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至于抵押人出租抵押物所得的租金债权，由于其是抵押物所生的孳息，而孳息并非抵押物的代位物，所以抵押权的物上代位一般不能及于租金。对于作为抵押物的房屋等建筑物倒塌而成为动产时，由于该动产属于抵押权优先受偿效力的直接作用范围，所以无须借助抵押权的物上代位加以救济。
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但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”2.对孳息的效力债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。该法第一百九十八条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。你作为该抵押物的抵押权人有权收取该抵押物的孳息，比如房租等收益，来充抵欠款。
在职研究生物权法（2014年）专题.物权法由物权总则和物权分则两部分组成。.一、物权总则：研究物权的基本原理（内容包括）：第一部分物权总论第一章物权与物权法概述一、什么是物权？.（一）物权的概念物权法第二条第三款规定：本法所称物权，是...
五、担保物权（一）担保的从属性与担保《民法典》分别在物权编和合同编中典型合同-保证合同两个部分对担保的从属性进行了规定，具体表现在第388条第一款和第682条第一款。但是由此导致的是在《最高院关于审理保函纠纷案件若干问题的规定》中对保函的承认面临是否继续有效的...
抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。.前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。.虽然相关法条对上述问题进行了规定，但实践中收取不动产抵押物的租金往往有以下几点障碍：.一、对于扣押的理解不同...
原因在于:抵押物扣押后之孳息,抵押物因添附而发生之补偿金,须补偿抵押物价值之减少,故抵押权效力包含处分效力和次序决定效力;而抵押物之添附物、附属物、从物、从权利,非抵押人设定之担保物,法律为充分实现抵押物价值,赋予抵押权有处分效力,但其处分
执行实务中，既有货款，又约定有违约金，部分履行时，先清偿货款还是先清偿违约金问题一直众说纷纭，难能达成一致意见，而倘若标的额较大，违约金以货款基数进行计算时，不同的清偿顺序计算出案件款总额也大相径庭…
第六条抵押物管理1、抵押期间，由甲方妥善保管抵押物的契据证件。在乙方到期还清借款本金、息费后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。2、抵押期间，甲方对抵押物享有管理权，有权收取并占管抵押物所生孳息。
至于抵押人出租抵押物所得的租金债权，由于其是抵押物所生的孳息，而孳息并非抵押物的代位物，所以抵押权的物上代位一般不能及于租金。对于作为抵押物的房屋等建筑物倒塌而成为动产时，由于该动产属于抵押权优先受偿效力的直接作用范围，所以无须借助抵押权的物上代位加以救济。
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但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”2.对孳息的效力债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。该法第一百九十八条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。你作为该抵押物的抵押权人有权收取该抵押物的孳息，比如房租等收益，来充抵欠款。
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原因在于:抵押物扣押后之孳息,抵押物因添附而发生之补偿金,须补偿抵押物价值之减少,故抵押权效力包含处分效力和次序决定效力;而抵押物之添附物、附属物、从物、从权利,非抵押人设定之担保物,法律为充分实现抵押物价值,赋予抵押权有处分效力,但其处分
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第六条抵押物管理1、抵押期间，由甲方妥善保管抵押物的契据证件。在乙方到期还清借款本金、息费后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。2、抵押期间，甲方对抵押物享有管理权，有权收取并占管抵押物所生孳息。
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