办公场所中央空调的安装维护中应注意的问题
【摘要】本文结合笔者多年的工作经验，介绍了办公场
所中央空调安装维护中存在的几个问题，并提出了的具体解
决对策。希望对实际工作有所帮助。
【关键词】中央空调安装维护；办公场所；存在问题
1。空调末端设备嘈声超标与处理
空调末端设备运转嘈声超标，是实践过程中最经常碰到
的设备嗜声问题。风机盘管由于技术等各方面比较成熟，国
内的许多厂家的产品都能达标。而大风机组的情况却不尽如
人意，往往嘈声实测值比厂家提供的产品样本参数高出不
少。笔者就接触过二例末端设备运转嘈声超标的工程：—个是
吊式柜机的进出口都设有消声器，但设备本身的哈声超标太
多而从回风口传出来；另—例是吊式柜机的进出口都没设消
声器，结果试运转时室内的嘈声实测值远超有关的室内嗜声
的标准。这二个工程最后都采用变频器降低风机转速来减少
哈声，但空调的制冷效果也受到很大影响。
因此，设计中要标出设备的嘈声参数要求，同时对大风
量机组设计时应考虑消声隔声措施。在设备进场及时进行设
备开箱检查，大风量机组未安装前最好进行通电试运行，发
现心声超标问题可以及时进行更换、退货或修改完善消声措
施等处理方法，避免安装后进人工程调试阶段才发现机组有
嗜声问题而造成大整改情况。
2．空调水系统的循环问题与解决
水系统在中央空调工程中是最主要也是最关键的环书，
出现问题就会直接影响系统的正常工作。中央空调冷冻水系
统缓常见的问题冷冻水系统管道循环不良。造成管路循环不
良的原因一是管道因各专业管线文叉，施工中没有协调处理
好，造成管网出现许多气囊现象，影响管网循环。二是空调水
系统管道清洗工作不到位，直接造成空调水系统循环堵塞。
根据多年的实践，笔者认为针对第一个问题，处理方法
就是加强施工前管理，合理安排管线标高，尽量避免出现气
囊现象，同时在不可避免气囊部位要设置排气阀，且将排气
阀的排气管接至安全处，以利系统排气。对第二个问题，应该
从施工过程就耍做好几方面预防工作：首先是焊接钢管安装
前必须用机械或人工清除污垢和锈斑，当管内外壁清理干净
后，将管口封闭待装。管道施工过程中未封闭的管口要做临
时封堵，以免污物进入，管道连接时要及时清理焊渣和麻丝
等杂物。第二，管网项部设自动或手动排气阀，管网的最低处
安装—个比较大的排污阀。如排污阀阀门太小，排污效果差，
清洗次数要多，如不在最低处，则排污不彻底。最后，管网安
装中应适当增设临时过滤器和旁通冲洗阀门，在连接设备之
前，结合通水试压进行分段清洗以免污物堵塞设备。清洗工
作完成以后，还要进行水系统循环试运行，其目的是将管网
中的污物冲洗集中到过滤器，然后再拆洗过滤器清除污
物。
3．安装不当产生的滴水结礴问题与处理
造成空调系统在调试和运行中滴水结睡问题原因很多，
归纳起来主要有管道安装和保温二大方面的原因。管道与管
件、管道与设备之间连接不严密，造成漏水主要原因有：管道
安装没有严格遵守操作规程施工。管材管件材料质量低劣，
材料进场时没有进行认真检查。系统没有严格按规范进行水
压试验。因冷凝水管安装不当出现常见问题有：
(1)冷凝水管路太长，安装时与吊顶打架或坡度难保证甚
至是冷凝水管倒坡，造成滴水现象：空调机组的冷凝水管因没
有设水封而出现机组的冷凝水无法排除。
(2)以上冷凝水管施工中安装向题处理的办法就是冷凝
水尽可能就近排放，以避免冷凝水管倒坡积水或与吊顶打架
现象；柜机的冷凝水管应按机内的负压大小设水封，以使冷凝
水排放畅通。
保温引起的主要原因有：保温材料的容重不足或保温材
料的厚度不均，结果是运行时保温材料的外表面温度达到露
点温度而产生结露。保温材料与管道的外壁结合不紧密。空
调水管道的末端未做封闭处理，造成潮气俊人保温层导致结
露滴水。穿墙处冷冻管滴水，主要原因是保温不严密或保温
材料的防潮层破损。风栅盘管滴水盘排水口被保温材料等杂
物堵住，且安装完后没有及时清理和做冷凝水管的灌、排水
试验。吊式柜机、风机盘管滴水盘的保温材料受破坏造成滴
水盘结露。
针对这些问题，主要的解决办法：一是加强保温材料进场
的检查。要加强施工前的技术交底和施工中检查，严禁用大
保温套管套小管道，加强对弯头、阀门、法兰及设备接口处等
细部的保温质量控制力度，确保保温层与管道的外壁结合紧
密。三是穿墙部位冷冻管加设保温保护套管，加强检查，确保
穿墙部位保温层的连续性和严密性。四是加强对吊顶封板前
的对风机盘管滴水盘杂物清理检查。五是加强对设备滴水盘
的保护力度，特别是吊顶封板前的检查。
4．防火、排烟风阀的选型问题与处理
办公场所一旦发生火灾，往往会造成严重的伤亡事故和
经济损失。为了将火灾引起的损失减少到最小程度，就必须
采取有效的防火、防排烟措施，以控制火势蔓延。而防火、排
烟风阀在通风、空调及防排烟系统中的合理设里，则起到了
重要的作用。防火阀是指安装在通风、空调系统的送、回风管
路上，平时呈开启状态，火灾时当管道内气体温度达到70~C
时自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和耐火完整性
要求，起隔烟阻火作用的阀门；排烟阀是指安装在排烟系统管
道上，平时呈关闭状态，火灾时自动打开，当管道内气体温度
达到280qC时自动关闭，在一定时间内能满足耐火稳定性和
耐火完整性要求，起隔烟阻火作用的阀门。防火、排烟风阀众
多的型号主要是由以上二大类演化而来。
在空调工程实施的管理工作中，常常会有一些问题．，有
些问题还很棘手。这要要我们细致地做好质量控制工作，空
调工程施工前要了解设计意图，善于抓住工程的控制要点，
做好控制要点的事前、事中、事后管理，施工时有目的、针对
性地进行，点控制，这样有利于我们工程质管理工作做得更
好。．
【参考文献】
[1]梁轮文．如何做好中央空调施工管理及安装工作Ⅱ】．
四川建材，2006，(o6)．
[2]黄建强．浅谈空调冷冻系统安装的施工技术Ⅱ】．建
材与装饰(下旬刊)，2007，(1 1)．
楼主算是找对人了。。。正好我有时间。。。
商用中央空调的维护和保养
目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切关系。大、中型商场纷纷设计安装中央空调系统。中央空调系统投资费用约占整个投资的10%左右，而平时的运转费用占总能源费用的40%~60%。如南京某商场，夏季空调费用（仅计算电费）就花去了整个夏季总利润的80%左右。对中央空调系统不加维护保养，结果空调制冷效果越来越差，一年不如一年，耗电越来越多，成本越来越高，设备损坏很严重，有些用户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况下运行。
商场中央空调用来调节商场一年四季的温、湿度和补充新鲜空气，提高购物环境的舒适性其特点如下：1、商场内人员密度高（一般每天客流量峰值经常出现在上午10~11时，下午13~16时，顾客也较集中），尤其在节假日，新风处理量大，因而商场空调夏季制冷负荷大，冬季供暖负荷较小。2、商场内客流量的不稳定性和随机性使得商场空调负荷不稳定，要求空调系统变工况性能好，调节灵敏。3、商场每天营业，四季气候变化大，要求商场空调运转工况与之相适应，既要满足个别恶劣天气的高峰负荷，又要在大部分时间低负荷工况下有良好的经济性能。
2.维护与保养
2.1冷冻机
商场中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，商场中央空调所用机组类型概况，根据调研用户若从这几方面加以重点维护保养的话，则会延长空调设备使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。
2.2水系统
2.2.1冷却水系统
由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。其每一种方法都有不足之处。这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。但排污工作仍不可忽视。
军团病感染及其对策：1976年在美国费城发现军团病。1981年在南京发现首例军团病例。军团病菌的生存条件是：当水温在25℃——42℃（其中水温37℃繁殖最快），水体滞流，水中含有大量的水垢、沉淀物、微生物膜及变形虫等会迅速繁殖并可能达到威胁人体健康。
中央空调设备中的冷却水系统给军团病菌的生存和繁殖提供了有利条件：其一，冷却水温在31℃——35℃；其二，大量的空气经冷却水的洗涤，灰尘、有机物和微生物及其残骸在冷却水系统中堆积，这些物质为军团病菌的繁殖提供营养来源。这样对冷却塔及管道的清洁工作可减少军团病菌生长所需养料。
预防军团病有效措施：A定期在冷却塔循环水中投放消毒杀菌剂和灭藻剂，针对军团菌台湾某公司生产的ARKO—400杀菌灭藻剂对军团菌抑制与杀灭均有极佳效果，解决冷却水塔因日照，长满青苔而造成污塞之困扰。每周添加一次。B定期清洗冷却水盘和蓄水池，清除水中微生物藉以作为营养源的腐败杂物从而减少微生物的繁殖，建议一年清洗1—2次可用广东某厂生产高级空调水垢清除剂进行清洗，快速方便。C定期检查水质，根据水质情况决定换水的时间。D保证一定量的补充水，以降低冷却水蒸发浓缩的程度。
2.2.2冷媒水系统
冷媒水系统的用水一般都采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变坏。水质变坏时，其主要原因也不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由于补充水带入的氧气，各种不同金属材料引起的电偶腐蚀以及厌氧微生物的生长所引起。腐蚀所形成的污泥，也会造成水质变坏、管路堵塞，尤其是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，时间一长还会产生泄漏。台湾某公司产的密闭系统腐蚀抑制剂ARKO—501加入冷媒水系统后可以有效地对管路系统中所有金属有防蚀效果均极佳，并具有防止沉淀物形成，用户只需每周添加一次。
2.3末端设备维护保养与室内空气品质
2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器及组合式空调箱维护与保养
中央空调系统末端设备对空气进行热、湿处理后达到设定值之后被送往空调房间，这些设备在使用后会出现一些常见故障并提出了解决这些问题的对策。
2.3.2室内空气品质与空气净化设备
商场里空气质量低劣的原因是：a、商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥。据了解人体所需的充足氧气浓度标准应为21%。医学监测数据表明，生活空间如果几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。b、商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。c、顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。d、商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。表3给出了紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。
3.结论与建议
对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
