城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。外部形势的不断变化对深圳的城市更新提出新要求和新挑战，强区放权、新政纷纷出台……等变化让市场开发主体应接不暇。
十多年来的深圳城市更新机制体制变化有哪些？强区放权后，城市更新单元计划、规划与用地出让的审查、审批流程会发生哪些变化？具体的城市更新单元计划审查、审批要点包括哪些内容？城市更新单元规划的审批要点与具体细节有哪些？新一版暂行措施出台后，想知道最新城市更新政策制定的初衷、细节是什么，实际使用案例有哪些？各区城市更新实施办法纷纷出台，它们之间的共同点与差异点在哪里？未来城市更新的发展趋势与方向在哪？
公园城市。
8月3日，深圳市城市规划委员会召开222年第一次会议，审议《深圳市公园城市建设总体规划暨三年行动计划（222－224年）》，听取《深圳市战新与未来产业空间布局规划暨2大先进制造业园区空间保障指引》《深圳市城市第六立面提升专项行动》方案成果汇报。由深圳市规划和自然资源局、深圳市城市管理和综合执法局共同牵头编制的《深圳市公园城市建设总体规划暨三年行动计划（222－224年）》，强调了深圳建设“公园城市”的基本原则：坚持生态优先、绿色发展，坚持厉行节约、量力而行，坚持因地制宜、回归自然，坚持信息公开、问计于民；同时，要突出城市韧性、完善生态功能、强化环境保护、加强历史文化体验、优化生态廊道布局、提升户外活动的环境品质。近1个月来，项目团队开门做规划，邀请相关部门、社会组织、专家学者、市民代表建言，为“公园城市”广汇众智。其中，规划草案的公众读本发布后，各类媒体报道流量超3万条次，收回公众问卷4多份，收到各部门意见近12条。规划修订中对上述意见采纳或部分采纳超过9％。公众关注的热点主要集中在以下方面：增加原特区外公园和步道建设，强化生态保护与安全韧性，保护维育自然生境本底，完善老人儿童游憩服务设施，强化海洋元素提高亲海亲水体验，提供自然教育和宠物空间需求，优化生物多样性保护管理，强化规划建设与运维管理的社会参与等，这些意见在规划修订中得到采纳和吸收。与会委员对于规划成果予以了充分肯定，认为深圳“公园城市”的规划内容系统全面，体现了山海城交融的城市特色，是一份高质量的规划；着眼全市生态格局的全域公园营建思路及其任务分工、四大行动计划及其项目库对于规划实施具有较强合理性和操作性。此外，委员们建议应进一步强化公园规划建设管理机制创新，突出与体育、文化等功能的复合，强调公园之“公”的共建共享性等。优化完善后的规划综合评估了深圳的资源禀赋和既有基础，通过对短板的分析和先进城市经验借鉴，勾勒通山、达海、贯城、串趣的“公园深圳”目标愿景，制订高效推进公园城市建设实施的行动计划以及健全公园城市运营管理的机制，确保“到235年，全面建成‘山、海、城、园’有机融合、全民共享共惠、充满活力的全域公园城市。”该规划衔接了全市国土空间总体规划确定的全域空间结构，锚固“四带八片多廊”生态空间格局，融合“一核多心网络化”城市开发格局，以“一脊一带二十廊”为骨架，蓝绿织网，全域营建，重点建设提升12个自然郊野公园，打造2个公园群和1条横贯东西的主干游憩步道。经过市、区联动的充分协调，三年行动计划的近期建设项目库已完成，包含了建设公园群、打造山水廊道、营建六类分区等项目类型，包含深圳中部公园群建设工程、大南山山廊建设工程、龙岗区国际低碳城中心片区优化提升、龙华区鹭湖科技文化片区挖潜增绿等重大工程共71项。目前，部分郊野径建设项目已率先启动，按照厉行节约、简约质朴、“三零”（零冲击、零污染、零硬化）原则，全面有序推进，并将根据实际情况动态适时优化调整近期建设项目库。该规划还提出了创新政策机制的建议，如制定类公园建设鼓励政策、生态产品价值实现机制、创新公园绿地管理机制等；完善规划建设标准规范，如制定公园社区、海洋公园、海岸公园、湿地公园、类公园、郊野径、全境步道、标识与设施、立体绿化等方面的建设指引和标准规范。拓宽公众参与的渠道，构建由专家智库、技术团队、公益组织、企业参与等八大板块构成的公众参与机制；强化智慧科技支撑，开展生物多样性监测、生态环境监测、公园服务监测评价等，提升公园城市智慧化管理服务水平。
1989年9月—1993年7月，就读于华中科技大学建筑学系，获工学学士学位，1993年9月—1996年3月，就读于同济大学建筑城规学院建筑设计及其理论专业，获建筑学硕士学位，1996年3月—1999年8月，就读于同济大学建筑城规学院城市设计方向，获博士学位。1999年8月—2007年8月，就职于深圳市城市规划设计研究院城市设计研究所，从事城市设计、控规及相关规划的研究和设计工作，先后担任项目负责人、付主任工、主任工、所长。侧重于城市设计和详细规划的理论研究、设计实践以及城市设计与建筑设计、景观设计的结合，如城市综合体的设计等。主持和参与完成了《深圳市城市设计体系研究》、《深圳市城市设计编制办法》、《深圳市步行系统规划》等研究项目和《深圳地铁一期工程站点城市设计》、《深圳市华侨城南部填海区城市设计》、《东莞市中央生活区详细规划》等多项规划设计项目，在《城市规划》、《规划师》、《建筑师》等刊物上发表论文多篇。 参与工程项目 ■完成的主要研究项目 1．城市繁华区综合再开发与形态设计研究 （高等学校博士学科点专项科研基金） 完成时间：1998年9月2．深圳市城市设计体系研究 完成时间：1999年12月3．深圳市城市设计编制办法 完成时间：2000年1月4．《深圳市城市规划标准与准则》修编 完成时间：2002年12月5．深圳经济特区步行系统规划 完成时间：2006年6月6．深圳市城市设计实效性对策研究 完成时间：2006年7月7．深圳市城市设计标准与准则 完成时间：2007年5月■完成的主要规划项目 1．北海银湾花园（2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区） 完成时间：1994年12月2．深圳地铁一期工程站点城市设计 完成时间：1999年11月3．深圳市大梧桐旅游区详细规划 完成时间：2000年4月4．湖南长沙体育新城规划设计 中标时间：2000年11月5．深圳市华侨城南部填海区城市设计 完成时间：2001年5月6．广州白云外语文化广场城市设计 完成时间：2001年6月7．深圳市龙岗区溪涌地区发展概念性规划 完成时间：2001年7月 8．新疆石河子市中心区规划设计 中标时间：2001年8月9．东莞市东城中心区南片城市设计 完成时间：2001年1210东莞市中央生活区详细规划 完成时间：2002年4月11．东莞市东城中心区北片城市设计方案 完成时间：2002年9月12．重庆市永川经济技术开发区 中央片区城市设计 完成时间：2003年4月13．东莞市莞城区控规及城市设计 完成时间：2003年7月14．拉萨布达拉宫广场概念规划 完成时间：2004年10月15．东莞市虎门港中心服务区城市设计 完成时间：2004年11月16．重庆弹子石组团C、D标准分区城市设计 完成时间：2005年3月17．重庆悦来地区概念性规划及城市设计 中标时间：2005年7月18．东莞市南城区东片控制性详细规划 完成时间：2006年7月19．深南大道沿线城市设计整合 完成时间：2006年10月20．东莞市总部基地城市设计 完成时间：2007年6月 ■完成的主要建筑项目 1．广西北海市中级人民法院 建筑面积：1.28万平方米 完成时间：1994年12月2．中山舰原舰陈列馆 建筑面积：1.4万平方米 完成时间：1997年8月3．烟台APEC博览会馆 建筑面积：11.29万平方米 完成时间：1998年1月4．中信东泰花园方案设计 项目规模：2.92平方公里 完成时间：2001年2月5．东莞市万江区政府办公大楼方案设计 项目规模：1.8万平方米 完成时间：2005年3月6．宝安中心区中央绿轴公共设施 规划与建筑概念性方案设计 项目规模：7万平方米 完成时间：2005年3月7．东莞幸福酒店方案设计 项目规模：15万平方米 完成时间：2005年3月8．昆明金江小区A1-A4地块建筑方案设计 项目规模：80万平方米 完成时间：2007年3月9．广州栖梦居建筑方案设计 项目规模：7万平方米10．贵阳金僖美邑方案设计 项目规模：18万平方米 完成时间：2007年5月
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