发表服务
论文提要：本文的抵押权预告登记主要限于商品房预售领域、购房人为获取贷款为银行等贷款方办理的抵押权预告登记。司法实践中就抵押权预告登记的优先受偿权请求有不支持、附条件支持、支持优先受偿三种裁判观点，简单的不支持不利于债权人的权利实现，将预抵押登记与抵押权登记混淆...
论土地抵押权论文摘要土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。土地抵押权的法律特征：1、土地抵押权具有担保物权和土地它项权利双重性质；2、土地抵押权的标的为土地使用权；3、土地抵押附属于土地使用权...
论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
房地产抵押的法律问题研究论文.doc,房地产抵押的法律问题研究论文抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期...
抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。抵押权在担保债权最关键的地方在于抵押权实现的时候，抵押物可折价、变卖、拍卖，若租赁期间已届满，就不存在，若租赁期间未届满，那么抵押物上的租赁关系将如何。
（二）追及效力下抵押权人如何实现抵押权？那么，当抵押财产转让给第三人之后，该物归第三人所有。抵押权人能否与抵押人达成协议，以折价、拍卖或变卖属于第三人所有的财产并将所得的价款优先清偿其债权？实现抵押权的协议是否需要...
购置款抵押权是买受人在购置物上设立的担保购置款债权的特殊动产抵押权，规定于《民法典》第416条。与某些域外担保立法的条文系统、规范全面相比，《民法典》仅用一个条文，规范内容十分单薄，与购置融资担保交易的重要性、多样性、复杂性不相适应；且我国对该制度欠缺足够的实践经验和...
根据《民法典》第406条第1款的规定，抵押人转让抵押财产无须通知抵押权人或征得抵押权人同意，即允许抵押人自由转让抵押财产。《民法典》虽然顾及了抵押人对抵押物的转让，但却使得抵押权人尤其是银行大幅增加了监管抵押物的成本，风险显著提升。
（二）对实现抵押权的协议删除债权人撤销权除斥期间的规定《民法典（物权编）》第410条第1款规定的是协议实现抵押权的规则。该规定承继了原《物权法》第195条第1款的内容。如果协议损害其他债权人利益的，受到损害的债权人就享有撤销权...
银行抵押物处置流程（共8篇）.因当户（债务人）马志成未能偿还与典当行（抵押权人）青海福果典当有限公司签订的编号为青福典字第20150209004号《房产典当合同》（以下简称主合同）项下已到期（201510日到期）的债务，所典当的房产已形成绝当。.根据...
论文提要：本文的抵押权预告登记主要限于商品房预售领域、购房人为获取贷款为银行等贷款方办理的抵押权预告登记。司法实践中就抵押权预告登记的优先受偿权请求有不支持、附条件支持、支持优先受偿三种裁判观点，简单的不支持不利于债权人的权利实现，将预抵押登记与抵押权登记混淆...
论土地抵押权论文摘要土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。土地抵押权的法律特征：1、土地抵押权具有担保物权和土地它项权利双重性质；2、土地抵押权的标的为土地使用权；3、土地抵押附属于土地使用权...
论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
房地产抵押的法律问题研究论文.doc,房地产抵押的法律问题研究论文抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期...
抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。抵押权在担保债权最关键的地方在于抵押权实现的时候，抵押物可折价、变卖、拍卖，若租赁期间已届满，就不存在，若租赁期间未届满，那么抵押物上的租赁关系将如何。
（二）追及效力下抵押权人如何实现抵押权？那么，当抵押财产转让给第三人之后，该物归第三人所有。抵押权人能否与抵押人达成协议，以折价、拍卖或变卖属于第三人所有的财产并将所得的价款优先清偿其债权？实现抵押权的协议是否需要...
购置款抵押权是买受人在购置物上设立的担保购置款债权的特殊动产抵押权，规定于《民法典》第416条。与某些域外担保立法的条文系统、规范全面相比，《民法典》仅用一个条文，规范内容十分单薄，与购置融资担保交易的重要性、多样性、复杂性不相适应；且我国对该制度欠缺足够的实践经验和...
根据《民法典》第406条第1款的规定，抵押人转让抵押财产无须通知抵押权人或征得抵押权人同意，即允许抵押人自由转让抵押财产。《民法典》虽然顾及了抵押人对抵押物的转让，但却使得抵押权人尤其是银行大幅增加了监管抵押物的成本，风险显著提升。
（二）对实现抵押权的协议删除债权人撤销权除斥期间的规定《民法典（物权编）》第410条第1款规定的是协议实现抵押权的规则。该规定承继了原《物权法》第195条第1款的内容。如果协议损害其他债权人利益的，受到损害的债权人就享有撤销权...
银行抵押物处置流程（共8篇）.因当户（债务人）马志成未能偿还与典当行（抵押权人）青海福果典当有限公司签订的编号为青福典字第20150209004号《房产典当合同》（以下简称主合同）项下已到期（201510日到期）的债务，所典当的房产已形成绝当。.根据...
发表服务