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首都核心区控制性详细规划文本

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首都核心区控制性详细规划文本

未来的首都功能核心区会塑造平缓开阔,壮美有序和古今交融,庄重大气的总体城市形象,而且会加强空间秩序管控和特色风貌塑造,延续古都历史的格局。

核心阅读如何建设政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首都功能核心区?30日,《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》(草案)启动公示。两轴、一城、一环,空间结构鲜明;三大定位,突出中央政务功能保障;保字当头,老城整体保护升级;宜居指标,重视民生改善……一张蓝图,正在展开。12月30日,《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》(草案),在位于前门的北京市规划展览馆正式启动为期30天的公示,同时在东城区17个街道和西城区15个街道分别设置32个“微展厅”,多方面听取公众意见建议。首都功能核心区,位于东城区和西城区两个行政区,总面积5平方公里,规划草案赋予三大战略定位:“是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区,是历史文化名城保护的重点地区,是展示国家首都形象的重要窗口地区。”透过这份草案,首都功能核心区的未来蓝图,呼之欲出。●创造优良政务环境,放在首位首都功能核心区如何建设?党中央、国务院批复的北京城市新总规中,有3个要点:政务环境优良、文化魅力彰显和人居环境一流。“这3个任务,让首都功能核心区有着鲜明的特征。” 北京市城市规划设计研究院副院长石晓冬认为。“作为首都功能核心区,要创造优良的政务环境,这是首要的。”中国城市规划设计研究院院长杨保军说。对此次规划草案特点,专家概括为六突出——“突出中央政务功能保障,突出老城整体保护,突出民生改善,突出空间魅力塑造,突出非首都功能疏解,突出街区保护更新。”草案提出:建设纲维有序、运行高效的国家中枢;古今辉映、礼乐交融的千年古都;舒朗庄重、蓝绿环抱的文化名城;功能融合、内外联动的宜居城区;和谐宁静、雅韵东方的人居画卷。核心区城市空间结构十分鲜明:两轴、一城、一环。“两轴”指中轴线及长安街。中轴线以文化功能为主,展示传统文化精髓,体现现代文明魅力。长安街以国家行政、文化、国际交往功能为主,体现庄严、沉稳、厚重、大气的形象气质。“一城”指北京老城。推动老城整体保护与复兴,建设承载中华优秀传统文化的代表地区。“一环”指沿二环路的文化景观环线。建设展示历史人文景观和现代化首都风貌的公园环。“首都功能核心区的功能和形象必须跟我们国家的国力和形象相适应,要看出大国首都是什么样子,要看出一个文明古国的首都是什么样子,要看出一个正在走向复兴的国家首都应该是什么样子。”杨保军认为。●老城整体保护升级,保字当头“要严格落实‘老城不能再拆’,坚持‘保’字当头”,对老城整体保护的严肃、严谨、严格,对一街一巷、一屋一木保护的具体细化,成为规划草案的一大亮点。规划草案划定古都风貌保护区、古都风貌协调区和现代风貌控制区3类分区。严格管控建筑高度,强化老城整体空间形态特征,将老城的核心构成,即两轴、四重城廓、棋盘路网、六海八水、九坛八庙作为整体进行保护,扎实推进中轴线遗产保护。推动历史水系恢复与滨水空间建设,营造六海映日月、八水绕京华的水系格局。为了让人们能够长久地体味北京,草案在风貌保护上,提出保护景山万春亭、北海白塔、天坛祈年殿等地标建筑之间的36条景观视廊;在文化精华区,建设10条精品探访线路,畅通历史文脉。清华大学建筑学院教授边兰春认为,“这将为人们长远留出体会北京、感受北京的方式。”文化遗产方面,将保护对象上升为11类。在新总规提出的世界文化遗产、不可移动文物、历史文化街区、特色地区、历史建筑等9类文化遗产保护对象的基础上,核心区规划草案将地下文物埋藏区、历史街巷、传统胡同、传统地名、历史名园、革命史迹等纳入保护对象。同时,将加强对历史文化遗产的全面普查,建立健全遗产登录保护的常态化机制;为非物质文化遗产提供生存、传播和发展的空间,留住老北京的乡愁和记忆。草案明确要求,建立区级统筹、街道主体、部门协作、专业力量支持、社会公众广泛参与的街区保护更新实施机制。草案依托东城区17个街道和西城区15个街道进一步划分183个街区。记者在街区图上看到,每一棵古树、每座历史建筑的保护都有详细标注。“规划草案把所有的管控要求,全部落实到街区。”京津冀协同发展专家咨询委员会专家李晓江说。●“老街坊”过上新生活,环境宜居如何建设成为国际一流的和谐宜居之都的首善之区?如何实现建成区公共服务、公共环境和基础设施品质提升?如何让“老街坊”过上现代生活?以人民为中心的发展思想,在此次规划草案中尤为凸显。规划草案提出,完善社区—街区—街道三级公共服务生活圈,优化公共服务设施配置标准,提升宜居水平。鼓励优质教育资源、机构养老设施、医疗卫生服务设施在首都功能核心区外布局。“公共服务体系是全龄化的,以满足不同年龄段,不同的公共需求。”清华大学建筑学院教授尹稚说。相关的宜居指标,十分具体:绿色出行比例达到85%以上;公交车站300米半径人口和岗位覆盖率达到100%;地铁车站800米半径人口和岗位覆盖率达到95%以上;平均通勤时间减少至45分钟以内;基础医疗卫生机构15分钟可达基本全覆盖;社区养老服务驿站10分钟可达基本全覆盖;公共文化设施15分钟可达基本全覆盖;全民健身设施15分钟可达基本全覆盖;人均公共绿色空间面积增长25%以上,增加小微绿地和口袋公园。“这里2/3是老城,草案关注如何使平房区的老街坊过上新生活。”北京大学首都发展研究院院长李国平说。草案提出,完善平房院落储藏、厨房、卫浴、采光、晾晒、停车、绿化等功能,提高基础设施现代化水平。加强平房区公房产权管理,逐步推动申请式退租,改善居住条件;建立可持续的维护更新机制,鼓励社会力量参与保护更新。在物业方面,提出通过加强党建引领,推动物业管理与基层社会治理深度融合,提高物业服务管理水平。相关负责人表示,将充分吸收大家的意见建议,真正用人民群众的满意度来衡量城市规划建设的成果,使首都功能核心区成为国际一流的和谐宜居之都的首善之区。

首都功能核心区控规有一定新的变化, 比如配合副核心区域联动发展,带动周围较为贫困的地区发展!

北京首都功能核心区控制性详细规划

未来的首都功能核心区会塑造平缓开阔,壮美有序和古今交融,庄重大气的总体城市形象,而且会加强空间秩序管控和特色风貌塑造,延续古都历史的格局。

首都功能核心区控规有一定新的变化, 比如配合副核心区域联动发展,带动周围较为贫困的地区发展!

核心区会成为全国政治、文化、国际交往中心,重点保护历史文化、交通出行便利、控制人口居住数量。

未来的核心区将具有一流人居环境,通过严控增量和疏解存量相结合,向外疏解腾退和内部功能重组共发力,核心区严格控制建设总量与人口规模。到2035年,常住人口规模控制在170万人左右,到2050年控制在155万人左右,地上建筑规模控制在19亿平方米左右,到2050年稳定在1亿平方米左右。

北京核心区控制性详细规划

未来的核心区将具有一流人居环境,通过严控增量和疏解存量相结合,向外疏解腾退和内部功能重组共发力,核心区严格控制建设总量与人口规模。到2035年,常住人口规模控制在170万人左右,到2050年控制在155万人左右,地上建筑规模控制在19亿平方米左右,到2050年稳定在1亿平方米左右。

在城区建设、老城保护等方面会着重规划,强化“两轴、一城、一环”的城市空间结构。首都功能核心区是政治、文化中心和国际交往中心的核心承载区。

这一控规关系着党和国家的工作大局,对北京城市的发展和人民群众有着切身的利益,这对于首都的建设和发展有着里程碑的意义。

首都功能核心区控规有一定新的变化, 比如配合副核心区域联动发展,带动周围较为贫困的地区发展!

首都核心区规划

主要包含东城区和西城区。核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区,是历史文化名城保护的重要地区,是展示国家首都形象的重要窗口地区。

首都功能核心区规控核心区主要是东城区和西城区。这区域是北京市开发强度最高的完全城市化地区,而且这里规划建设工作必须紧密围绕老城核心价值的保护和传承。

未来的核心区将具有一流人居环境,通过严控增量和疏解存量相结合,向外疏解腾退和内部功能重组共发力,核心区严格控制建设总量与人口规模。到2035年,常住人口规模控制在170万人左右,到2050年控制在155万人左右,地上建筑规模控制在19亿平方米左右,到2050年稳定在1亿平方米左右。

这是国家十四五规划中的关键一环,能够将首都未来几年的建设和发展清晰展现出来

首都核心区规划解读

未来的首都功能核心区会塑造平缓开阔,壮美有序和古今交融,庄重大气的总体城市形象,而且会加强空间秩序管控和特色风貌塑造,延续古都历史的格局。

2019年12月30日,《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年-2035年)》(草案)公示启动。规划以提升老街坊、老居民的获得感、幸福感与安全感为核心,持续推进人居环境水平的改善,让包括平房区和老旧小区在内的居住空间成为环境优美、整洁有序、设施完备、邻里和谐的美丽家园。详规(草案)目前已开始向社会公众征求意见,还不是最终的定版。不过,从现在的文本看,这个规划勾勒出来的首都功能核心区很好地处理了各方面的关系,而政务功能优良、历史文化保护和人居环境改善的“三合一”模式,不仅承继、延续了历史,也充分考虑到老城区居民的生活便利,令人期待。一直以来,北京老城区的功能定位虽然已经明确,不过在现实中仍有进一步改善的可能。一方面,老城区承载着繁重的政务功能,街区建筑本身也有着悠久的历史文化传承,属于需要整体保护的区域,保护力度还需加大;另一方面,这一区域也密集地居住了很多居民,由于历史因素,他们的人居环境也需改善。此番新规明确定位老城区“将建政务环境优良、文化魅力彰显和人居环境一流的首都功能核心区”,是一个多赢的规划盘子,既要服务好政务功能,也要保护好历史文化,更要让这一区域居民的生活能够得到进一步的改善。《规划》直指民众诉求,无疑具有清晰的问题导向。老城区的民生改善,既有交通、停车、如厕等现实短板,也有养老、辅幼等公共设施、公共服务等长线议题,还有老旧小区环境改善的问题。这些议题与整个区域的政务及历史文化功能密切相关。因此,提升老城区的人居环境,宜有一个基于整体思维的顶层设计,统筹联动,标本兼治。以停车难为例,在小汽车越来越普及的背景下,老城区的道路骨架或许难以接纳这么多轮子。那么,解决之道除了采取差别化收取停车费的经济手段之外,还可以充分挖掘停车资源、提升停车泊位利用率。据报道,西城区德胜街道就在北京市首创“全域停车自治”管理模式,在扩充路侧停车资源的同时,统筹小区资源、并撬动辖区内企事业单位车位共享,力求实现地区停车昼夜平衡。再以吃饭为例,除了科学规划超市、菜市场等,以满足民众基本需求之外,或许也可在老城区多保留一些临街的餐馆和早餐店等,从老百姓的家常日用入手制定政策,实现民生与商业的双赢。实际上,《规划》草案里就提到了“生活性服务业便利规范”,这就需要各方以老城区居民为中心,通过精细化管理,构建优质均衡的公共服务体系。近年来,北京市持续推动工作重心下沉、资源下沉、服务下沉,夯实超大城市基层治理基础。2018年,推出“街乡吹哨、部门报到”新机制,2019年,又实行“闻风而动、接诉即办”群众诉求快速响应机制。目前,北京市已经启动厕所革命。可以期待,在未来的老城区规划建设中,这些机制都将起到很好的治理效果。作为一个举世闻名的古城,北京老城区的规划、改造、提升可谓一项大工程。将老城整体保护与人居环境改善统一起来,让历史文化和现代生活融为一体;努力打造一个老城人居环境新范本,为其他地方提供好的经验,应当说确确实实关涉老城区居民的幸福感、获得感与安全感。所以,构建一流的人居环境,改善老城区民生,体现责任担当。而将来实行的《规划》,必将为老城区居民的生活改善提供指引,更好对接民生诉求。

在城区建设、老城保护等方面会着重规划,强化“两轴、一城、一环”的城市空间结构。首都功能核心区是政治、文化中心和国际交往中心的核心承载区。

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