物流断供对房地产的影响研究论文

由于烂尾停工，造成了非常多的烂尾楼，而这些烂尾楼的业主也发了声明。表示在开工之前会停止偿还银行贷款，也就是我们俗粉的断供。而且这个趋势还在不断蔓延当中，河南、湖北等地由于烂国楼众多，不少烂尾楼楼盘业主表示只有动工才会妥协，那么断供烂尾楼会带来哪些影响呢?

1、银行无法收回贷款，可能出现流动性风险

对于银行来说，在进行房地产交易当中，它也是重要的主体，因为对于大部分的楼盘来说他们都是借款人，也就是说对于房地产商来说，他们把房子盖好，然后找银行直接要钱，而对于大部分的普通民众来说，他们也是跟银行借钱，然后把这些钱交给房地产开发商，而在这个时候房地产开发商没有及时的完工，导致这些业主不想继续还款，那么对于银行来说，他们就收不回这些贷款，很有可能就会形成烂账，而如果这些烂账规模比较大的话，那么很有可能会对银行的日常经营造成影响。

2、进一步的冲击房地产市场，房地产可能会出现进一步的下跌。

因为对于大部分的房地产商来说，他们必须要收回资金，然后才有钱去购买土地，然后去开发区的楼盘，但是对于现在来看，不少房地产企业是难以维系当前的经营模式的，而且对于大部分的房地产企业来说，大部分的楼盘在销售的过程中往往会遇到各种各样的障碍，而政府也用行政命令来限制降价，那么对于这些房地产企业来说，他们在短时间内难以收回他们的资金，所以说他们也没有更多的动力去开建新的楼盘，那么在这样的情况之下，也不会有新的人去投资房地产，那么房地产市场可能会进一步的下跌。

数百万人放弃断供是因为交不上贷款了，个人觉得这样的话央行肯定会有下一步动作，比如说通过降息来降低贷款人的压力了。楼市方面肯定也会受到一定影响，现在的房价已经偏高，国家现在也在控制房价，上涨的概率已经不大，未来楼市的成交量不会太高了

房贷断供的话可能有很多人都会买不起房，对中国的房地产业甚至是经济都会造成很大影响。房子多了却卖不出去，供过于求。要维护好产业链，避免房贷断供。

疫情下不交房贷，属于违约啊，银行有权利处置房子。在疫情期间，很多人没有了收入，但是很多银行也在出相关政策，延迟缴纳房贷。在疫情时间内，一定要做好防护，采取正确护理方式一同抗疫情。

会导致业主无力还房贷、前期的首付打水漂、银行起诉业主、房地产经济崩塌、无法吸引更多投资商入局等影响。

对于一个家庭来说将会失去自己的房子，对于整个国家来说会产生系统性金融风险的，也正是因为如此，所以很多市民才会呼吁延缓还房贷的。

我们国家的负债率是比较高的，一方面是因为我们国家的普通老百姓的思想观念发生了改变，另外一方面是因为我们国家的房子的价格是比较高的，绝大部分的家庭在购买房子的时候肯定是需要进行贷款的。疫情对房地产市场的影响是比较大的，很多家庭因为隔离而失去了收入。

不得不承认的是，这个社会当中的房地产市场的价格确实是比较高的，我们国家的普通老百姓是没有能力承担比较高的价格的，在这种情况之下贷款是最好的一种选择。家庭在没有稳定收入的情况之下，也必须要偿还房贷的，否则就会被银行收去。

相信很多人都已经关注到了这一段时间，上海的疫情是比较严重的，上海每天新增的病例数已经超过了15,000个，而且很多家庭是没有了收入来源，在这种情况之下，政府必须要为这些人进行考虑。

对于国家来说将会造成系统性的金融风险，美国的金融危机之所以会产生，就是因为大量的人购买了房子，但是并没有能力偿还贷款，在这种情况之下就会引发金融危机的，所以我们国家必须要以此为鉴。

上海只不过是最严重的一个城市而已，对于很多城市来说都已经出现了疫情。只有普通老百姓能够及时的偿还贷款，才能够让我们国家的银行业不会出现任何问题，也不会让我们国家出现金融危机的。

断供可能会让银行多出很多抵押房出售，房价肯定会剧烈下滑。近日，一组数据引来了热议，数据显示，截止今年10月份，全国各级法院公开拍卖的房产超过110万套，要知道这个数字几年前还只是八千套，不知道是否受今年疫情的影响，大量房产持有人断供。据悉，法院拍卖的房子基本都是一些，恶意断供或者无力偿还房贷之后，银行将抵押的房子公开拍卖的。如果平均按每套房一个人的话，也就说近几年，新增了百万人炒房人群，弃房断供。

虽然房产税迟迟有开征，但近几年，房住不炒的政策已经贯彻到了各级政府，各个地方政府因城施策，已经将房价稳稳空下来了，不少二三线城市，房价已经出现了明显的跌幅，不少地方上的中小型开发商也遭遇了资金链断裂，破产倒闭的现状。过去那炒房的黄金年代已经过去了，靠着炒房躺赢的时代，也已经成为了过去式了。今年政府还给房地产公司划出了三道红线政策，极力压缩房地产企业的债务，这无非是在为未来房地产税的征收做准备，避免导师房地产企业债务泡沫破裂。

而在这个背景之下，全国范围的炒房氛围已经大大降低了，不少地方在购房门槛上不断上台，甚至连部分刚需的购房者，也受此影响，购房意愿大跌，有专业表示，北京郊区环线的房价，相比其高峰期，已经腰斩了。

而在近日，深圳楼市也传出了房地产税征收的消息，虽然深圳的住建局已经对这则消息进行了辟谣，但其不置可否的态度还是让人难以寻味的，未来随着各地政府的持续打压，房价可以能持续稳定横盘，很难再有太大的波动了。

对楼市的影响特别大。首先没有人会再继续购买房子，其次银行资金跟不上的话，供应商资金链断裂，会导致一些地产停止施工

一旦有了断档，断档就会被列入信用黑名单。进入信用信息黑名单后，个人信用信息会严重受损。以后想贷款或者办信用卡，都会受到影响，甚至自己的工作也会受到影响。你可以向银行申请暂停偿还本金，以避免抵押贷款中断。借款人可以和银行协商，看是否暂时只能还利息，不能还本金

疫情下断供的影响是非常大的，有可能因为不能按时的还房贷，会让自己上了这些黑名单，而且也有可能让房子被收回，让自己之前交的钱打了水漂，让自己的心血白白的浪费。