摘 要：随着现代高层住宅的发展，不仅要满足人的居住要求，更要“以人为本”，为人提供一个舒适的生活环境。住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。本文就高层住宅建筑的设计进行探讨。
关键词：高层住宅建筑； 设计原则； 立面； 户型； 节能设计
引言
随着高层建筑的迅速发展，结构理论和建筑技术也不断得到提高，高层建筑结构形式也开始趋于多样化发展，其表现形式也是多种多样，如何多方面实现高层建筑设计的完善，是目前高层建筑设计所追求的主要理念。
1、高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
2、立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不应以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3、户型的设计
合理空间分布，使动静空间能有机融合。每个房间都能做到自然采光通风，提倡采用节能灯具，适宜人体健康和提高工作效益。户内交通面积应紧凑，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗，部分采用转角飘窗，空间更加通透、舒适。大套型厨房部分附设服务阳台，在阳台中应考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器如：空调、冰箱、微波炉、电视机等位置。特别是空调位置，经精心布置既方便安装又不影响建筑立面效果。
3.1户型造型设计
设计师应该悉心去倾听业主在功能上的需要和审美上的需求，使设计为人创造一种家庭构架，使人在其间尽可能是按照自己的意愿去生活，从而在精神上也找到一种归属感。家是属于自己的房屋，这房屋不仅是生活起居之处。也是人们生命的文化形态和存在方式，尤其对个人而言，家是盛载爱情与亲情的容器，是最能凝系人类情感的，无比温暖的归巢。设计师就是为人找到归属感，让人美梦成真。
3.2客厅设计
客厅设计要满足自然通风和直接采光的要求，其使用面积不应小于12㎡，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非常重要的地位。因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
3.3卧室设计
根据《住宅设计规范》的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。对于卧室面积的要求：双人卧室不宜小于10㎡，单人卧室不宜小于6㎡;除此之外还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室的最原始的功能作用是供人们睡觉和休息，不过随着城市建筑业地发展，新型居住模式也随之产生，现在大多数建筑中的卧室功能趋于多样化，除了供人睡觉及休息外还兼有衣帽间、书房等功能。
3.4厨房、卫生间设计
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在中小套型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便，减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小套型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。
3.5餐厅设计
餐厅面积的大小及平面的装潢对于建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要，设计应该根据用户家庭的人数和购置的家具尺寸来确定。在一些低收人家庭中，他们对于就餐环境的要求相对简单，可以适当缩小餐厅的面积而相对扩大其他分区的空间，他们一般会将客厅兼做餐厅。
3.6阳台设计
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为学习、存储、晾晒及休闲的空间，甚至作为客厅的延伸，对于住房面积相对紧张的低收人家庭来说，阳台甚至还可以兼当卧室的作用，是他们生活空间的重要部分。
4、节能设计
高层住宅节能设计越来越受到人们的重视，如何在高层住宅建筑设计中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑师需要探讨的课题。随着能源危机的出现。越来越多的开发商开始重视节能住宅。节能住宅需要通过对建筑的合理设计、合理选材，最大限度的把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内，从而为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间，降低建筑物的运行能耗。另外，从使用效果、居卫的淋浴费用和投资回收周期来看，太阳能热水器也具有较大的成本优势。在设计时应将太阳能热水器设备纳入到建筑设计之中，预留太阳能设置位置，特别是在厨房卫生间内。如果太阳能热水器能够充分加以推广应用，就可以大大节省常规能源，也是建筑节能的发展方向。
另外，住宅
节能应提高建筑围护结构的保温隔热性能。影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣。我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖的地区，夏天普遍需要空调，建筑整体的耗能量大。居住建筑节能设计标准，把提高建筑围护结构的热工性能作为核心内容，这也是建筑节能的最有效手段。建筑围护结构主要包括屋顶、外墙和外窗三个部分。屋顶：屋面的保温隔热与防水是其主要功能，常规的屋面保温材料与防水材料存在性能单一问题，防水的不能保温，保温的不能防水。屋顶的建筑材料推广采用屋面保温、隔热、防水一体化体系的材料和做法。采用高效的保温隔热屋面，其传热系数、热惰性指标应满足标准规定，有条件的可采取屋顶绿化等措施，降低夏季太阳辐射得热。屋面的保温措施有：一种是采用保温隔热材料，如加气混凝土、轻质陶粒混凝土、XPS挤塑聚苯板、膨胀聚苯板、以聚氨酯；另一种是在屋面种植草、灌木等绿化措施，这种方法既环保又可增加居民的休闲活动空间。
5、结束语
现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查,在我国高标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的居住需求。
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