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先举个例子：就拿租房来说吧！硬广：海量真实房源，拎包入住，租房就来XXX软广：你是否愿意租下这个房间，打理它，善待它，照顾它，无论上班还是下班，刮风还是下雨，有电还是没电，都对它不离不弃，直到合同结束一个直接以产品卖点切入，另一个换着方式为了和用户能产生共鸣，要说它们的区别，大约是：硬广以产品为中心，软广以用户为中心吧！网上查了下硬广和软广的定义，比较说的靠谱的，说的能听懂的我就粘到这里了硬广告：也称硬广，没门槛，一眼看过去就知道是广告，我们在报刊、杂志、电视广播这四大传统媒体上看到和听到的那些宣传产品的纯广告就是硬广告。软广暂没有明确定义，只区别于硬广而言。大多以能驱动人心的文字和用户产生情感共鸣、植入在一些煽情的、感人、励志的故事之中，从而引导用户转化，把产品融入广告里，达到一种润物细无声的效果。随着互联网对生活的渗透，人们的行为习惯、消费方式发生了翻天覆地的变化，信息变得更加流通，各种平台、新旧传播方式的出现，降低了广告的门槛，广告形式也变的多样，固定的广告业务也在做一些新的尝试和探索，于是硬广和软广的界限变得不难么泾渭分明了时代再变，变化再大，广告背后的策略、概念、创意、营销、文案、设计，对产品的深入调研，对当下社会思潮的感受，对当下生活的热爱，于一个好广告而言，这些是必不可少的功课我想，单一的思考硬广、软广的区别很狭隘，或许，当我们某天拿到一个资料，不管是活动方案，还是产品宣传单页，或者别的各种，那个时候我们下笔如有神助，看到这些，“唰唰唰”就写，不再有任何的害怕和烦躁，我们有了一套自己的思考体系，才可以说自己窥得了一些广告的面目吧！
K8为房地产产业链上下游的政府机构、房地产开发商、供应商/服务商量身定制了差异化的产品与服务，以此促进整个产业链的健康可持续发展。 面向地方政府：土地推介、招商引资、保障房融资等金融服务；面向开发商、投资商、服务商：K8土地云服务；面向开发商、投资商：K8“地产金融直通车”项目融资、项目转让等定向需求服务；面向供应商、服务商、品牌商：K8“黄金榜”广告服务。【土地云服务】 开启中国房地产投融资数据服务云时代！ K8为需要跟踪了解历年来土地供应和成交情况、地价水平及走势的开发商、研究机构，提供的土地一级市场数据查询、统计，推送土地市场研究报告，土地项目情报等综合服务。产品一：土地云服务标准版（地产数据土地版）服务内容：1、全国200余个城市的土地招拍挂信息和成交信息，实时监测全国最新推出、成交地块，数据每日更新（目前达到10万余条，并计划在年内增加到全国300余个城市）。2、土地信息统计分析，依托全面详实的地块数据、先进的系统设计，系统能够根据用户需求快速统计城市或区域土地市场的推出、成交情况，计算地价水平、平均溢价率等指标，并自动生成图表，实时反应市场变化及走势。3、查询并可下载供地计划和土地预公告，帮助用户了解政府供地方针，掌握关注区域的供地总量、供地结构等信息，从而合理统筹拿地顺序及节奏，优化资金安排。4、土地报告推送，全国土地市场分析报告，包括月报、季报、年报，定期推送至客户。5、项目情报列表查看，如对某项目感兴趣，可联系K8业务经理进行咨询。产品二：土地云服务增强版（地产数据土地版）服务内容：1、全国200余个城市的土地招拍挂信息和成交信息，实时监测全国最新推出、成交地块，数据每日更新（目前达到10万余条，并计划在年内增加到全国300余个城市）。2、土地信息统计分析，依托全面详实的地块数据、先进的系统设计，系统能够根据用户需求快速统计城市或区域土地市场的推出、成交情况，计算地价水平、平均溢价率等指标，并自动生成图表，实时反应市场变化及走势。3、查询并可下载供地计划和土地预公告，帮助用户了解政府供地方针，掌握关注区域的供地总量、供地结构等信息，从而合理统筹拿地顺序及节奏，优化资金安排。4、土地报告推送，全国土地市场分析报告，包括月报、季报、年报，定期推送至客户。5、项目情报列表查看，如对某项目感兴趣，可联系K8业务经理进行咨询。6、中国地产金融拓展联盟年会门票2张。7、中国地产金融创新城市论坛门票3张。8、参与地产金融沙龙活动3次。9、每月根据客户实际需求人工推荐土地转让项目。【地产金融直通车】 寻找中国好项目 对接中国好资金！ K8推出的地产投融资创新服务平台。“地产金融直通车”快速融资新通路“地产金融直通车”由中国地产金融拓展联盟（地金联盟）发起，K8与全国房地产投资基金联盟鼎力支持，共同推出的地产投融资创新服务平台，通过主办方背景调查的房地产项目与金融投资机构，可通过电话会议或视频会议的方式，在线互动，快速高效地进行投融资业务的前期洽谈。平台定位：寻找中国好项目对接中国好资金！“地产金融直通车”能够帮助项目方快速、安全、私密地找到低成本的中国好资金；“地产金融直通车”能够帮助资金方快速、安全、直接地找到高回报的中国好项目。【“黄金榜”广告服务】服务对象：开发商、供应商、服务商、品牌商服务形式： 网站广告：K8官方网站，通栏、轮换图、专栏、专题页等。 杂志广告：《地产荟》杂志，整版硬广、封面人物、高层专访、企业专栏、品牌软文、产品专题等。 邮件广告：《地产荟》EDM，通栏、重点项目推荐、品牌专栏、项目情报等。 手机报广告：《地产荟》手机报彩信/短信，项目图片、重点项目推荐、项目资讯等。 微博广告：K8官方微博、地金联盟官方微博，轮换图、置顶项目、重点项目推荐、项目资讯等。 活动广告：中国地产金融创新论坛活动现场，高层演讲、主持人口播、背景板展示、易拉宝展示、企业资料入袋、活动相关宣传体现……
硬广指的是直接介绍商品、服务内容的传统形式的广告，通过刊登报刊、设置广告牌、电台和电视台播出等进行宣传（区别于软广告），有点强人接受的感觉。
在广告学理论上，硬软广告没有明确的定义，也没有明确的范围划分，更确切点说，是广告界中所谓的行话。硬广告大家相对都比较的熟悉，我们在报刊杂志、电视广播、网络等四大媒体上看到和听到的那些宣传产品的纯广告就是硬广告。
而媒体刊登或广播的那些新闻不象新闻，广告不象广告的有偿形象稿件，以及企业各种类型的活动赞助被业界称为“软广告”。其特点是这些广告或以人物专访的形式出现，或以介绍企业新产品、分析本行业状况的通讯报道形式出现，而且大都附有企业名称或服务电话号码等。
随着媒体技术的发展，软硬广告呈现出越来越多的形式 ，还有网络上的硬广告，如打开页面时自动弹出的广告。
类型
1、商品广告
它是以销售为导向，介绍商品的质量、功能、价格、品牌、生产厂家、销售地点以及该商品的独到之处，给人以何种特殊的利益和服务等有关商品本身的一切信息，追求近期效益和经济效益。
2、劳务广告
比如介绍银行、保险、旅游、饭店、车辆出租、家电维修、房屋搬迁等内容的广告。
3、声誉广告
它是指通过一定的媒介，把企业有关的认息有计划地传播给公众的广告。这类广告的目的是为了引起公众对企业的注意、好感和合作，从而提高知名度和美誉度，树立良好的企业形象。
声誉广告传播的内容非常广泛，主要是介绍有关企业的一些整体性特点。既可以是发展历史、企业理念、经营方针、服务宗旨、人员素质、技术设备、社会地位、业务情况以及发展前景等；又可以是企业理念、视觉标志、行为标志等CI内容。
参考资料来源：百度百科-硬广告
《中国商业地产》杂志是一本密切关注中国商业地产发展进程与引领行业健康发展的综合性杂志，以突破招商与销售的实效平台为宗旨，国际标准刊号为ISSN 1818-3697，中国商业地产杂志社在香港注册成立，中港联行商业地产集团机构为主办机构；中华零售网、天津融创奥城投资有限公司、CMALL铜锣湾广场为协办机构；上海港汇广场、无锡红豆实业、香港建设控股、上海正大广场、贵州银海地产等为理事单位；中国连锁经营协会、中国百货商业协会、中国购物中心产业资讯中心、中国服饰报、澳大利亚连锁经营协会、加拿大连锁经营协会、德国连锁经营协会、意大利连锁经营协会、广东省连锁经营协会、深圳市零售行业协会为支持机构；联商网、北京超市人、易铺网、精锐广告机构为战略联盟的行业刊物。《中国商业地产》杂志一年出版6期，其中3月、6月、9月、12月为固定出版期，其中2期为特刊，为非固定出版，至今已出版了九期，正准备发行第十期，实现全球组稿，并将推出英文版国际专栏，杂志以其实效性、专业性、国际性赢得业界人士的广泛赞誉，已成为业界高端人士必读的专业刊物。 《中国商业地产》杂志秉承 “指向投放、突破租售、塑造品牌、引领行业”十六字办刊方针，全面跟踪观察中国商业地产行业的政策法规、市场动态、资本市场、运营管理、规划设计、高管人员等的最新趋势，籍着定向性的高效投放，到达率高、针对性强、目标明确的优势，解决开发商、零售商、金融基金及专业机构面临的一些实际性问题。 中国商业地产杂志社拥有六大行业权威平台：覆盖商业地产传统媒体、品牌大会、零售门户、三级市场（商铺）门户、二级市场资源门户，高端培训，构筑成商业地产行业最大的平台体系：《中国商业地产》杂志---中国商业地产行业专业媒体；中国商业地产招商大会---中国商业与地产对接务实大会；中华零售网---中国零售业门户网站；中华商铺网---中国二手商铺租售门户网站；中国商业地产总网---商业地产资源型产业链增值门户；商业地产实战运营EMBA核心班---商业地产高端立体培训、中国商业联合会商务策划研究中心商业地产分在中心---制订行业标准及国家策划师资格考试。
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1、《新地产》（10元/期，每年12期）中国领先的房地产月度性刊物，与《财经》杂志、《证券市场周刊》等著名经济类刊物同属传媒集团。 2、《商业时代》（10元/期， 全年36期）本刊读者覆盖10余万工商企业高层经营管理者及相关研究人员，在购物中心、百货店、大卖场等各类商业业态及其供应商、商业地产开发商及政府相关决策部门中具有重要影响力，主持“中国十大商业新闻及影响力人物”的年度评选工作，协办和支持“中国商业地产年度领袖论坛”等重要行业盛会。 3、《中国商业地产》（30元/期，每年6期，每期大概100页）是一本密切关注中国商业地产发展进程与引领行业健康发展的综合性杂志，以突破招商与销售的实效平台为宗旨，中国商业地产杂志社在香港注册成立；上海港汇广场、无锡红豆实业、香港建设控股、上海正大广场、贵州银海地产等为理事单位；中国连锁经营协会、中国百货商业协会、中国购物中心产业资讯中心、中国服饰报、澳大利亚连锁经营协会、加拿大连锁经营协会、德国连锁经营协会、意大利连锁经营协会；
国家级。房地产导刊是立足广州的国内外公开发行刊物，创刊四年来目前累计发刊100期，总量500万册，已成为华南最具影响力的权威刊物并逐步向北京、天津、重庆等地做强势发展。杂志负责报道中国房地产业的产经新闻，解读国家产业政策，描述中国房地产业的发展趋势，探讨中国城市化进程中的各种深层次矛盾和中国地产热潮中的新的城市文化;反映房地产业的新思路、新理念，从而形成权威公信、人文关怀的高端品格。房地产导刊（月刊）创刊于2000年，是广州市房地产业协会；广州招商服务推广中心主办的中国第一本公开发行的前瞻性市场化、服务性房地产综合杂志，该杂志自创刊以来，颇受业界和广大读者的关注和好评。目前订户已跃居全国同类专业杂志前茅，并连续成为全国邮局征订同类型杂志订户最多的杂志，零售渠道更是网点密布。来稿要求论点明确、数据可靠、逻辑严密、文字精炼，每篇论文必须包括题目、作者姓名、作者单位、单位所在地及邮政编码、摘要和关键词、正文、参考文献和第一作者及通讯作者（一般为导师）简介（包括姓名、性别、职称、出生年月、所获学位、目前主要从事的工作和研究方向），在文稿的首页地脚处注明论文属何项目、何基金（编号）资助，没有的不注明。拓展资料：杂志负责报道中国房地产业的产经新闻，解读国家产业政策，描述中国房地产业的发展趋势，探讨中国城市化进程中的各种深层次矛盾和中国地产热潮中的新的城市文化；反映房地产业的新思路、新理念，从而形成权威公信、人文关怀的高端品格。法律依据：
《中国房地产》月刊,《中国房地产市场》杂志,《地产》杂志 ,《房地产评论家》杂志,,《租售情报》旬刊,,《楼市·今日楼市》月刊《楼市 T3秀》月刊《地产New House》月刊《房地产导刊》月刊《房地产世界》月刊《中国土地》月刊《房地产动态》半月刊等
1、《新地产》（10元/期，每年12期）中国领先的房地产月度性刊物，与《财经》杂志、《证券市场周刊》等著名经济类刊物同属传媒集团。 2、《商业时代》（10元/期， 全年36期）本刊读者覆盖10余万工商企业高层经营管理者及相关研究人员，在购物中心、百货店、大卖场等各类商业业态及其供应商、商业地产开发商及政府相关决策部门中具有重要影响力，主持“中国十大商业新闻及影响力人物”的年度评选工作，协办和支持“中国商业地产年度领袖论坛”等重要行业盛会。 3、《中国商业地产》（30元/期，每年6期，每期大概100页）是一本密切关注中国商业地产发展进程与引领行业健康发展的综合性杂志，以突破招商与销售的实效平台为宗旨，中国商业地产杂志社在香港注册成立；上海港汇广场、无锡红豆实业、香港建设控股、上海正大广场、贵州银海地产等为理事单位；中国连锁经营协会、中国百货商业协会、中国购物中心产业资讯中心、中国服饰报、澳大利亚连锁经营协会、加拿大连锁经营协会、德国连锁经营协会、意大利连锁经营协会；
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中国验房网的《验房视界》，可以看看，是房地产行业另类的非主流杂志，内容全面，很有深度，值得关注
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深圳住宅与房地产杂志社是2008-04-02在广东省深圳市福田区注册成立的全民所有制，注册地址位于深圳市福田区红荔西路莲花大厦东座12楼。
深圳住宅与房地产杂志社的统一社会信用代码/注册号是91440300672965198Y，企业法人钟仪，目前企业处于开业状态。
深圳住宅与房地产杂志社的经营范围是：从事广告业务(法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批登记后方可经营)；经济信息咨询（不含限制项目）。^住宅与房地产期刊的出版。；在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为36022153万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共2196家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
深圳住宅与房地产杂志社对外投资2家公司，具有0处分支机构。
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简介：《住宅与房地产》杂志承中华人民共和国国土资源部、住房和城乡建设部指导，由中国房地产及住宅研究会、深圳住宅与房地产杂志社主办，深圳市规划和国土资源委员会主管，是经国家新闻出版总署批准，国内外公开发行的专业性权威期刊。其中，《住宅与房地产》（上半月刊）是国内外公开发行的物业管理行业第一家最权威、最新锐、最具影响力的专业期刊。《住宅与房地产》（下半月刊）是涵盖城市规划、房地产、国土资源领域的综合性刊物。法定代表人：钟仪成立时间：2008-04-02注册资本：30万人民币工商注册号：440301103264801企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）公司地址：深圳市福田区红荔西路莲花大厦东座12楼
杂志广告表现形式：1。常规广告 根据杂志广告版面的位置和大小，分为封面、封底、内页整版、内页半版等。2。赠品广告 利用包装手段，在杂志内夹带产品的试用装，送给订户。这种形式在国外颇为流行，在国内近年来也开始出现。3。嗅觉广告 比如，美国香水厂商在时尚杂志中“埋设香水地雷”，当读者翻阅杂志，触及“香水地雷”时，名牌香水的芬芳就扑鼻而来，引起人们的购买欲。4。隐形广告 隐形广告，是指采用热敏印刷技术在杂志等印刷品上制作的一种新型的广告画。“请读者伸出一只手对准这只手掌，看看里面有什么？”当你按文字说明伸手捂一下广告页，隐藏的画面立即呈现在眼前，给你一种意想不到的惊喜。有人预言，本世纪这种新颖奇特的隐形广告画会在全世界广告业普及。
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一、杂志广告优点：1．在制作为广告媒体的主要优质之一是他们的选择力，或称接触特定目标受众的能力。杂志是除直接邮寄以外最具选择力的媒体。多数杂志都是为某个特殊兴趣群体印刷的。在美国印制的几千种杂志能触及各个类型的消费者和企业，使广告主可靠命中购买其产品的细分市场。除了基于兴趣的选择力，杂志还能为广告主提供人口及地理定向。人口选择力，或称接触具有特征群体的能力，可通过两种途径实现。第一种为大钟 书杂志采用，即其编辑内容是面向明确划分的人口群体的。地理选择力可是广告主将集中于特定的城市与地区。2．印刷质量 ：杂志广告的一项最有价值的属性是广告的印刷质量。杂志通常采用优质纸张印刷而成，其印刷工艺游客提供优质的黑白或彩色饮食效果。由于杂志是视觉媒体，产品说明示广告的主要部分，这一点就尤为重要。多数杂志所能提供的印刷质量大大由于报纸，尤其是需啊摇色彩是。许多 产品种类都需啊摇使用色彩，而杂志2/3以上都是彩色的。3．创作的灵活性： 出了优良的印刷质量，杂志还为广告材料的形式、尺寸、何位置的选择灵活性。一些杂志客提供特殊方案来加强广告的创意诉求，提高阅读率 和注意。 这也是广告主能利用这起的第三夜为广告提供更广阔的空间。4．持久性：杂志的另一个优势是他们较长的保存时间段，电视和广播信息变化快，留存时间短，报纸在阅读后噢也会很快丢弃。然而，杂子通常可阅读几天并保留作参考。5．声望 ：杂志广告的另一个优势是可利用具有良好形象的声望提升产品和服务的可信度。那些依靠可信度、名声、杂志形象产品公司总司在有声望的出 版物上作广告，这些杂志内容质量高，消费者也已对其中的广告产生兴趣。6．消费者接受度 ：除了报纸，杂志广告比其他媒体广告更容易为消费者接受。购买杂志通常是因为读者对其信息感兴趣，广告则可提供对购买决策有用的信息。二、杂志广告缺点：尽管杂志的优势相当可观，它有许多缺陷，包括广告费用、有限的发行范围和到达率、肝等广告所需的较长的预留奇和激烈的广告竞争和干扰性等问题1．费用杂志的广告费用多群体大小和气选择力的差别而不同。在销量很大的杂志例如《收视指南》、《时代》上作广告可能是非常昂贵的。 于其他媒体一样，杂志也不能仅从绝对费用角度来考虑，还要考虑到相对成本。多数杂志一千人成本地来表明他们接触特定目标受众的有效性 。同时，越来越多的杂志出版社扩大特殊人口或地域低于版本以降低成本。媒体计划着通常都很广珠杂志接触其母接受种其目标受众的第相对费用。他们可能选择一份千人成本较高的杂志，因为它能最有效的到达小型、特别细分市场。当然预算有限的广告主会对绝对费用低的杂志感 性趣。2．有限的发行范围和接触频率杂志在发行范围和接触频率上不如其他媒体有效。尽管近90%的美国成年人每月阅读一本以上消费者杂志，但某特定出版物的阅读率要低得多， 所以杂志对家庭的渗透率较低。以此，寻求广泛影响的广告主只能购买数种杂志媒体，这意味着要进行更多的谈判和沟通。对于一项广泛影响的策略，杂志必须于其他媒体联合使用。由于多数杂志为月刊，最短为周刊，它建立连续联系印象的能力有限。在一份刊物上刊登连续广告是不明智的。许多广告主利用读者却大致相同来提高广告接触频率。3．较长的预留期杂志的另一个缺点是刊登广告需要较长的预留期。许多重要刊物斗需要30~90天的预留期，这意味着必须不正是出版其提前购买版面并准备好广告。复印后广告不能再作变动。这段较长时间的预留奇石砸在广告不能像其他媒体官告那样具有时效性，法英突发事件和市场状况变化。4．干扰和竞争通常广播广告间的相互干扰较为严重，杂志广告同样存在这个缺陷。杂志的干扰问题是自相矛盾的：一份杂志越成功，吸引的广告就越多，扰度也就严重。事实上杂志常以倡议广告也属衡量成功的标准。杂志出版商也在尽力解决干扰问题，维持正文内容和广告间的平衡。根据美国杂志出版社协会和统计，消费者杂志平均42%的内容为广告，52%为正文。然而，许多杂志中的广告内容超过半数，这么大的干扰使广告主很难吸引读者的注意。因此，许多印刷广告采用前列的视觉效果、醒目的标题或文案描述技术来抓住读者的视线。干扰问题对于印刷媒体来说不像电视和广播那样严重，因为消费者基本上更易于接受和容忍印刷广告，他们只要翻过那页，就可跳过杂志。
因为在杂志上做广告的目的有增加销量和寻觅代理商的两重目的。产品价格在两者之间差异可能会很大，任何一种价格都可能导致另一方无法接受。再者不同地区的售价可能也有偏差，经销商的等级和地域也同样决定了售价的多样性。所以杂志上一般不放产品价格，除非单纯的促销广告！