一、根据不同的环境及要求，合理地进行设计，选择合适的防水材料
1.防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种措施进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
2.防水材料的选材。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可以分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。
（1）屋面：屋面因长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
（2）地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
（3）厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以我自己参与管理的一个工程实例，来具体来说明防水材料的选材问题：该工程为框架剪力墙结构，屋面双向跨度均比较大，屋顶设置了纵横交错的供排水及检修用的天沟，防水等级为二级，设计采用两道防水。第一道采用3厚的SBS聚酯胎体改性沥青防水卷材，第二道采用3厚SBS改性沥青防水卷材进行处理。采用聚苯乙烯泡沫板、合成高分子卷材及SBS改性沥青卷材对变形缝等特殊节点进行防水处理。
（1）檐口：檐口的防水做法相对简单，江铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。
（2） 水落口：对于水落口，卷材铺设前应对水落口进行密封处理。在落水口杯埋设时，水落口杯与竖管承插的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增加层，坡度不小于5%，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。
（3）变形缝：屋面变形缝处附加墙与屋面交接处的泛水部位，应做好附加增强层；接缝两侧的卷材防水层铺至缝边；然后在缝中填直径略大于缝宽的衬垫材料（聚苯乙烯泡沫板、聚苯乙烯泡沫塑料棒等）。为为了使其不掉落，在附加墙砌筑前，缝口用可伸缩卷材或金属板覆盖。附加墙砌筑好后，将衬垫材料填入缝内。嵌填完衬垫材料后，再在变形缝上铺贴盖缝卷材，并延伸至附加墙立面。卷材在立面上采用满粘法，铺贴宽度不小于100mm。为提高卷材适应变形的能力，卷材于附加墙顶面上宜粘结。
（4）排气孔与伸出屋面管道：排气孔与屋面教教出卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷涂料增强；伸出屋面管道卷材铺贴于排气孔相似，但应加铺两层。防水层铺贴后，上端用铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水增强。
（5）适用性分析：SBS卷材采用沥青或热塑性弹性体、热塑性塑料改性沥青浸渍胎基、两面涂以弹性体或塑性体沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物粒（片）料或覆盖聚乙烯膜等。具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点。
二、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件
1.基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般之允许提前半天进行。
2.防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
3.实行技术交底和样板施工制度。（1）施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解；（2）大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。
三、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量
仅以SBS聚酯毡胎体改性防水卷材为例，说明其施工的注意事项及质量控制：
1.施工注意事项：（1）作业温度必须在零度以上，最佳温度为5-25度，高于25度时，应及时对施工好的卷材表面进行洒水降温，防止卷材变形、起鼓；（2）在已经处理好的基层上涂刷处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8小时以上达到干燥程度方可施工热熔法施工，以避免失火；冷底子油涂刷晾干后应马上粘贴卷材，防止基层表面污染，影响粘结质量；（3）局部搭接缝做法采用聚氨酯时，铺贴聚酯胎体防
水卷材是不能将水泥胶涂在防水卷材搭接处，以免影响接缝粘结。
2.质量控制：（1）原材料必须抽样检验合格，才能进行大面积使用；（2） 应先做局部附加层施工，粘贴卷材表面光滑平直，无空鼓、裂缝现象，保证卷材粘贴饱满度85%以上；（3） 基层应做到坚实、平整、表面无起沙、起皮、裂缝和积水。
四、重视细部节点部位的防水施工
细部节点主要包括后浇带、阴阳角、变形缝、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中最薄弱的环节。由于其数量太多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位没有密封严实出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起足够重视。《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照规范执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。下面我选取两个比较典型的细部节点，说明其防水做法和质量控制要点。（1）底板与侧墙交接部位。由于底板与侧墙不是同时浇筑的，因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。施工时，可采用砌筑永久性保护墙（砖胎模）的方式，先空铺施工防水卷材附加层，然后在附加层上再做一层防水卷材，两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度，一般不小于300mm，并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接，搭接长度不小于100mm。（2）地下室外墙后浇带。后浇带防水是外墙防水施工的关键，如果措施不当，将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。
五、防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以处理
质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。
一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验。
六、加强成品保护，及时完成保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。
1.施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。
2.施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
3.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
4.钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。
5.在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护措施被损坏的，要及时进行修复。
工程的渗漏及防水通病，严重地影响了用户的正常使用，但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。
参考文献：
[1]GB 50108-2008.地下工程防水技术规范[S].
[2]JC/T 894-2002.聚合物水泥防水涂料[S].
[3]建筑施工手册（第四版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.
