今商圈怎么样

金府路拆迁已于2019年启动2021年完成，届时，金府商圈将会是一个高端地段。政府规划将金府路商圈打造成成都一流商圈，再加上金府路位于成都市2.5环，是不可多得的黄金地段，该片区的未来相当不错！

商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。 零售商店的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。不同的商店由于所在地区、经营规模、经营方式、经营品种、经营条件的不同，使得商圈规模、商圈形态存在很大差别。同样一个零售商店在不同的经营时期受到不同的因素的干扰和影响，其商圈也并不是一成不变的，商圈规模时大时小。 商圈分析是百货商店选址的一重大步骤，也是重要的基础工作。商场在选址时，首先要明确商圈范围，了解服务对象，确定经营范围，评估经营效益，然后确定大致地点和商店规模。 商圈 什么是商圈？商圈是指以店铺坐落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。它由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50％－70％，核心商业圈的外围，则顾客较分散，市场占有率相对减少。 现在网络上流行的商圈是指就同一个话题组成的一个群体一个圈子。 一般讲，商圈有四种形态： 一、 商圈的定义 商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的，而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围，也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。确定商圈需要从以下几个方面考虑： 第一，商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。商圈是一个群体，它的层次是多元化的。第二，消费群体。一个商圈若没有消费力，消费组合只是盲目地打造，也不能称为成功的商圈。第三，位置。商圈的关键要素在于便利性和消费环境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一个目的，开发商的目的是如何体现商业价值。第五，城市规划。通过商业的改造形成消费环境，聚集人气，这也是打造商圈的重要目的。 二、商圈的要素 商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。 第一，消费人群。第二，有效经营者。这两者需要有机结合。第三，有效的商业管理。第四，商业发展前景。打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商业形象。商圈必须有自己的形象，有自己的特色。环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。第六，商圈功能。商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。赛特商圈、王府井商圈等属于传统商圈，而像电子城等属于主题商圈。 一般较大的经验商圈是2-3公里。 三、商圈的分类 1.商业区 商业集中的地区,其特色为商圈大、流动人口多、各种商店林立、繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等特色。 2。住宅区 住宅区住户数量至少1000户以上。其消费习性为消费群稳定，讲究便利性、亲切感，家庭用品购买率高。、、、 3。文教区 其附近有一所或以上的学校，其中以私立和补习班集中区较为理想。该区消费群以学生居多，消费金额普遍不高，但果汁类饮品购买率高。 4 办公区 指办公大楼林立的地区。其消费习性为便利性、在外就餐人口多、消费水平较高。 5 工业区 工业区的消费者一般为打工一族，消费水平较低，但消费总量较大。 6 混合区 分为住商混合、住教混合、工商混合等。混合区具备单一商圈形态的消费特色，一个商圈内往往含有多种商圈类型，属于多元化的消费习性。 在实际运作过程中，主要可以通过两种方法确定商圈。 1．参照法 即参照某一类似的市场或地区已有的店铺的商圈规模大小确定。这种方法在使用上为了尽可能地接近本店铺所在地区的实际情况，可根据参照市场或地区店铺在经营规模、经营特色上的不同，以及居民人口分布、城市建设、交通设施状况、商业布局等方面的差异，进行合理的修正，以取得较为准确的商圈零售饱和指数数值。 2．调查法 即通过填写问卷调查的方法，把握在所定商圈范围上最远的而且愿意到预定地址购物的消费者的信息，以确定商圈。问卷调查的内容应包括：住址、来店频率（次∕周或次∕月）等信息。根据收回的调查表进行统计，将所收集的最远的消费者的住址在的图上画线连接起来，商圈范围就自然展现出来了。 商圈范围可按销售额与市场占有率指标分为：第一商圈市场，其市场占有率在30％以上，客户消费额占店铺的销售总额的75％；第二商圈市场，其市场占有率在10％以上，客户消费额占店铺的销售总额的25％；第三商圈市场，其市场占有率在5％以上，客户消费额占店铺的销售总额的5％。值得注意的是同样一个店铺，在不同的经营时期会受到许多因素的干扰和影响，致使商圈范围产生许多变化，所以要经常对商圈进行调查以调整经营战略。

群狼调研商圈的种类与分析商圈的定义可以从宏观和微观的两个方向概括。 宏观定义：商圈是商业物业吸引顾客的空间范围,也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。微观定义：特指以某一店铺或商场为核心，向周边发展延伸的距离，通常来讲以1-3公里为主商圈，3-5公里为次商圈，5公里周边为边缘商圈。 商圈的种类大致分为： 商业区商圈：此类商圈多以大量的商业项目体聚集为特点，具有辐射面积大、客流量大吸引各层级客群能力强、交通便利为特征。但此类商圈的店铺租金运营成本会相对较大，适合具备一定投资能力的开店者选址。 社区型商圈：此类商圈地点为居民区相对特别集中的位置，辐射客群多为周边客群。相对于商业区商圈来讲体量较小，租金也相对低廉。这种类型商圈的选址要考虑到周边客群的消费喜好和消费习惯，利用合理的营销手段网罗目标客群。另外此类型商圈由于辐射客群多为周边居民，所以周中时客流量可能会相对较少，做好相应的营销准备。 办公区商圈：此类商圈多以周边办公大楼多且集中为特点的中央商务区，大家俗称的CBD（Central Business District）。辐射客群主要以大楼内的白领为主。开店选址时对于自己所做的项目要有明确清晰的定位，目标客群就是都市的白领人。所以后期的店内运营管理和营销手段都要有相应的对策。 交通枢纽商圈：此类商圈多以火车站、汽车公交枢纽站、客运站为主。客群多为流动性客群。在此地经过路过，不会做过多的停留。对此类商圈的选址和调研方向，应集中于站内运营的线路、运营时间和辐射客群特点为主。 学校文教商圈：此类商圈为学校周边或教育补课机构周边。客群多为学生，相对租金会较低，客群单一化。但如果能真正做到网罗足够的周边目标客群，做到合理的营销销售，收入和利润还是比较可观的。毕竟孩子的钱比较好赚，这个大家心里都清楚的。

今天小编想要来和大家聊一聊重庆，说到重庆很多人熟悉的是它的火锅，它的麻辣，重庆作为最年轻的直辖市，它的发展大家应该也都是可以感受到的，从交通到经济，在生活的每一个细节，都能看到重庆的发展。重庆是山城也是雾都，很多网友都开玩笑说重庆是一座你去了就走不掉的城市。

重庆的地势结构是很复杂的，在重庆你脚下的马路或许是在七八层楼高的顶楼，重庆的路有趣又复杂。但是今天我们不说重庆的地势和路况，我们来说说重庆的商圈，重庆的商圈非常的多，好吃的好玩的应有尽有。未来几年重庆商圈发展较好的是那几个呢？下面就一起来看看！

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一、解放碑商圈

作为重庆老牌的商圈，解放碑有着丰富的文化底蕴，丰富的商业形态，也是重庆经济文化交流中心，吸引着大量的外地游客，不仅如此，每年的过年夜重庆人都会在解放碑的跨年，这足以说明解放碑有着独特的文化魅力。

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二、观音桥商圈

观音桥商圈是重庆比较“年轻”的商圈，有着超越解放碑商圈的势头，每到节假日，观音桥都是人山人海，好不热闹。大融城、北城天街，围绕着观音桥商圈，热闹程度一点也不亚于解放碑商圈。

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三、杨家坪商圈

杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。杨家坪商圈不像南坪商圈那样离解放碑商圈太近，很多居住于杨家坪的人都喜欢在当地（杨家坪商圈）购物，而不是跑到解放碑这个整个重庆的中心去。杨家坪又有着相当庞大的居住人群，因此整个商圈的消费能力不能小觑。

四、三峡广场

三峡广场的设计，突破性也人性化、文化和绿化的主题。三峡广场的兴建，既给人们的休闲、游乐和购物提供了好去处，也为重庆这座历史文化名城平添了一道靓丽的风景线。美丽的沙坪坝，永远的三峡。位于文化区沙坪坝的三峡广场，每逢周末，少不了各大高校的学生们前来购物、娱乐。

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五、南坪商圈

南坪商圈拥有5大步行街，日均人流量高达30万人。拥有商业设施150.2万平方米，商务设施125.7万平方米。南坪商圈按照“高水平规划建设，特色化培育业态、精细化实施管理”的理念，着力推进南坪商圈的全面提档升级。具体而言，就是“畅通商圈、舒适商圈、品质商圈、靓洁商圈”四个商圈建设。

六、龙湖时代天街

龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，近60万的商业体量超过4个龙湖北城天街！项目规划“两条商业街”、“三大Shoppingmall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、oho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标！

看完这些不知道在大家心中哪一个才是你心中最有潜力的商圈呢？大家都可以在评论里畅所欲言，可以接受吐槽也可以接受赞美！

商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。

商圈由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50%－80%。

扩展资料：

商圈特点：

1、商业活动频度高的地区。

2、 人口密度高的地区。

3、面向客流量多的街道。

4 、交通便利的地区。

5 、接近人们聚集的场所。

6 、同类商店聚集的街区。

参考资料来源：百度百科-商圈

参考资料来源：百度百科-商圈理论

参考资料来源：百度百科-商圈分析