所有权制度中的共有领域[1]。《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
我国《民法通则》第78条第3款创设的按份共有人优先购买权制度，在《物权法》第101条被承袭并在表述上略有改动。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第9-14条对《物权法》第101条进行了细化和补充。
按份共有人优先购买权的司法适用本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优先购买权的法律规定的基础上,理清关于该制度目前法律上的空白,进而结合司法实践情况归纳出
优先购买权多适用于按份共有，对按份共有，只要出现出卖人出卖共有份额的情形，其他按份共有人即有优先购买权。而共同共有只有在进行财产分割时才享有优先购买权。二、共有人优先购买权的效力分析1、对内共有人优先购买权的效力
论文关键词：优先购买权顺位规则论文摘要：优先购买权的顺位指相互发生的几个优先购买权在行使上应以何者优先。优先购买权顺位的确定依据是相关优先购买权的立法意图、法律效力及社会政策。应…
一、问题概说房屋承租人优先购买权，属于优先购买权之一种。优先购买权，是指特定人依法律规定或约定而享有的于出卖人出卖标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。承租人优先购买权是指作为承租人的公民、法人或其他组织在租赁合同有效期内，在出租人
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