在房屋买卖过程中,不可避免的就是缴纳税费,其中包含了契税、营业税、个人所得税等等,当然具体需要了解清楚2020年房产税如何征收?
2020年房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人,房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。房产税征收的税率、两种,新购入房屋的单价小于等于51820元一平方米的,税率为,新购入房屋的单价大于51820元一平方米的,税率为。个人房产税征收税率按房产余值计征的,年税率为。按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。目前房地产税征收原则已经确立了,分为三步走,分别是立法先行,充分授权,分步推进,分步推进原则意味着房地产税征收。未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
房地产税是房地产长效机制的重要内容,主要目的是 让房屋回归到居住的本质上, 进一步抑制投机炒房行为,保障房地产市场 健康 平稳运行,符合“房住不炒”的总基调。所以,对于刚需购房者而言,基本不会受到房地产税的波及。但手持多套房、身背高杠杆的炒房者,高端产品或 旅游 产品的购房者,或将成为房地产税的重点征收对象!