摘 要：长期以来，地下室存在防水效果差的缺点，直接影响着地下室中的活动人群、存放物品和管道等的状况。通过对地下室防水现状调查，重点分析了地下室出现漏水的原因，探讨了地下室防水施工关键技术，旨在解决好防水问题正是使地下室趋于完善，更适于人类使用的必要途径。
关键词：地下室防水；施工；关键技术
0引言：
在经济日益发展、地价飞涨的今天，地下室的开发更显示出了地下空间的巨大实用价值[1]。地下空间的开发利用对城市的发展扮演着重要角色和发挥着重要作用。地下空间的开发与利用首先可以提高土地的利用率，缓解城市日益紧张的土地资源；合理解决城市交通问题，减轻地面交通拥挤；同时还发挥着巨大的环境综合效益，如减少城市污染、节约能源等。然而，地下室防水技术还不够完善，室内容易有湿渍或产生漏水现象，给地下空间利用带来了诸多问题而解决好防水问题正是使地下室趋于完善，更适于人类使用的必要途径。
1.地下室防水现状调查及问题分析
1.1调查结果分析
人们普遍认为建筑物地下室中存在的主要问题依次是：采光差、潮湿、通风差、渗漏水等，说明地下室存在许多急待解决的问题，要想使地下室的使用条件有所改善，必须从这些问题着手去解决。非常可喜的是，有60%[2]的人认为地下室能够基本满足地下室现今的使用要求。地下室在使用之后修复次数很少，但不少工程存在“屡次堵漏，屡次失效”的问题。
对地下室的使用和耐久性危害很大的约70%的漏水部位产生在底板部分，或底板最深集水坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角处)，少数在地下室外墙壁的中下部。总体上，漏水部分大都集中在顶板处，内墙处，穿管道处，底板处，底板与墙面交接处。而漏水现象主要以涌水、潜流、渗漏、波动渗漏以及构造性漏水的形式表现出来。
2.2地下室漏水的原因分析
1）由混凝土结构不严密产生的通道。它主要是由浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，或与旧混凝土接搓不是按施工缝作业，从而形成带状混凝土局部松散；
2）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。
3）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在有些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。
4）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地侵入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
3地下室防水施工关键技术
3.1防水混凝土施工技术
目前，混凝土结构出现裂缝的原因不仅仅表现在施工疏忽，而混凝土本身会产生收缩应力而引起裂缝。为了消除这这一影响因素，在普通水泥混凝土中掺入UEA，能使硬化的混凝土产生适度微膨胀来补偿混凝土的收缩。由于UEA水化后产生的钙矾石晶体属棒状、针状晶体，切断、填充和堵塞混凝土的毛细孔，切断渗水通道，使混凝土的抗渗能力可比普通混凝土提高2~3倍，防止温差裂缝、增强混凝土的密实性、提高构筑物的抗裂性能。按规范比例掺防裂抗渗外加剂和粉煤灰填充剂，性能指标详见文献[3]。提倡采用预拌混凝土，浇筑施工中振捣要均匀、密实，不过振、不漏振，插点间距应<50cm。为消除渗漏隐患结构侧墙的模板支撑采取在结构板预埋支撑筋，进行斜角支顶的支撑。防水混凝土应加强养护，充分保持混凝土湿润，养护时间不得少于14d。
3.2施工缝设置与处理。
底板与剪力墙间的施工缝应留设在基础梁顶面处。采用预埋金属止水片或凹槽形止水带。做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台(200mm高)时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。后浇带处理先将后浇带两侧混凝土凿毛，然后用高出原结构一级强度的细石混凝土(干硬性膨胀混凝土)浇筑。后浇带混凝土的浇筑时间设计上一般要求前期混凝土龄期不少于60d再予以浇筑。实践表明施工缝与后浇带处理质量直接影响地下室防水效果，因此，混凝土浇筑后12h内需浇水养护，同时养护时间应不少于14d。
3.3管道穿墙衔接处理
预埋铁件、穿墙管道以及结构的后浇带等可能导致渗漏水的薄弱之处也应采取措施。如在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。水电管道穿墙衔接处，采用钢管套管及止水翼环技术，止水翼环与套管衔接或穿墙止水环与主管应连续满焊，焊后淋水试验合格；外露管道防锈防腐处理合格。PVC塑料管道穿墙时采用柔性密封衔接技术，其管道与钢管套管间隙嵌填柔性密封填料，为避免柔性密封填料溢出，管道内侧用法兰压紧；管道外侧粘贴卷材防水层密封，不留接槎，增铺附加层时，应按设计与规范要求施工。
4结语
地下室防水问题是集材料、设计、施工、维护为一体的系统工程。材料是基础，设计是前提，施工是关键，维护是保证。本文主要从施工技术上讨论如何有效地实现地下室的防水。主要针对目前常出现的问题如混凝土结构不严密、空缝、冷缝现象等，通过提高工程施工质量，以预防为主，消除漏水隐患，实现最大经济效益。
参考文献:
[1] 石晓冬,陈裙.北京城市地下空间开发利用综合构想[J].北京规划建设,20004,1:7-11.
[2] 杜峰,刘辉. 我国寒冷地区地下室防水现状调查及分析[J]. 建筑技术开发,2006.2.
[3] 周元武,杨宏平,韩淮军. 住宅工程地下室的防水技术[J].建筑技术,2009, 7(40):589-591.
