发表服务
在按份共有人作为出卖人对第三人有偿出让其所享有的共有财产份额的情况下，其他按份共有人在遵循了与第三人完全相同的交易条件下享有优先购买权。本文借助笔者亲历的一个案件，通过对优先购买权的性质、优先购买权的实现原因进行系统法理分析，得出按份共有人有权按照出卖人与第三人...
常说的共有人优先权指的是按份共有人的优先购买权。仅适用于按份共有人向共有人之外的人转让其份额(应有部分)的场合,但不适用于建筑物区分所有权制度中的共有领域[1]。《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
关于物权共有人的优先购买权论文在司法实践中，按份共有的某一共有人转让或出卖其所占有的份额财产时，对其他共有人未尽通知义务或擅自处分的纠纷处理中，享有优先购买权的共有人优先购买权受到侵害，优先购买权如何实现，在审判...
【摘要】：虽然我国确立了按份共有人优先购买权规则,但内容过于简约,理论和实务界对其理解不一,在司法实践中缺乏操作性,简约的立法规定不能为权利行使和权利救济提供统一的指导,严重影响了该规则的理解和适用,虽然《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》对于按...
【摘要】：本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优先购买权的法律规定的基础上,理清关于该制度目前法律上的空白,进而结合司法实践情况归纳出该制度在司法适用中存在的问题。
正法条民法典第三百零六条规定:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有
按份共有人优先购买权的行使期间属于除斥期间，《民法典》第306条第1款第2句仅规定：“其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权”。.需要结合转让人是否履行通知义务等情况，分别确定行使优先购买权的“合理期限”的起算点及其长度。.其一，在转让...
《民法典》第三百零六条规定：“按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例...
第二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）第十一条规定，优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：（1）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件...
按份共有人优先购买权的行使期间属于除斥期间，《民法典》第306条第1款第2句仅规定：“其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权”。需要结合转让人是否履行通知义务等情况，分别确定行使优先购买权的“合理期限”的起算点及其长度。
在按份共有人作为出卖人对第三人有偿出让其所享有的共有财产份额的情况下，其他按份共有人在遵循了与第三人完全相同的交易条件下享有优先购买权。本文借助笔者亲历的一个案件，通过对优先购买权的性质、优先购买权的实现原因进行系统法理分析，得出按份共有人有权按照出卖人与第三人...
常说的共有人优先权指的是按份共有人的优先购买权。仅适用于按份共有人向共有人之外的人转让其份额(应有部分)的场合,但不适用于建筑物区分所有权制度中的共有领域[1]。《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
关于物权共有人的优先购买权论文在司法实践中，按份共有的某一共有人转让或出卖其所占有的份额财产时，对其他共有人未尽通知义务或擅自处分的纠纷处理中，享有优先购买权的共有人优先购买权受到侵害，优先购买权如何实现，在审判...
【摘要】：虽然我国确立了按份共有人优先购买权规则,但内容过于简约,理论和实务界对其理解不一,在司法实践中缺乏操作性,简约的立法规定不能为权利行使和权利救济提供统一的指导,严重影响了该规则的理解和适用,虽然《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》对于按...
【摘要】：本文以按份共有人优先购买权的司法适用为研究对象。除引言和结语外,全文共分为五个部分。第一部分在总结当前有关对按份共有人优先购买权的法律规定的基础上,理清关于该制度目前法律上的空白,进而结合司法实践情况归纳出该制度在司法适用中存在的问题。
正法条民法典第三百零六条规定:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有
按份共有人优先购买权的行使期间属于除斥期间，《民法典》第306条第1款第2句仅规定：“其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权”。.需要结合转让人是否履行通知义务等情况，分别确定行使优先购买权的“合理期限”的起算点及其长度。.其一，在转让...
《民法典》第三百零六条规定：“按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例...
第二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）第十一条规定，优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：（1）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件...
按份共有人优先购买权的行使期间属于除斥期间，《民法典》第306条第1款第2句仅规定：“其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权”。需要结合转让人是否履行通知义务等情况，分别确定行使优先购买权的“合理期限”的起算点及其长度。
发表服务