摘 要：近年中国商品住房价格持续上涨给中国经济结构以及社会带来诸多的负面影响，中央政府果断采取了调控措施，抑制房价的快速上涨，随着调控政策持续两年之久，中国房地产市场发生了哪些变化，中国经济是否受到了影响以及未来房价的走向都是本文研究的重点。
关键词：调控政策 经济增速 房价 影响 走势
一、 房地产调控政策对经济增速的影响
房地产调控政策对经济增速的影响非常明显。在国家统计局公布的2012年上半年GDP增长7.8%，低于8%的主要原因在于房地产的调控导致的房地产投资大幅下滑。
1、从国家统计局公布的数据看，上半年，我国房地产开发投资增速继续回落，商品房销售降幅缩小。数据显示，前6个月，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%，增速比一季度回落6.9个百分点，比上年同期回落16.3个百分点。根据测算，中国的房地产投资占GDP的比重已经达到10%—12%，很明显如果房地产投资每下滑10%，中国的GDP增速将下滑1%，表面房地产调控政策对经济增速的影响较大贾祖国，
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