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在本案中，一方面小业主无法取得产权证，无法将系争房产进行转让，以实现资金流通，另一方面，银行帐上长期存在不良贷款，无法实现抵押权。如果没有统一的政策，这样的僵局将一直持续下去。据笔者了解，现实中这样的现象还是大量存在的，也希望能引起有关部门的重视，平衡好小业主...
购置款抵押权是买受人在购置物上设立的担保购置款债权的特殊动产抵押权，规定于《民法典》第416条。与某些域外担保立法的条文系统、规范全面相比，《民法典》仅用一个条文，规范内容十分单薄，与购置融资担保交易的重要性、多样性、复杂性不相适应；且我国对该制度欠缺足够的实践经验和...
法理上认为，抵押权限制了所有权的处分权能，以抵押物的市场交易价值担保债权的实现。.抵押权权成立，未经抵押权人同意，进行处分，因所有权处分权能业已受限，其处分属于无权处分，依据无权处分规制处理。.我国物权法权威崔建远教授，在其著作...
抵押权的追及效力，是指抵押物因转让或者其他原因而发生所有权人变动时，抵押权不受影响，依然附着于该物而存在，当债务人不履行债务时，抵押权人仍可对抵押物行使抵押权。.抵押权追及效力的立法，主要体现在抵押物的转让上，其核心标志有二：一是...
流通抵押权使抵押权得以摆脱单纯担保功能的局限性，从而向融资功能拓展，而这一制度的建立恰恰依赖所有人抵押权制度的支撑...陈棋炎：《关于所有权人抵押本质之研究》，《民法物权论文选辑》（下），五南图书出版公司1984年版，第692页。
房地产抵押的法律问题研究论文.doc,房地产抵押的法律问题研究论文抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期...
抵押权物上代位性与追及力的设计在根本上是为了保护抵押权人的利益，于是有学者从公平与正义的法律理念出发，不断追问：为什么抵押人的利益和受让人的利益没有得到应有的保护，民法在给予一方进行过强的保护时，却对另一方当事人的合法利益默然视之...
抵押权预告登记的功能缺陷及救济路径-天津市和平区人民法院.论文提要：.本文的抵押权预告登记主要限于商品房预售领域、购房人为获取贷款为银行等贷款方办理的抵押权预告登记。.司法实践中就抵押权预告登记的优先受偿权请求有不支持、附条件支持...
民法典解读之十：抵押财产转让无须经抵押权人同意,民法典,抵押权,物权法,抵押人,抵押物《民法典》是我国首部以“法典”命名的法律文本，已于2021年1月1日起生效。
知乎干货文章推荐：在家使用中国知网免费下载论文的方法如何快速写好一篇毕业论文？论文查重如何做到查重率6%以下？[1]钱雪松,方胜.《物权法》、融资约束与民营企业投资效率——基于双重差分法的…
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抵押权的追及效力，是指抵押物因转让或者其他原因而发生所有权人变动时，抵押权不受影响，依然附着于该物而存在，当债务人不履行债务时，抵押权人仍可对抵押物行使抵押权。.抵押权追及效力的立法，主要体现在抵押物的转让上，其核心标志有二：一是...
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