这个问题，据我所知：
一、关键问题是住低层的不愿意，即使不要他们出钱，他们还认为挡了光线，总之很多人还是比较自私，不能替他人着想。
二、另外，有些住旧小区的居民条件还是不太好的，比如家里有老、弱、病、残的，如果有钱早就换电梯房了，就算政府补贴一部分，另一部分的钱，有的家庭确实拿不出来。
所以，这是我认为旧小区改装电梯很难的原因！
现在，国家对一些旧老小区进行了大力扶持改装电梯，旧小区一般居住的都是老年人为主，以及一些弱残体居民，考虑到他们上下楼以及外出不方便。旧小长区的基础设施以及整体结构都已老化，需要很多资金，虽然有国家的支持，但居住的居民自己也要拿出部分资金，居民们各有理由，有愿意拿，也有不拿，意见达不成统一。确实是很难的事。另外，施工过程也很复杂，必须要有专业人员设计，还要办理合格的手续，符合改装条件的旧小区放可安装。以上内容是旧小区加装电梯是真的很难。
旧小区老楼加装电梯确实很难，到底难在哪里，很多人都有这样的困惑，很多想安装电梯的人因为各种原因不能如愿，虽然国家大力支持加装电梯，也给予一定的补助，真正实施起来却还是存在很多阻力，到底问题在哪 ？具体分析有以下几点原因：
第一资金的压力，虽然国家给予了一定的补助，但这些远远不够 ，拿济南为例，政府补助20万左右，还需要自己出一大部分资金，高楼层的住户有的要拿几万块，这是一笔不小的开支，况且还有每年的年检费，电费，维修费用，这些都是电梯使用中必须出的，増加了不少生活开支，有些人权衡一下还是不安装的好，起码节约开支。
第二意见的不统一，一个单元楼里，有想安的，有不想安的，还有反对的，尤其是一二楼的底层住户以各种理由不同意安装，如果没有人坚决要安装，是不可能达成意见一致的，一般只是想想而已，慢慢的就搁浅了，不可能安装成功。
第三工程施工复杂，由于旧楼的楼体结构以前没有设计电梯井，需要外跨出来，一些水电暖管线正好压在下面，需要整改，给施工带来一定的难度，还有外跨结构与老楼的衔接部分施工也比较复杂，增加了老楼安装电梯的难度，需要专业的厂家来设计施工安装。
第四老楼安装电梯的审批程序较繁杂，各种手续必须齐全，符合安装条件的老楼才允许安装，如果有一项不符合也不能安装。
现在山东很多地市都出台了旧小区老楼安装电梯的政策，但实施起来确实很难，不仅需要政府的大力支持，更需要市民的认可和同意，虽然是一项惠民政策，好像老百姓并不是很乐意接受，这就是目前老楼加装电梯的现状。
楼老化了
旧小区老楼改装电梯很难顺利推进，主要存在以下“三个难点”：
一是业主思想难统一。老小区住户人员复杂，老人不在少数，三楼以上的老人腿脚不便，爬楼梯困难，是想改装电梯的，但二楼以下的住户，不少认为自己对电梯依赖性不大，改装电梯费时费力，影响自身的正常生活；
有的业户主张，老旧小区没有改装电梯的必要，直接盼着政府拆迁，自己获得新的回迁房；
也有不少业主把房子租出去了，业主自己不住，不想投入人力物力去安装电梯，因而积极性不高。租户更有临时心理，住一天是一天，反正不是自己的房子，不愿改装电梯，造成生活成本增大；
还有一些家庭，面临搬到改善型的新小区，不愿意再去投资旧小区。
二是改造费用难保障。改装电梯是民生工程，上面会有一定的拨款资助，但业主还是要拿出一笔不菲的改造费用参与，这对一些年老的住户是有压力的；
一些一、二楼住户坚决反对改装电梯，是觉得自身用电梯少或不用，根本不愿掏费用参与改装，目前也难以有好的资金解决方案，让大家愿意去改装；
电梯后续维护保养耗资较多，甚至以后更换电梯费用巨大，业主将面临较大资金困难，因为住老小区的居民毕竟收入有限。
三是安全风险难杜绝。老小区本身建设时间久远，老的设计标准不高，以砖混结构为多，经过十多年的风吹日晒，一些房屋本身已出现顶楼漏水、墙上生裂缝、内外墙渗水的问题，造成安全压力。加装电梯，如何保证对老房屋的结构不造成大的危害，这是个难题；另外，加装的电梯不像高层是一次建设成形，并建在楼房内，比较牢固耐用，加装电梯往往要改造建筑形状单独建设，建设风险存在，建设后的使用管理，也将面临新的安全隐患，这些都需要在技术上克服。
以上，是对老楼改装电梯三个难点的分析。
泡沫鱼头
