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【作 者】 冯秀娟（副教授） 【作者单位】 北京经济管理职业学院会计学院，北京100102 【摘 要】 【摘要】2016年5月1日起房地产业纳入全面“营改增”范围，增值税的财税处理难度远高于营业税，如何准确把握经营管理活动中的增值税涉税风险并采取恰当的防范措施，对于房地产企业至关重要。房 ...
浅析“营改增”背景及意义-营改增论文浅析“营改增”背景及意义 要：从2011年财税部门下发营改增试点方案，2012 日上海开始营改增试点到2016年5月1日营改增全面铺开，营业税已彻底退出历叱舞台， 营改增税制改革有着深进的历叱背景和现实意义。
关键词：“营改增”；房地产；影响；对策 房地产产业是国民经济的关键增长点，近些年来，我国房价一路飙升，房地产行业自身竞 争激烈，并带来了一系列经济和社会问题，而“营改增”政策的推行势必会对房地产行业产生一 定影 …
由于全面推开“营改增”试点仅5个多月时间，而房地产行业的建设、经营周期普遍较长，因此现阶段销售的房地产项目基本都是“老项目”（按规定开工日期在2016年4月30日前的房地产项目）。而按照“营改增”政策规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行
作为我国第三产业的重要组成部分一房地产业,也应未雨绸缪,早作准备。房地产行业实施"营改增",其税负率(即:应纳税额÷应税收入)会如何变化？"营改增"前,房地产企业销售房产属于营业税"销售不动产"税目,依5％税率计缴营业税。 …
2016年5月营改增至今，房地产行业涉及的税收政策变化点很多，咨询税务事项的集中度也很高，本文将对房开企业从购地、开发、销售、清算中涉及的营改增事项进行梳理，供实务中房地产开发企业项目公司进行日常税务风险防范、税务遵从管理时参考： 一、土地购入
营改增后，建筑业积极探索装配式、工厂化模式，房地产业剥离施工、园林、物业等实行专业化、产业化发展，金融行业向资产管理、金融产品等现代金融服务延伸，餐饮业等服务业专业外包迅速发展、创新意愿强烈。 营改增成为撬动财税改革的典型杠杆。
一、“营改增”对房地产企业的影响 （一）短期内面临税负上升风险 统计得知，上海实施“营改增”后的两年时间，大约有 90%的企业已实现“税收减负”目标， 然而，还有一些企业的赋税不仅没有减少，反而有所增加，这造成许多房地产企业对“营改增” 仍 ...
【作 者】 冯秀娟（副教授） 【作者单位】 北京经济管理职业学院会计学院，北京100102 【摘 要】 【摘要】2016年5月1日起房地产业纳入全面“营改增”范围，增值税的财税处理难度远高于营业税，如何准确把握经营管理活动中的增值税涉税风险并采取恰当的防范措施，对于房地产企业至关重要。房 ...
浅析“营改增”背景及意义-营改增论文浅析“营改增”背景及意义 要：从2011年财税部门下发营改增试点方案，2012 日上海开始营改增试点到2016年5月1日营改增全面铺开，营业税已彻底退出历叱舞台， 营改增税制改革有着深进的历叱背景和现实意义。
关键词：“营改增”；房地产；影响；对策 房地产产业是国民经济的关键增长点，近些年来，我国房价一路飙升，房地产行业自身竞 争激烈，并带来了一系列经济和社会问题，而“营改增”政策的推行势必会对房地产行业产生一 定影 …
由于全面推开“营改增”试点仅5个多月时间，而房地产行业的建设、经营周期普遍较长，因此现阶段销售的房地产项目基本都是“老项目”（按规定开工日期在2016年4月30日前的房地产项目）。而按照“营改增”政策规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行
作为我国第三产业的重要组成部分一房地产业,也应未雨绸缪,早作准备。房地产行业实施"营改增",其税负率(即:应纳税额÷应税收入)会如何变化？"营改增"前,房地产企业销售房产属于营业税"销售不动产"税目,依5％税率计缴营业税。 …
2016年5月营改增至今，房地产行业涉及的税收政策变化点很多，咨询税务事项的集中度也很高，本文将对房开企业从购地、开发、销售、清算中涉及的营改增事项进行梳理，供实务中房地产开发企业项目公司进行日常税务风险防范、税务遵从管理时参考： 一、土地购入
营改增后，建筑业积极探索装配式、工厂化模式，房地产业剥离施工、园林、物业等实行专业化、产业化发展，金融行业向资产管理、金融产品等现代金融服务延伸，餐饮业等服务业专业外包迅速发展、创新意愿强烈。 营改增成为撬动财税改革的典型杠杆。
一、“营改增”对房地产企业的影响 （一）短期内面临税负上升风险 统计得知，上海实施“营改增”后的两年时间，大约有 90%的企业已实现“税收减负”目标， 然而，还有一些企业的赋税不仅没有减少，反而有所增加，这造成许多房地产企业对“营改增” 仍 ...
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