我觉得2022年房地产市场发展不容乐观,将会继续萎靡下去,可能楼市将更加的不景气,房价会持续的跌落,开发商的房子很难卖出去。特别是受到疫情的影响,国内经济发展受阻,房地产商的日子并不好过,甚至有不少小的开发商资金链出现断裂,导致产生了很多的烂尾楼,很多购房者交了首付,但却迟迟拿不到房子,也引发了一系列的社会矛盾。
为了维持房地产市场的平稳发展,多地也出台了稳楼市的政策。在江苏泰州,湖南浏阳等地都发布了购房补贴政策,而且还鼓励房企自行制定让利政策,减轻这些购房者的压力,提高他们购房的积极性,但是我觉得仍然很难取得一个好的效果,因为现在的房价处于高位,而且市民对楼市充满一种悲观的情绪,很多人都处于观望的状态,而不会轻易的下手。
还有不少市民担心自己购买到的房子变成烂尾楼,所以纷纷取消了自己的购房计划,由于经济的下滑不少,企业倒闭很多员工被迫失业,连日常生活开支都存在问题,就更别提拿钱够买房子了,越是经济发展不景气的时候楼市也会受到相应的影响,毕竟市民的口袋里没钱,不管政府推出多好的楼市政策,也不会取得一个好的效果。
国内的出生率在不断的下降,但是很多开发商仍然在新建房子,这就势必会出现人少防多的局面,房子会变得越来越不好卖,将成为一种趋势,所以房地产市场的现状会遭受到重创,特别是今年的开发商日子尤其不好过,我觉得政府当务之急就是要让楼市回暖,不要让房地产市场出现崩溃,到时候会引发一系列的负面影响。