农村违建房管理问题研究论文

法律分析：当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状2、符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施3、可并处罚款。

乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正期不改正的，可以拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十六条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

随着我国政策不断的更新及变化，现如今国家对于农村土地还在进行着大规模的改革，对于宅基地的管理也在逐步的完善中。那么，2019年农村违建房怎么处理呢?农村违建房认定的标准是什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。农村违建房怎么处理2019年根据土地管理法相关规定，对于农村违建房有权要求对方在限期内拆除，并将土地恢复原状。另外，乡、镇人民政府还可以实施行政处罚，责令其停止建设并要求在限期中将违建房改正过来，若是逾期不改正的话，则将违建房进行拆除。农村违建房认定的标准1、在耕地上建造的房屋房屋若是建在耕地上就属于违建房，因为耕地只能用来种植粮食或是农作物，不能随意的将它用途给改变。2、没有经过批准就私自建造的房屋未经批准私自搭建房屋的也属于违建房，要知道在农村建房是必须先向相关部门提出申请的，带审核通过并各项手续办理齐全后才能动工开始建造。若不按照此程序来，那么则会被拆除或是罚款。3、超高建造的房屋农民申请到宅基地建房子后，无论是高度还是宽度都必须在规定的标准范围内。通常房屋的高度是不能超过三层，并且每层也不能超过米，否则将被视为违建房。4、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子农村搭建的房子要符合城乡土地总体利用的规划，对于违反土地总体利用规划且乱改乱建的房子也将被视为违章建筑。文章总结：以上就是关于2019年农村违建房怎么处理以及农村违建房认定的标准是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

随着违建现象越来越多，各地政府加强了土地管理的力度，在农村建房必须要有土地使用权和规划许可证才可，否则就是违建。那么农村违建房怎么处理呢?农村哪些房屋属于违建房呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村违建房怎么处理：

农村违建房会被拆除，要求回复土地原貌。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，对于违法土地利用总体规划，私自占用农用地建房，改变土地性质的，县级以上人民政府有权对建房人进行行政处罚，限期拆除或者没收土地上的房屋，恢复土地原貌，并处以罚款。

农村哪些房屋属于违建房：

1、在农用地上建的房子

农村用地一般都为集体用地，是农民用来农业生产的土地，其中包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。而我国《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，严禁占用耕地来建房，所以在农用地上建房属于违建房，是违法行为。

2、非本村村民在农村建设用地上建的房子

我国相关条例和法律规定，农村的宅基地、企业用地、公共设施及公益事业用地都属于集体所有，非本村村民无权占用。

3、未经批准私自占地建的房子

农村不能私自建房，需要到相关部门报批、审核，只有通过审核，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，否则就属于私自占地建房，属于非法行为，相关部门有权依法拆除。

4、超过当地所规定的宅基地面积的房子

为了避免土地资源的浪费，我国相关法律规定，农村建房占用的宅基地面积一定要符合标准。

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