我认为老旧小区加装电梯,虽然推广的热火朝天,其实真正实施的小区单元并不是太多。不过在2021年的6月底,有一些已经加装电梯的单元,出现了一些意想不到的事情,要让咱们重新认识老旧小区加装电梯这件事情。主要就是加装电梯,和楼梯设计时自带电梯的电梯位置完全不一样。比如现在咱们见到的带有电梯的房子,电梯是包在楼体中间部位的。也就是说咱们进了单元门之后才能够到达电梯门。而老旧小区加装电梯是在楼体外边儿,单独用钢结构和玻璃盖出来了一大块,而整个电梯的过道是附着在咱们的单元通风口处,或者阳台处的。用着是挺方便,但是这种外接电梯有很多问题,逐渐地暴露了出来。
我总结了一下,大概有3个需要格外注意的细节
第1个是抗震性,由于咱们这种加装电梯的楼房,基本上都是2005年以前所建。房龄绝大部分都超过了15年,有的甚至超过了25年。加装这种外接电梯一定会砸开单元楼梯道的通风窗,或者阳台一角。而咱们的普通楼房,建筑安全使用年限也就是50年左右,阳台的使用年限还要再短几年。本来住了十几二十年的房子,可能就经历过一两次大装修了,再这么一砸。对于楼体的整个牢固程度也会有一定的损伤。外接电梯部分也只是依附在楼体上而已,如果出现了地震或者小区附近有大的震动,那么电梯与楼梯的接口处,有可能会错位,或者断裂。