办公场所中央空调的安装维护中应注意的问题
【摘要】本文结合笔者多年的工作经验，介绍了办公场
所中央空调安装维护中存在的几个问题，并提出了的具体解
决对策。希望对实际工作有所帮助。
【关键词】中央空调安装维护；办公场所；存在问题
1。空调末端设备嘈声超标与处理
空调末端设备运转嘈声超标，是实践过程中最经常碰到
的设备嗜声问题。风机盘管由于技术等各方面比较成熟，国
内的许多厂家的产品都能达标。而大风机组的情况却不尽如
人意，往往嘈声实测值比厂家提供的产品样本参数高出不
少。笔者就接触过二例末端设备运转嘈声超标的工程：—个是
吊式柜机的进出口都设有消声器，但设备本身的哈声超标太
多而从回风口传出来；另—例是吊式柜机的进出口都没设消
声器，结果试运转时室内的嘈声实测值远超有关的室内嗜声
的标准。这二个工程最后都采用变频器降低风机转速来减少
哈声，但空调的制冷效果也受到很大影响。
因此，设计中要标出设备的嘈声参数要求，同时对大风
量机组设计时应考虑消声隔声措施。在设备进场及时进行设
备开箱检查，大风量机组未安装前最好进行通电试运行，发
现心声超标问题可以及时进行更换、退货或修改完善消声措
施等处理方法，避免安装后进人工程调试阶段才发现机组有
嗜声问题而造成大整改情况。
2．空调水系统的循环问题与解决
水系统在中央空调工程中是最主要也是最关键的环书，
出现问题就会直接影响系统的正常工作。中央空调冷冻水系
统缓常见的问题冷冻水系统管道循环不良。造成管路循环不
良的原因一是管道因各专业管线文叉，施工中没有协调处理
好，造成管网出现许多气囊现象，影响管网循环。二是空调水
系统管道清洗工作不到位，直接造成空调水系统循环堵塞。
根据多年的实践，笔者认为针对第一个问题，处理方法
就是加强施工前管理，合理安排管线标高，尽量避免出现气
囊现象，同时在不可避免气囊部位要设置排气阀，且将排气
阀的排气管接至安全处，以利系统排气。对第二个问题，应该
从施工过程就耍做好几方面预防工作：首先是焊接钢管安装
前必须用机械或人工清除污垢和锈斑，当管内外壁清理干净
后，将管口封闭待装。管道施工过程中未封闭的管口要做临
时封堵，以免污物进入，管道连接时要及时清理焊渣和麻丝
等杂物。第二，管网项部设自动或手动排气阀，管网的最低处
安装—个比较大的排污阀。如排污阀阀门太小，排污效果差，
清洗次数要多，如不在最低处，则排污不彻底。最后，管网安
装中应适当增设临时过滤器和旁通冲洗阀门，在连接设备之
前，结合通水试压进行分段清洗以免污物堵塞设备。清洗工
作完成以后，还要进行水系统循环试运行，其目的是将管网
中的污物冲洗集中到过滤器，然后再拆洗过滤器清除污
物。
3．安装不当产生的滴水结礴问题与处理
造成空调系统在调试和运行中滴水结睡问题原因很多，
归纳起来主要有管道安装和保温二大方面的原因。管道与管
件、管道与设备之间连接不严密，造成漏水主要原因有：管道
安装没有严格遵守操作规程施工。管材管件材料质量低劣，
材料进场时没有进行认真检查。系统没有严格按规范进行水
压试验。因冷凝水管安装不当出现常见问题有：
(1)冷凝水管路太长，安装时与吊顶打架或坡度难保证甚
至是冷凝水管倒坡，造成滴水现象：空调机组的冷凝水管因没
有设水封而出现机组的冷凝水无法排除。
(2)以上冷凝水管施工中安装向题处理的办法就是冷凝
水尽可能就近排放，以避免冷凝水管倒坡积水或与吊顶打架
现象；柜机的冷凝水管应按机内的负压大小设水封，以使冷凝
水排放畅通。
保温引起的主要原因有：保温材料的容重不足或保温材
料的厚度不均，结果是运行时保温材料的外表面温度达到露
点温度而产生结露。保温材料与管道的外壁结合不紧密。空
调水管道的末端未做封闭处理，造成潮气俊人保温层导致结
露滴水。穿墙处冷冻管滴水，主要原因是保温不严密或保温
材料的防潮层破损。风栅盘管滴水盘排水口被保温材料等杂
物堵住，且安装完后没有及时清理和做冷凝水管的灌、排水
试验。吊式柜机、风机盘管滴水盘的保温材料受破坏造成滴
水盘结露。
针对这些问题，主要的解决办法：一是加强保温材料进场
的检查。要加强施工前的技术交底和施工中检查，严禁用大
保温套管套小管道，加强对弯头、阀门、法兰及设备接口处等
细部的保温质量控制力度，确保保温层与管道的外壁结合紧
密。三是穿墙部位冷冻管加设保温保护套管，加强检查，确保
穿墙部位保温层的连续性和严密性。四是加强对吊顶封板前
的对风机盘管滴水盘杂物清理检查。五是加强对设备滴水盘
的保护力度，特别是吊顶封板前的检查。
4．防火、排烟风阀的选型问题与处理
办公场所一旦发生火灾，往往会造成严重的伤亡事故和
经济损失。为了将火灾引起的损失减少到最小程度，就必须
采取有效的防火、防排烟措施，以控制火势蔓延。而防火、排
烟风阀在通风、空调及防排烟系统中的合理设里，则起到了
重要的作用。防火阀是指安装在通风、空调系统的送、回风管
路上，平时呈开启状态，火灾时当管道内气体温度达到70~C
时自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和耐火完整性
要求，起隔烟阻火作用的阀门；排烟阀是指安装在排烟系统管
道上，平时呈关闭状态，火灾时自动打开，当管道内气体温度
达到280qC时自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和
耐火完整性要求，起隔烟阻火作用的阀门。防火、排烟风阀众
多的型号主要是由以上二大类演化而来。
在空调工程实施的管理工作中，常常会有一些问题．，有
些问题还很棘手。这要要我们细致地做好质量控制工作，空
调工程施工前要了解设计意图，善于抓住工程的控制要点，
做好控制要点的事前、事中、事后管理，施工时有目的、针对
性地进行，点控制，这样有利于我们工程质管理工作做得更
好。．
【参考文献】
[1]梁轮文．如何做好中央空调施工管理及安装工作Ⅱ】．
四川建材，2006，(o6)．
[2]黄建强．浅谈空调冷冻系统安装的施工技术Ⅱ】．建
材与装饰(下旬刊)，2007，(1 1)．
办公场所中央空调的安装维护中应注意的问题
【摘要】本文结合笔者多年的工作经验，介绍了办公场
所中央空调安装维护中存在的几个问题，并提出了的具体解
决对策。希望对实际工作有所帮助。
【关键词】中央空调安装维护；办公场所；存在问题
1。空调末端设备嘈声超标与处理
空调末端设备运转嘈声超标，是实践过程中最经常碰到
的设备嗜声问题。风机盘管由于技术等各方面比较成熟，国
内的许多厂家的产品都能达标。而大风机组的情况却不尽如
人意，往往嘈声实测值比厂家提供的产品样本参数高出不
少。笔者就接触过二例末端设备运转嘈声超标的工程：—个是
吊式柜机的进出口都设有消声器，但设备本身的哈声超标太
多而从回风口传出来；另—例是吊式柜机的进出口都没设消
声器，结果试运转时室内的嘈声实测值远超有关的室内嗜声
的标准。这二个工程最后都采用变频器降低风机转速来减少
哈声，但空调的制冷效果也受到很大影响。
因此，设计中要标出设备的嘈声参数要求，同时对大风
量机组设计时应考虑消声隔声措施。在设备进场及时进行设
备开箱检查，大风量机组未安装前最好进行通电试运行，发
现心声超标问题可以及时进行更换、退货或修改完善消声措
施等处理方法，避免安装后进人工程调试阶段才发现机组有
嗜声问题而造成大整改情况。
2．空调水系统的循环问题与解决
水系统在中央空调工程中是最主要也是最关键的环书，
出现问题就会直接影响系统的正常工作。中央空调冷冻水系
统缓常见的问题冷冻水系统管道循环不良。造成管路循环不
良的原因一是管道因各专业管线文叉，施工中没有协调处理
好，造成管网出现许多气囊现象，影响管网循环。二是空调水
系统管道清洗工作不到位，直接造成空调水系统循环堵塞。
根据多年的实践，笔者认为针对第一个问题，处理方法
就是加强施工前管理，合理安排管线标高，尽量避免出现气
囊现象，同时在不可避免气囊部位要设置排气阀，且将排气
阀的排气管接至安全处，以利系统排气。对第二个问题，应该
从施工过程就耍做好几方面预防工作：首先是焊接钢管安装
前必须用机械或人工清除污垢和锈斑，当管内外壁清理干净
后，将管口封闭待装。管道施工过程中未封闭的管口要做临
时封堵，以免污物进入，管道连接时要及时清理焊渣和麻丝
等杂物。第二，管网项部设自动或手动排气阀，管网的最低处
安装—个比较大的排污阀。如排污阀阀门太小，排污效果差，
清洗次数要多，如不在最低处，则排污不彻底。最后，管网安
装中应适当增设临时过滤器和旁通冲洗阀门，在连接设备之
前，结合通水试压进行分段清洗以免污物堵塞设备。清洗工
作完成以后，还要进行水系统循环试运行，其目的是将管网
中的污物冲洗集中到过滤器，然后再拆洗过滤器清除污
物。
3．安装不当产生的滴水结礴问题与处理
造成空调系统在调试和运行中滴水结睡问题原因很多，
归纳起来主要有管道安装和保温二大方面的原因。管道与管
件、管道与设备之间连接不严密，造成漏水主要原因有：管道
安装没有严格遵守操作规程施工。管材管件材料质量低劣，
材料进场时没有进行认真检查。系统没有严格按规范进行水
压试验。因冷凝水管安装不当出现常见问题有：
(1)冷凝水管路太长，安装时与吊顶打架或坡度难保证甚
至是冷凝水管倒坡，造成滴水现象：空调机组的冷凝水管因没
有设水封而出现机组的冷凝水无法排除。
(2)以上冷凝水管施工中安装向题处理的办法就是冷凝
水尽可能就近排放，以避免冷凝水管倒坡积水或与吊顶打架
现象；柜机的冷凝水管应按机内的负压大小设水封，以使冷凝
水排放畅通。
保温引起的主要原因有：保温材料的容重不足或保温材
料的厚度不均，结果是运行时保温材料的外表面温度达到露
点温度而产生结露。保温材料与管道的外壁结合不紧密。空
调水管道的末端未做封闭处理，造成潮气俊人保温层导致结
露滴水。穿墙处冷冻管滴水，主要原因是保温不严密或保温
材料的防潮层破损。风栅盘管滴水盘排水口被保温材料等杂
物堵住，且安装完后没有及时清理和做冷凝水管的灌、排水
试验。吊式柜机、风机盘管滴水盘的保温材料受破坏造成滴
水盘结露。
针对这些问题，主要的解决办法：一是加强保温材料进场
的检查。要加强施工前的技术交底和施工中检查，严禁用大
保温套管套小管道，加强对弯头、阀门、法兰及设备接口处等
细部的保温质量控制力度，确保保温层与管道的外壁结合紧
密。三是穿墙部位冷冻管加设保温保护套管，加强检查，确保
穿墙部位保温层的连续性和严密性。四是加强对吊顶封板前
的对风机盘管滴水盘杂物清理检查。五是加强对设备滴水盘
的保护力度，特别是吊顶封板前的检查。
4．防火、排烟风阀的选型问题与处理
办公场所一旦发生火灾，往往会造成严重的伤亡事故和
经济损失。为了将火灾引起的损失减少到最小程度，就必须
采取有效的防火、防排烟措施，以控制火势蔓延。而防火、排
烟风阀在通风、空调及防排烟系统中的合理设里，则起到了
重要的作用。防火阀是指安装在通风、空调系统的送、回风管
路上，平时呈开启状态，火灾时当管道内气体温度达到70~C
时自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和耐火完整性
要求，起隔烟阻火作用的阀门；排烟阀是指安装在排烟系统管
道上，平时呈关闭状态，火灾时自动打开，当管道内气体温度
达到280qC时自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和
耐火完整性要求，起隔烟阻火作用的阀门。防火、排烟风阀众
多的型号主要是由以上二大类演化而来。
在空调工程实施的管理工作中，常常会有一些问题．，有
些问题还很棘手。这要要我们细致地做好质量控制工作，空
调工程施工前要了解设计意图，善于抓住工程的控制要点，
做好控制要点的事前、事中、事后管理，施工时有目的、针对
性地进行，点控制，这样有利于我们工程质管理工作做得更
好。．
【参考文献】
[1]梁轮文．如何做好中央空调施工管理及安装工作Ⅱ】．
四川建材，2006，(o6)．
[2]黄建强．浅谈空调冷冻系统安装的施工技术Ⅱ】．建
材与装饰(下旬刊)，2007，(1 1)．
建议写空调与建筑节能减排相关与循环经济,原因为二, 第一空调为建筑最大的能耗源30~60%. 第二,节能减排大环境所好. 另附两个文章供参照!
论循环经济与节约型社会的关系
一、什么是节约型社会？
资源节约型社会是指在生产、流通、消费等领域，通过采取法律、经济和行政等综合性措施，提高资源利用效率，以最少的资源消耗获得最大的经济和社会收益，保障经济社会可持续发展。建设资源节约型社会，其目的在于追求更少资源消耗、更低环境污染、更大经济和社会效益，实现可持续发展。
此中“节约”具有双重含义。其一，是相对浪费而言的节约。其二，是要求在经济运行中对资源、能源需求实行减量化。即，在生产和消费过程中，用尽可能少的资源、能源（或用可再生资源），创造相同的财富甚至更多的财富，最大限度地充分利用回收各种废弃物。这种节约要求彻底转变现行的经济增长方式，进行深刻的技术革新，真正推动经济社会的全面进步。“节约”的这两重含义是内在统一的，必须统筹兼顾，不能片面理解。
二、为什么要建设节约型社会？
我国是一个人口众多、人均资源相对贫乏的国家。从资源拥有量来看，虽然我国资源总量不少，但人均资源相对贫乏，资源紧缺状况将长期存在。从新中国成立以来资源的勘探、开发和利用来看，我们走的是依靠高消耗资源、粗放式经营的经济发展之路，存在着高投入、低产出和浪费严重的现象。过去的20年，中国是世界上经济增长最快的国家之一，也是世界上国内储蓄率水平最高的国家之一。但是，由于中国资源的浪费、生态的退化和环境的污染，在很大程度上抵消了“名义国内储蓄率”的真实性，即中国国内储蓄率中的相当部分是通过自然资本损失和生态赤字所换来的，这种以资源超常消耗和生态环境的严重退化作为代价的经济收益，必须进行有效地修正。随着我国经济的快速发展，资源对经济发展的制约作用日益突出。要缓解资源约束的矛盾，就必须树立和落实科学的发展观，充分考虑资源承载能力，建设资源节约型社会。
三、如何建设一个资源节约型的社会？
根据我国资源紧缺的基本国情，建设资源节约型社会，必须选择一条与发达国家不同的资源组合方式，即非传统的现代化道路，关键在于促进资源的节约，杜绝资源的浪费，降低资源的消耗，提高资源的利用率、生产率和单位资源的人口承载力，以缓解资源的供需矛盾。
首先，要将节约资源提升到基本国策的高度来认识，把建立资源节约型社会的目标纳入国家经济社会发展规划之中，将“控制人口，节约资源，保护环境”共同作为我国的基本国策，并在实践中推进这一基本国策。不仅要把建立资源节约型社会这一目标，纳入国家经济社会发展规划之中，而且要以此为依据建立综合反映经济发展、社会进步、资源利用、环境保护等体现科学发展观、政绩观的指标体系，构建“绿色经济”考核指标体系，实现“政绩指标”与“绿色指标”的统一，彻底改变片面追求GDP增长的行为。
其次，牢固树立以人为本的科学发展观，改变透支资源求发展的方式。要着眼于充分调动大众的积极性、主动性和创造性，着眼于满足大众的需要和促进人的全面发展。按照科学发展观，必须把资源保护和节约放在首位，充分考虑资源承载能力，辩证地认识资源和经济发展的关系。要加大合理开发资源的力度，努力提高有效供给水平；要着力抓好节能、节材、节水工作，实现开源与节流的统一。
第三，通过经济杠杆，推动节约资源，倡导符合可持续发展理念的循环经济模式和绿色消费方式，实现经济社会与资源环境的协调发展，改变“高投入、高消耗、高排放、不协调、难循环、低效益”的粗放型经济增长方式，逐步建立资源节约型国民经济体系。要尽快建立以节能、节材为中心的资源节约型工业生产体系。通过技术进步改造传统产业和推动结构升级。对高物耗、高能耗、高污染的初级产品出口加以控制，按照新型工业化道路的要求，推进国民经济和社会信息化，促进产业结构优化升级。如在能源、交通、金融等行业大力推进信息化，力争用信息技术降低对能源的消耗。
第四，必须采取法律、经济和行政等综合手段，促进资源的有序、高效开发和利用。要在资源开采、加工、运输、消费等环节建立全过程和全面节约的管理制度，要健全和完善《节能法》，并加大实施力度；尽快制定《可再生能源法》，推动可再生能源的发展。政府要进行制度设计，建立能源、资源审计制度，与现行的环境评价制度共同构成社会性管理的新框架。
总之，建设资源节约型社会，是我国人口、资源、环境与经济社会可持续发展的客观需要，也是全面建设小康社会的战略选择，具有重大的现实意义和深远的历史意义。
绿色建筑的成本与收益
绿色建筑源自建筑与环境之间物质与能量流动的紊乱与失衡，同时还受社会、经济的影响，是三者作用力的合力形成了对绿色建筑的选择。社会、经济、环境既是绿色建筑发展的基础，同时也是绿色建筑发展的制约因素，包括认知障碍、制度障碍、生产能力、技术障碍、有限的资源供给、有限的生态承载力等。因此，绿色建筑的发展需要全面综合考虑。
经济因素是绿色建筑发展的内在动力。经济学运用成本和收益来解释人类的经济行为，成本和收益是绿色建筑可行性的基础，绿色建筑需要考虑社会、经济、环境的成本与收益。例如绿色建筑中的节能问题，外墙保温层需要增加一定的厚度，会带来一定的经济成本（增加造价3％～7％），但从总体上考虑，建筑节能还是收益大于成本的。
在绿色建筑的市场中，存在着消费者、开发机构、设计机构、建设机构等多方面利益主体。开发商开发绿色建筑的目的是绿色建筑能带来更多的利润。消费者选择绿色建筑是因为它能带来更好的居住环境，从而提高生活质量和工作效率。建筑师设计绿色建筑的目的是绿色建筑技术的创新所带来的设计市场的开拓。推行绿色建筑的目的是城市、区域的环境健康、绿色建筑产业所带来的就业机会等。政府需要整合各个经济主体的利益，形成“合力”，才能推进绿色建筑的发展。
绿色建筑最终要在市场中解决，需要符合市场经济规律同时具有自己的特殊性，从绿色建筑对环境的空间影响来看，绿色建筑会受到外部效应的影响；从绿色建筑对环境的时间影响来看，绿色建筑受到时间效应的影响；从绿色建筑的技术成本来看，绿色建筑受到收益递减规律的影响。
外部效应在绿色建筑中普遍存在，这是因为绿色建筑所带来优美的环境，是需要经济成本付出。优美的环境（收益）为人们所共享，而成本则需要消费者自己承担，这就是绿色建筑中的外部效应。例如，北京市回龙观经济适用房小区为了节能，采取分户采暖的方式，但是由于小区入住率较低，冬季采暖期由于邻居没有采暖，相邻房间的室温很低，大量的热通过楼板和分户墙白白消耗掉，一些用户一个冬季采暖费用高达8000元，这是由于外部效应造成了采暖成本过高。
绿色建筑在时间上关注建筑在“全寿命周期”（我国规定建筑的寿命为50年到70年）内对环境的影响，因此，遥远以后发生的环境破坏和节约的成本由于人的时间偏好而变得不那么重要。
由于存在外部效应、时间效应，使成本与收益不符，从自身利益出发的市场经济主体很可能不会选择绿色建筑，因此，为推动绿色建筑要么采用强制性的手段——政策法规，要么需要经济激励，而经济激励就是由社会来承担绿色建筑的一部分经济成本。例如，德国的太阳能供暖建设项目——位于汉堡伯拉姆费尔德的生态村，花费了600万马克，其中400万用于建造收集器、蓄水池和热管网，联邦政府承担了300万的费用，汉堡市政府承担了100万马克。为了鼓励使用太阳能，德国政府允许太阳能发电进入城市电网，按1马克1度电的价格收购。
英国贝丁顿零能耗发展项目通过建筑材料的回收或再生、高效的建筑保温性能、太阳能、风能利用，提高能源系统效率等措施，达到建筑在建造阶段和使用阶段的零能耗。由于其对环境的友好，以及在住宅项目的创新，世界自然基金会提供资助，萨顿市政府以低地价为鼓励，加上人们对绿色建筑的认可，使得开发商和住户的收益都得到了增加，实现市场经济主体的双赢。
收益递减律是指在其他条件不变时，投入增加并不能使产出成比例增加，而是递减。绿色建筑需要技术支持，会带来技术成本，这就有一个成本投入的问题，对绿色建筑投入多少，投入到哪里，必须要符合中国的国情，才能使效益最大化，适宜技术是收益递减律作用下绿色建筑的必然选择。
武汉青山绿景苑采用综合节能技术，新增费用不大，却提高了居住的舒适性，减少了能耗，一套120m2的普通住宅,4～6就可收回投资成本。整个示范工程对建筑的成本影响每平方米有300元左右，开盘时均价才2200元，而周边的毛坯房都到1800元～2000元了，而绿景苑是太阳能，智能化，全装修，房子质量高，老百姓觉得物有所值。
