对房地产科研活动的本身进 行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一 部分。本文正是从上述逻辑出发，尝试着对近 期房地产研究的现状、走势作一初步判断.并 据此提出几点参考建议
一、引言 近年来，我国的房地产市场得到了很好的发展，正逐渐成为我国经济的支柱性产业。国民经济的飞速发展带来房地产价格的上涨從某种程度上来说是符合一定市场规律的。但部分城市房地产价格的猛烈增长显然与正常增长范围内的房价合理上涨不相匹配。这种房价毫无节制地上涨，对于需要购房的普通居民则形成了巨大的资金压力，也给金融系统的整体稳定性造成了巨
国务院于近期发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，通知中指出了房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业，这是国务院首次在文件中明确肯定了我国房地产业的重要地位。因此对加强房地产经济的研究探讨非常重要，本文从我国房地产经济亟待解决的问题及措施等方面探讨发展趋势。
为规范房地产市场健康、稳定的运行，对房地产业进行宏观调控是极为必要的。通过对房地产业的调整与改革， 宏观调控的手段逐渐趋于合理，但也不可否认仍存在一些问题。文章基于
我国要加快发展和完善房地产金融市场，鼓励房地产融资产品创新，积极拓展房地产企业融资渠道，完 善房地产金融一级市场，推进房地产金融二级市场发展，大力发展房地产金融市场
房地产经济在国民经济发展中日益重要的地位和作用，对我国经济全面发展起到促进作用，房地产业逐步成为 我国强大经济支柱之一.正是由于房地产经济的重要性，引起我们对房地产经
人房地产的产业特征入手，对房地产经济泡沫的形成机理进行了实证解释，并通过对 1987至2001年全国及北京市、天津市、上海市和海南省的商品房平均销售价格进行分析，说 明房地产经
针对中国房地产开发企业进一步发展的需要，分析对比了境内跨城市扩张、“出海”（进入部分国际城市从事开发业 务）和“转商”（引入商业物业持有型投资）3种扩张策略在分散投资
中共十八届三中全会的《决定》对房地产税改革做出了新的部署和要求。 本文从房地产税的概念层次、税收立法权的回归、房地产税与稳定税负、房地产税与不动 产统一登记制度、房地
准确认识房地产市场化的水平、结构及问题，是有的放矢、积极推进其进程 的前提。本文以监管理论为基础，建立房地产市场化矩阵分析框架和指标体系，对中国 35个城市的房地产市场
房地产本身的特征决定了房地产属于“泡沫易生行业”马克思的地租理论 是房地产价格形成的基础。导致我国房地产价格泡沫形成的诱因表现为：经济增长、城市 化、政策支持等促使房
随着我国房地产行业泡沫衍生，政府 推出的宏观调控组合拳，使企业融资难度进一步加深。 加之我国房企融资渠道过于单一，企业脆弱的资金链 面临着严峻的考验。因此，对房地产企
房地产开发商的投机炒作和部分国民借此羸利的投资行为，是造成商品房价格居高不下的主要原因。 国家要加强对房地产市场的宏观调控，限制商品房的投机和投资，特别是要采用具有
