外墙渗漏论文的参考文献

随着我国经济和科技的快速发展，人民的生活水平也不断提高，追求更加舒适的工作和生活环境和质量成为追求。现阶段，工业与民用建筑的建设规模和数量不断增多，工程建设的质量和安全日益重要。那么要写好一篇建筑学论文该从哪里找资料呢，下面来看看我为大家准备建筑学论文参考文献吧。

篇一:

［1］王辉．关于对如何加强房屋建筑工程施工管理的探究［J］．科学与财富，2013(7):484．

［2］赵其斌．房屋建筑工程施工现场进度及质量管理研究运用［J］．现代物业(新建设)，2014，13(5):23－25．

篇二:

［1］冯峻．强化建筑工程安全管理的措施［J］．江西建材，2015(03):292．

［2］胡新合．建筑工程施工安全管理效率评价研究［D］．哈尔滨工业大学，2014．

［3］杨致远．我国建筑企业的安全风险及管理体系研究［D］．武汉工程大学，2014．

篇三:

［1］陈一全．既有居住建筑节能改造存在的主要问题与对策［J］．建筑节能，2017(04)．

［2］杨柳．既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工技术［J］．科技创业家，2013(10)．

［3］王鸿宇．严寒和寒冷地区居住建筑节能设计计算探讨［J］．山西建筑，2012(08)．

［4］石俊龙，程大磊，林晓波，等．严寒地区被动式低能耗建筑外墙最佳保温层厚度研究［J］．北方建筑，2017(01).

篇四:

［1］王辉．关于对如何加强房屋建筑工程施工管理的探究［J］．科学与财富，2013(7):484．

［2］赵其斌．房屋建筑工程施工现场进度及质量管理研究运用［J］．现代物业(新建设)，2014，13(5):23－25．

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建筑学论文

摘要:随着经济的不断发展，工业与民用建筑工程日益增多。现代的建筑在高度上越来越高，而地基深度却越来越深，对地下水的处理要求也比以往传统建筑的要求高出许多。众所周知，一旦地下水位高于地基深度时，极易出现建筑工程基坑坍塌、沉降的现象，最为严重的是，可能会导致安全事故的发生。因此，项目建设人员一定要充分认识到地下水处理的重要性并制定出有效的处理方式。基于此，文章主要对工业与民用建筑工程基坑施工中的地下水处理方法进行了深度的分析。

关键词:工业与民用建筑工程;基坑施工;地下水处理措施分析

随着我国经济和科技的快速发展，人民的生活水平也不断提高，追求更加舒适的工作和生活环境和质量成为追求。现阶段，工业与民用建筑的建设规模和数量不断增多，工程建设的质量和安全日益重要。在工业与民用建筑工程施工中经常遇到深基坑的情况，而深基坑常常会带来地下水渗漏的情况。所以，基坑地下水的处理采取的方法和施工技术至关重要，它决定着基坑的施工安全和整个工程建设的工期和工程质量，必须给予重视。

1基坑施工中的地下水的来源和危害

通过调查研究发现，建筑工程基坑开挖施工过程中的地下水主要有2个来源:第一、地下水渗透。工程设计人员根据地质勘察资料进行设计，并为了让基础有足够的承载力，设计时一般采取开挖更深度的基坑来提高其承载力，而基坑的深度和地下水的水量和渗漏速度通常成正比例关系，地下水的渗漏量事渗漏速度与安全性密切相关，如果降水不及时或措施不妥当，通常造成基坑涌水、涌泥、涌沙渗漏，甚至引起基坑崩塌。第二、积累水量。基坑施工过程中，上层地表的渗水或雨水会不断的积累到基坑，积少成多，如果排水不及时，积水会浸泡基坑，使土体变软，严重的会导致基坑塌陷。

2基坑施工中对地下水的处理方法

在基坑施工过程中针对地下水的`问题，人工降水法应用最广泛。在基坑开挖之前，用真空(轻型)井点、喷射井点或管井深入含水层内，用不断抽水的方法使地下水位下降至坑底以下;同时，使土体产生固结，以方便土方开挖。以下分别介绍降水法中的轻型井点、管井井点、深井井点降水方法。2．1降水法(1)真空(轻型)井点降水法。此法是在基坑的四周或一边埋设井点管深入到含水层内，井点管的上端安装输送弯管和集水管，最后水管与真空泵和离心水泵连接，启动抽水设备后，地下水通过一系列环节最后从排水管排出，使地下水降至基坑底下。这种方法特点是:机具简单、使用灵活、拆装方便、降水效果好、可防止流沙现象发生、提高基坑边坡稳定、费用较低等。适用于渗透系数为—的土以及土层中含有大量的细砂和粉砂的土或明沟排水易引起流沙、坍方等情况使用。(2)喷射井点降水法。此法是在井点内部装设特制的喷射器，用高压水泵或空气压缩机通过一系列的动作，将地下水经井点外管与内管之间的间隙抽出地下水并排走。本法设备较简单、排水深度可达6—20米，基坑土方开挖量少，施工快，费用低等。适用于渗透系数为—的填土、粉土、黏性土、砂土中使用。(3)管井井点降水法。此法的降水设备由滤水井管、吸水管和抽水机械等组成，用吸水机通过吸水管将水吸出排走。此法使用设备较为简单，排水量大，降水较深，水泵设在地面，易于维护。此法适用于渗透水量大，地下水丰富的土层、砂层或用明沟排水法易导致土粒大量流失，引起边坡塌方及真空井点降水法难以满足要求的情况下使用。但管井属于重力排水范畴，吸程高度受到一定限制，要求渗透系数较大(—)。2．2截水法此法是针对基坑外的地下水而采取的措施。通常通过截水帷幕来切断基坑外的地下水流入基坑内部。截水帷幕通常用注浆、旋喷法、深层搅拌水泥土桩挡土墙等施工方法在基坑四周构建一层截水帷幕，截水帷幕的厚度和长度要根据基坑壁的土质、渗水量、基坑的深度和基坑等级等因素决定，有时需要辅助施工防护桩或防护墙，让截水帷幕具有足够的支撑力。截水帷幕的渗透系数宜小于×10—6cm/s。截水帷幕分为落底式竖向截水帷幕和悬挂式竖向截水帷幕。当采用前一种方法时，应插入不透水层。当地下含水层渗透性较强、厚度较大时，可采用悬挂式竖向截水与坑内井点降水相结合或采用悬挂式竖向截水与水平封底相结合的方案。2．3明沟排水法此法最简单，适用于浅基坑施工中地下水位较浅的情况，特点是解决较小的渗水和雨水累积基坑中的排水方法。使用此种方法排水时，注意排水沟要挖在基坑的外围，沿着基坑四周挖排水沟，并根据现场的情况设置排水沟的宽度和深度。使用这种方法在排水过程中，往往操作人员粗心大意，没有及时排水，或者没有注意将排出的水及时排走而发生回灌现象，导致基坑内的水越排越多的情况，造成基坑的浸泡，严重时引起基坑边坡土体塌方。所以，在排降水的工作中要认真、细致，要注意观察排水情况和基坑土体浸泡、沉降、滑移情况，及时采取措施解决。

3工业与民用建筑工程基坑施工的地下水处理注意事项

在反复实践和研究总结的基础上，针对基坑排降水施工中应该注意以下三个方面:①选择科学合理的排降水技术方案。针对不同的具体情况采取不同的排降水方法。具体来说，根据三种情况来制定排降水的施工方案。a．基坑地质情况及周边环境、支护结构的选型;b．在软土地区开挖深度浅时，可边开挖边用排水沟和集水井进行集水明排;当基坑深度超过3米，一般就要用井点降水。当因降水而危及周边环境安全时，宜采用截水或回灌方法;c．当基坑底为隔水层且层底作用有承压水时，应进行坑底突涌验算。必要时可采取水平封底隔渗或钻孔减压措施，保证坑底土层稳定;避免突涌的发生。②要持续进行排降水。从基础开挖一直到基坑土回填完成都要进行排降水，而且在排降水过程中各个井点要做到持续运转，各个井点要平衡的进行降水，保证地下水位的平衡。同时，要落实专门的施工技术人员对排降水进行跟踪观察，发现井点降水深度不平衡，排出的水回流，基坑边坡土体滑坡、塌陷，开裂，支护体系开裂、位移等情况时应该及时解决，或者向施工技术负责人或项目负责人报告，由技术负责人或项目负责人会同设计人员一起制定解决方案。③要注意监控施工过程中发生的地下水。在施工过程中，施工技术人员发现新的地方发生地下水渗透时，不能擅自采取排降水的工作，而应该向技术负责人报告，通过专业人员勘察后制定合适的地下水处理方案，选择降水方法并制定降水设计方案，然后实施合理、有效的降水措施，这样才能保证降水速度符合地下水渗漏的需要，才能保证基坑的安全施工。同时，设计单位的设计人员应该注意到施工现场进行观察和复核降水情况和降水措施的情况，及时地对基坑的情况采取有针对性的解决措施，从而保证基坑降水工作的安全、有效的进行，为项目的施工奠定良好的基础。根据长期积累的经验，如果在施工过程中，发现地下水一直处于不平衡、浑浊的状态，施工人员可以结合实际情况实施施工应急预案，使用合适有效的滤网和砂滤料来处理。

4结语

随着我国经济和科技的不断发展和城市化不断向前推进，我国的工业与民用建筑规模越来越大。庞大的建设项目在全国范围内开展，建筑工程的质量和安全问题成为人们最关心的建筑问题。然而，在工业与民用建筑工程中由于经常涉及深基坑的情况，基坑排降水自然日显重要。我们在施工过程中必须重视地下水的排降水的施工技术，采取合适的排降水方法，以使工程施工安全，质量得到保证，提高企业的经济效益，也让建筑行业持续、健康的发展。

参考文献

［1］张莲花．基坑降水引起的沉降变形时空规律及降水控制研究［D］．成都:成都理工学院，2001．

［2］李琳．工程降水对深基坑施工及周围环境影响的研究［D］．上海:同济大学，2007．

［3］刘涛．基于数据挖掘的基坑工程安全评价与变形预测研究［D］．上海:同济大学，2007．

［4］张杰．杭州承压水地基深基坑降压关键技术及环境效应研究［D］．杭州:浙江大学，2012.

前言：随着人们生活水平的提高，美观要求也越来越高。建筑物的外装饰很多均采用外墙面砖等来装饰建筑物的外表，但随之也带来了一系列的质量问题，其中外墙面砖渗漏已成为影响建筑物使用功能的一个重要方面。据不完全统计使用外墙面砖的渗漏占外墙渗漏总数的80%，已经成为业主投诉的主要质量问题。因此，外墙面砖的渗水处理，是目前建筑质量的急待解决的问题之一，本人就此问题谈几点看法。 关键词：外墙面砖 渗水 预防与处理 中图分类号：文献标识码：A 文章编号： 一、外墙面砖渗漏的主要原因 1、面砖材质及施工质量问题引起的渗水 面砖的吸水率较大超过标准要求是造成渗水的原因之一，面砖中因含有大量的水分，通过粉刷不严密的抹灰层和砌体中的毛细孔向内渗透，从面造成了外墙面的渗漏。同时，面砖镶贴时粘结砂浆不足仅在面砖中心部分有砂浆而其余部分皆没有。贴上墙后，使用“擦缝”工艺而非勾缝，使面砖与墙体之间形成了储水囊，水份通过毛细孔渗入，形成了渗漏。面砖质量差、翘曲、变形，缺角破损，也直接影响外墙面砖工程质量。此外，对于高层建筑墙面砖在温差作用下不能自由伸缩而引起的裂缝也是造成建筑物外墙渗漏的原因之一。 2、框架填充墙引起的外墙渗水 框架填充墙外墙渗水的原因主要有两个方面：首先是由于材料方面的因素。砼和砖砌体是两种不同性质的材料，其温度线膨胀系数不同。在相同的温差作用下，由于砖砌体和砼的变形值不同而使梁柱与砖墙连部位产生裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。 其次为施工方面的原因：框架柱与填充墙应按设计要求设置拉结筋，但施工单位往往会因为怕麻烦而不放拉结筋或遗漏，或采用植筋施工时把关不严，框架梁与砌体之间不易填砌密实，采用塞顶砖时不按规范施工，随砌随塞而造成薄弱环节以致渗漏。此外，使用多孔砖或砌块施工时，丁头砖挤浆不易密实，每皮砖砌完后在砖上刮浆时，砂浆大部分流入砖孔内，而砖墙的丁头灰缝砂浆不密实。砖墙施工前不按规范要求将砖预先充分润湿，而使砂浆中的水分被砖很快吸收，使砂浆干缩开裂，降低了砂浆和砖的粘结性能，形成外墙渗水的通道。在施工外窗台和堵塞外墙脚手眼时，因补砌时只用砖头塞进去，不认真砌密，再加上上述原因，水透过脚手眼，渗入到室内造成了渗漏。 3、外墙粉刷不符规范要求 外墙粉刷质量的好坏是直接影响防水质量的重要因素，在外墙粉刷过程中，不按规范和操作工艺标准要求施工。粉刷层与砌体粘接不牢，起壳开裂。施工过程中墙面浇水湿润不足粉刷层中的水分易被吸收影响粘结力，使粉刷层与墙体之间形成空隙，或不按规范要求两遍成活而是一次抹灰成活或者分层抹灰时各层灰之间间隔时间太短，都会造成砂浆干缩值太大，导致粉刷层起壳开裂。屋面在温差的作用下引起伸缩，从而使顶层墙体甚至次顶层墙体在窗角等部位产生“八字形”开裂，从而造成墙体渗漏，这种裂缝的开展往往是不稳定的，在温差较小的冬天其裂缝宽度较小，而夏天开张宽度则较大。 二、防治措施及处理方法 1、加强面砖材料质量的控制 面砖应选用符合国家标准要求的饰面砖。严格控制面砖的含水率，严禁将表面疏松缺棱掉角，翘曲变形的面砖用于外墙。 2、从设计入手解决渗漏问题 很多工程中，外墙渗漏往往是由于设计不当而造成的如顶层温差裂缝引起的墙面渗漏等。要解决这个问题必须从设计入手，采取必要的设计措施，如增加砼构造柱，改变层面保温隔热结构，顶层砂浆标号适当提高等综合性措施，来达到减少裂缝防止渗漏的目的。与此同时，对于使用砌块等的外墙，可采用增加防水砂浆抹灰层或喷涂防水剂等措施来隔断水分进入室内的通道。 对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，业主单位专业工程师、监理工程师及项目技术负责人等应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的，施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处，工程师及施工单位应向设计单位提出增补或修改意见。 3、严格按工艺标准要求施工 严格按外墙贴面砖施工工艺进行基层处理抹底灰、粘贴和勾缝工序，基层为砖墙时应先浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆约6mm厚刮一道，紧跟用同标号灰进行抹灰，用刮尺刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护，抹底层灰两遍成活，每遍5－7mm。由此抹灰层密实不脱壳，吸水速度均匀，不易开裂。外墙镶贴前，先将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h后，取出晾干方可使用，面砖背面需抹满1：1水泥砂浆（或专用粘接砂浆）3～4mm，凡遇檐口、腰线、窗台、雨篷和女儿墙压顶处，均须做流水坡度、滴水线或滴水槽，面砖压向应顶面砖压立面砖以免向内渗水。面砖勾缝须掺防水剂先勾水平缝再勾竖缝，勾好后须凹进面砖外表面2－3mm，并浇水养护，防止开裂，砌筑时应选用质量较好的砖或砌块。施工前应浇水湿润，确保水进入块体内10～15mm，对于砌体应边砌边勾缝，确保砂浆饱满度。 4、处理方法 对于窗台部位和内外脚手眼、穿墙孔洞等宜用C15砼浇筑和填嵌密实，铝合金门窗安装后应及时按设计处理好窗框与墙体缝隙，处理好后，完全干后，再用玻璃胶对框四周缝进行打胶，打完胶并进行淋水试验直至试水不漏。外墙面砖轻度渗漏，可将建筑物表面尘土清扫干净，在干燥的基层上喷或刷两道水泥基渗透结晶防水涂料，对严重渗漏应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏处理方法的要求喷刷水泥基渗透结晶防水涂料；如因砌筑不饱满或基层刮糙不密实原因，应局部铲除面砖和基层粉刷，重新清理砖缝，用1：2水泥砂浆勾缝填实，做好底层再用与外墙面砖相同色号的材料修复。 三、结束语 对外墙面砖渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并随时注意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用Φ20－25毫米的水管开Φ2毫米＠100毫米的小孔，采用3KPA的压力水，在建筑物最高处连续淋水6小时（其效果可相当于连续24小时暴雨），观察墙面和窗边，如发现渗漏，及时补救，并复查直至渗漏现象彻底解决，力争杜绝此类质量安全隐患。 参考文献： 《施工技术》 1999年 4期 朱宾 彭立新 黄旭治 《建筑外墙渗漏水机理及防治对策》 《施工技术》 2003年 3期 石伟国 王晓敏 《深圳市某多层住宅群渗漏水治理》 《山西建筑》 2007年 34期 李怀文 《浅析外墙面砖渗水的预防措施》 注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。

外墙渗漏防治 原因及分析1、框剪结构外墙柱与砌体连接处未设拉结筋或设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，因砼与砖墙温度膨胀系数差异开裂；2、外墙水平灰缝砂浆饱满度不足，竖向灰缝砂浆形成空缝或瞎缝，特别是砖与砼交接处砂浆未满刮，为雨水渗漏提供了直接通道；3、未严格控制砌体的砖皮数，使顶皮转无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满，当砂浆收缩使砌块产生沉降形成梁底缝隙；或未待砌体静置7天以上后再顶砌产生沉降裂缝。4、砌筑砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，墙体整体刚 度下降，产生墙体裂缝；5、因机电管箱暗装对已砌筑外墙进行剔打造成墙体破损引起渗漏；6、墙体及砼栏板根部垃圾未清理干净，产生渗水通道造成根部渗水；7、门窗后塞口不密实，临时固定用木楔未取出，外窗台未设置滴 水线和排水坡度等造成门窗边渗漏；铝合金门窗与墙体的连接 处，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽等；8、遮阳 板、雨篷和阳台等水平构件饰面层施工中未找坡度，甚至倒 坡，引起墙体根部渗水；9、砌筑砂浆和面层打底砂浆无严格按配比拌制或搅拌不均匀，导 、致局部砂浆强度低；10、饰面层腻子、涂料抗裂性差，或施工不当引起干缩龟裂。示例图片防治措施1、在框架柱与填充墙交接处，沿墙高每500mm设置 2Ф6拉结筋，伸入墙内长度不少500mm,砌体与 砼柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实；2、采取“三一”砌砖法，灰缝控制在8-12mm，特别注意控制竖向灰缝密实度；外墙抹灰前，对新做填充墙与老墙体、柱梁交接处的缝隙填嵌密实；3、框剪结构的填充墙在施工接近梁底时，留出一定的缝隙静置14天后采用斜砖补砌挤紧，其倾斜角度为60度左右，斜角缝砂浆必须饱满；4、砌筑时禁止干砖上墙，提前1-2天浇水湿润；多孔砖合适的含水率约为10%-15%;5、外墙内侧的配电箱、线盒安装后，其周边的空洞，均用1:2水泥砂浆填塞捣实，严禁用碎砖填塞，大于200*200mm的孔洞用细石砼堵塞；6、将外墙根部杂物清理干净，砌筑200mm高实心砖，屋面女儿墙根部设置200mm高砼翻边，并与屋面砼同时浇筑；7、加强铝合金外窗或塑钢窗与墙体之间的密封处理，外窗框与洞口的缝隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝采用密封膏嵌填严密，特别是外窗框下缘与墙体装饰面层的交接处先预留5-8mm的槽口，用橡胶密封膏嵌填；8、为防止新做窗台下面出现八字裂缝、竖向裂缝，应设置钢筋砼窗台压顶，伸入墙体一边不少于120mm，可增强刚度，并防止遇水渗漏；9、遮阳板、雨篷等水平构件都按要求进行找坡，与墙面接触根部都处理成泛水圆弧角。示范图片1屋面渗漏防治原因及分析A、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏：1、材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处 未用密封材料密封或封闭不严；2、女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入3、砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。B、水落口处防水渗漏：1、返坡；2、水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3、防水层和附加层做法不正确。C、屋面板渗漏：1、防水保护层（水泥砂浆、块体材料或细石砼）与防水层之间未设隔离层和保护层；2、分格面积过大，造成保护层因温差收缩变形拉坏防 水层或因保护层碎裂脱落不起保护作用；屋面卷材起鼓：3、卷材防水层粘结不实；4、在卷材防水层中粘结不实的部位，有水分和气体。 水分来源于找平层，现浇找坡层和保温层中含水量 过高，当其受阳光照射后体积膨胀而造成卷材鼓泡。D、屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝处）漏水：1、屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2、屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3、金属压顶板搭接处焊缝开焊；伸出屋面管道根部渗漏水：4、出屋面管道根部与找平层未留20*20mm凹槽嵌填密封材料；5、防水附加层做法不细；6、卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开 裂剥离。防治措施A、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏1、砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿 墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封 闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水；2、砖砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿 墙厚的1/2处，然后再做混凝土压顶；3、砖砌女儿墙较高时，卷材收头可压入砖墙 预留的凹槽内，用压条钉压固定，并用密封 材料封严，凹槽距屋面找平层高度应大于 250mm,凹槽上部墙体抹水泥砂浆或聚合 物砂浆保护。B、水落口处防水渗漏：1、水落口安装时位置、标高、坡向要正确。 标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考 虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的 厚度；2、水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用 细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；3、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处，应留宽 20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。C、屋面板渗漏：1、防水层和保护层之间设置隔离层。隔离层材料按设 计要求使用，一般采用纸筋灰，麻刀灰或纸胎油 毡，以消除保护层与防水层的粘结力，确保不致因保护层胀缩变形损坏防水层；2、按不同防水保护层，材料设置分格缝，防止温度升高保护层膨胀致使块体隆起拉裂防水层；3、用细石砼做保护层时，分格缝纵横间距不宜大于4m，分格缝宽度不宜小于20mm，用 密封材料填平实；4、防水层铺贴前，基层应干净、干燥；5、利用找坡、找平层设置的分格缝作为排汽 道，作排汽道时，分格缝适当加宽为 30mm,排汽管在分格缝交叉处及找坡最高点，排气口宜设在通风道或女儿墙处，铺设卷材时，分格缝处增一层附加层，宽度宜为 100mm, 一般将附加层卷材折起，一半与基层点粘，另一半空铺，这样可充分发挥卷材的抗拉性，延长使用寿命，然后再大面积铺设防水卷材。D、屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝处）漏水：1、屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求；2、预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏， 抹灰时做好泛水找坡；3、采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。4、伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台， 管道与找平层间应留20x20mm凹槽，并用密 封材料填塞密实；5、管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘 贴，另一半卷上管根部（高度大 250mm ),搭接不少于100mm，另一附加层 压在锯齿上将缝隙遮挡；6、防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严。示范图片

建筑工程的质量水平有了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉亦有所增加，外墙渗漏占了一定比例，但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。笔者根据几年来从事房屋质量维修工作的经验，谈谈自己这方面的认识和实践体会。一、墙面渗漏原因的分析：1、目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。3、温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。二、外墙渗漏防治措施：1、外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。3、温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。4、对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用聚合物砂浆“毛化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀)，涂在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。5、对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。6、窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗洞上方须做滴水线槽（深度和宽度均不应小于10mm）。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10－15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。7、2种新材料可用来防止外墙渗漏：①在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维；②采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。与没有加杜拉纤维的抹灰水泥沙浆相比，其抗裂性能提高80％