【摘要】随着计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑也应运而生。文章介绍了智能小区的系统组成和设计基本要求。
【关键词】小区；智能化；设计
智能小区是在智能化大楼的基础上扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
一、智能小区系统总体目标和任务
（一）总体目标
在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及ic卡技术基础上，采用系统集成的方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能和高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的智能化小区。
（二）智能小区系统的组成
按照智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区catv系统；小区设备自控（ba）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄表系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。
（三）智能小区系统的设计原则
1．可行性和适应性。wwW.lw881.com系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
2．实用性和经济性。系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
3．先进性和成熟性。系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
4．开放性和标准性。为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
5．可靠性和稳定性。在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
6．安全性和保密性。在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
7．可扩展性和易维护性。为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
二、智能小区系统及技术概要
（一）智能小区系统简介
1．设备自动化系统（bas）。小区设备自动化是以计算机控制、管理为核心，并带有各种传感器和执行机构的综合监控性系统，主要是对小区内的电力、照明、电梯、给排水、防盗和火警等设施进行检测、分散控制和集中管理以达到安全、节能、经济和舒适的目标，实现一体化的监测和控制。
小区自控系统的基本要求：ba中央监控系统提供与小区网络系统接口；供配电监控；给排水监控；公共照明：包括小区公共场所照明及泛光照明和楼道照明（声控／红外感应／时间表／照度）的控制；背景音乐及紧急广播：要求与安保、消防联动；电梯运行监测；喷泉设施控制。
2．通信自动化（cas）。小区通信自动化系统是智能小区的中枢神经系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，它是小区实现对外界联系、获取信息、感知外部世界、抒发情感和加强信息交流的关键系统。
小区网络系统基本要求：小区网络系统是小区综合信息服务中心的基础平台，其设计应充分考虑小区信息流量的需求，以满足宽带多媒体信息交互的要求，同时网络应具备可管理性、可扩展性和可维护性。
3．小区综合布线系统。为实现小区管理自动化、通信自动化、控制自动化，保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全，最基本的设施就是小区综合布线系统，实现这个系统的实质是将小区中计算机系统、电话系统、自控、监控系统、保安防盗报警系统和电力系统合成一个体系结构完整、设备接口规范、布线施工统一和管理协调方便的体系。
【参考文献】
［1］城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准．yd/t 2008-1993．
［2］建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范．gbt/t 50311-2000．
