关于租赁的论文答辩问题

房屋租赁系统毕业设计答辩时，导师会提什么问题？一次就在于自己没有勇气说再见

会计论文答辩题目

论文答辩是导师为了进一步审查论文，即进一步考查和验证论文作者对所著论文论述到的论题的认识程度和当场论证论题的能力而进行的环节.以下是我整理的会计论文答辩题目，欢迎阅读.

1、你的毕业论文采用了哪些与本专业相关的研究方法？

本文通过学术论文的方式进行，主要是通过对书籍、报刊的阅览与浏览网站寻找大量相关材料及信息，综合整理，系统分析，并运用所学经济学原理以及分析手段，对如何结合自身优势，借鉴国内外先进模式以及经验，对平度市旅游产业发展进行了深入的探索分析，对其成功经验进行提炼，并结合所学知识对不足之处提出改进建议和提升方法.

2、论文中的核心概念是什么？用你自己的话高度概括.

目前，我国已颁布的会计职业存在着体系不完善、条款可执行性差等诸多问题.加强我国会计职业道德建设，必须完善我国会计职业道德规范体系，强化会计职业道德教育，开展对经济组织法人代表诚信道德教育，加强社会舆论的监督和建立健全对会计人员的激励约束机制.研究发展的思路和对策，能帮助我们认清会计职业发展的未来发展方向与发展对策，有利于我们充分发挥会计专业的综合优势，更好的发展.

3、你选题的缘由是什么？研究具有何种现实指导意义？

我国已颁布的会计职业存在着体系不完善、条款可执行性差等诸多问题.加强我国会计职业道德建设，必须完善我国会计职业道德规范体系，强化会计职业道德教育，开展对经济组织法人代表诚信道德教育，加强社会舆论的监督和建立健全对会计人员的激励约束机制.研究发展的思路和对策，能帮助我们认清会计职业发展的未来发展方向与发展对策，有利于我们充分发挥会计专业的综合优势，更好的发展.

4、论文中的核心概念怎样在你的文中体现？

现状分析、提出问题并进行针对性的解决.

5、经过你的研究，你认为结果会是怎样？有何正面或负面效果？

首先我必须正面诠释我的论文性质，作为一篇本科学士毕业论文，我确实用心完成了我的学习任务，但如果一旦将论文的框架与概论进行实际运用，它还是浅显、不成熟的.其结果也就有可能成为理论性上的成功或实际运用上的短板，但也为相关理论研究提供了一份微薄的补充.

正面：通过社会调查和资料查阅，分析现状，针对性的提出问题并解决问题. 负面：理论性过强，实际运用性有待于商榷，实际操作需根据不同地点不同旅游产业点的实际情况循序渐进.

6、论文中的结论、建议或策略是否具有可行性和操作性？

具有.虽然相对于专家性的研究、指导具有一定的不足，但根据资料查阅和社会调研，所得结论和提出的建议及策略在配合当地实际情况及各界力量努力的基础上还有具有一定的可行性和操作性.

7、全文的基本框架、基本结构是如何安排的？

分析现状、发现问题、提出解决方案.

8、全文的各部分之间逻辑关系如何？

分析现状、发现问题、提出解决方案.

附：会计论文参考题目

一、财务会计方向

1、民营企业会计监督研究

2、如何提升财务会计的职业判断能力

3、浅谈如何加强会计基础工作

4、小型企事业单位会计监督

5、采用加速折旧法计提固定资产折旧的思考

6、集团公司会计委派制研究

7、小型会计师事务所生存发展的探讨

8、论谨慎性原则在会计核算中的运用

9、浅析销售商品收入的确认与计量

10、对资产减值会计有关问题的思考

11、经济环境对会计发展的影响

12、会计计量对企业会计收益的影响

13、谈会计人员的素质与能力要求

14、谈如何做好一个出纳员

15、商誉的计价与会计处理初探

16、论知识经济对财务会计的影响

17、论企业成本核算与分析

18、关于强化会计监督的思考

19、论会计信息失真的成因与对策

20、浅谈会计诚信与职业道德

21、浅析如何加强会计信息质量监管

22、试论虚假信息产生的原因及治理

23、我国企业会计信息质量的现状、成因及治理对策

24、对我国会计职业道德建设问题的思考

25、论会计人员基本职业道德——不做假帐

26、浅谈企业的诚信管理

27、会计人员职业道德初探

28、新时期企业会计人员继续教育问题探析

29、关于借款费用资本化探析

30、或有事项会计处理浅析

31、会计集中核算的利弊分析

32、浅谈存货发出计价方法的选择

33、现代财务会计理论的发展趋势探讨

34.新会计准则对会计监督的影响

35. 刍议现代经济下的融资租赁

二、税务会计方向

1、所得税会计探讨

2、论纳税筹划与财务管理的关系

4、.个人所得税的纳税筹划

5、纳税人权利及其保障初探

6、现行增值税会计核算存在的问题及改革探讨 5

7、消费税会计存在的问题及改进

8、商品包装物租金，押金涉税会计处理探讨

9、税务筹划在会计核算中的运用

10、债务重组涉税会计处理

11、论对外投资涉税会计处理

12、论企业合并与分立涉税会计处理

13、现阶段我国税收优惠政策利弊分析

15、论税收政策对上市公司会计信息质量的影响

17、论信息不对称与税收征管

18、论经济可持续发展的税收政策

19、论企业费用支出中税务因素的财务策划

20、税务筹划与财务管理的相容与冲突剖析

21、论视同销售涉税业务会计核算

23、新会计准则对企业纳税的影响

三、会计电算化方向

1.会计电算化系统的现状与审计对策浅析

2.浅谈会计电算化档案管理

3.普及会计电算化面临的`问题与对策

4.中小企业实施会计电算化的原则研究

5.解决网络会计电算化安全问题的对策

6.关于账套初始化的研究

7.硬件发展对会计电算化的促进研究

8.ERP与会计电算化

9.会计电算化岗位责任制研究

10.浅谈知识经济与会计电算化人员培训

11.浅议会计电算化的内部控制制度

12.手工会计与会计信息系统之比较

13.制约我国会计电算化发展的原因及对策

14.会计电算化系统管—理—员岗位设置问题分析

15.浅析会计电算化对会计实践的影响

16.试论我国会计电算化的发展方向

17.电算化环境下的会计核算方法

18.对电算化会计中会计方法的思考

19.会计电算化初始化应注意的内容

20.电算化环境下会计用印的管理

21.会计电算化引起的企业损失及对策

22.会计电算化替换手工账及试运行浅析

23.会计电算化工作可能出现的问题及对策

24.会计电算化系统管—理—员岗位设置问题分析和解决办法

25.浅析我国会计电算化现状

26.会计电算化使用方法和技巧

27、网络环境下电算会计的发展方向

28、会计电算化系统的安全性分析

29、论会计电算化与企业信息管理

四、财务管理方向

1、浅谈企业应收账款的管理

2、浅议企业应收账款风险

3、企业应收账款融资方式探讨

4、应收账款对企业生产经营的影响

5、关于××公司应收账款管理问题的研究

6、浅谈企业的现金管理

7、论会计与经济效益

8、论中国特色的现代企业财务管理目标

9、试论企业亏损的内因分析与治理对策

10、坏账损失产生的原因及对策

12、加速企业资金周转的途径与措施

13、利润操纵的现象及对策

14、对企业现金流量质量的分析

15、关于××公司存货管理问题的研究

16、浅析企业偿债能力分析方法

17、浅谈企业财务风险

18、财务管理在企业管理中的中心地位和作用

19、浅谈企业融资的途径和方法

20、论财务管理目标与资本结构优化

21、论股利政策的选择对企业和投资者的影响 8

22、强化财务管理提高经济效益

23、浅谈企业存货管理与控制

24、浅淡村级财务管理

25、企业短期偿债能力的评价

26、构建企业财务管理机制

27、债务重组的利弊分析

28、成本控制的若干问题探讨

30、企业获利能力评价体系浅议

31、企业获利能力评价体系例证分析

32、企业财务目标取向分析

34、浅析企业集团财务风险

35、对固定资产管理的思考

36、ERP系统对企业财务管理的影响

五、审计方向

1、浅议内部审计的重要性和存在的问题

2、审计失败的成因及规避

3、试论企业内部控制的建设与执行

4、会计责任与审计责任的思考

5、财务欺诈的成因及防范

6、浅议内部控制制度审计

7、会计报表作弊的方式及审计策略

8、内部审计的独立性

9、如何进行货币资金审计

10、论审计风险的防范与控制

11、识查假账的主要方法

12、货币资金审计中需要关注的几个问题

13、论企业内部审计监督

14、浅谈现代企业制度下的会计监督

15、试论会计的监督职能

16、企业偷漏税手段及其防范

17、原始凭证失真及解决办法

一般导师提问时，会根据你论文的一些重要的观点，或者是当前比较热门的话题对你进行提问，所以你先要把自己的论文吃透，相关的知识了解清楚，还要对当前的一些形式多去收集资料，汇总，整理。做到胸有成竹

租赁合同纠纷答辩状是答辩状的一个分支，这一部分解决民事中的租赁合同纠纷问题，租赁合同纠纷答辩状又是怎样一个模式?以下挑选了三篇优秀的租赁合同纠纷答辩状范文，供大家参考阅读。

租赁合同纠纷答辩状【1】

答辩人: XX酒楼

被答辩人:

就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷案(案号:XXX)，现答辩人提出如下答辩意见。

一、被答辩人不履行自己的义务，违约在先，其无权解除合同。

1、被答辩人提供的租赁房产固有附属设施不符合合同约定，且被答辩人拒不履行维修义务。

20xx年3月份，答辩人接收租赁房产后在装修过程中，发现租赁房产固有附属设施(包括中央空调、消防系统等)存在质量和安全问题，无法满足酒楼正常经营使用，为此，答辩人多次通知被答辩人，请求被答辩人予以修缮，但被答辩人均置之不理。

为保障酒楼正常开业和实现合同目的，答辩人只能自行聘请施工单位修缮相关附属设施(包括中央空调、消防系统等)，并支付维修费609,456 元。

2、被答辩人拒不履行协助答辩人办理有关政府手续的义务。

《合同法》第60条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务。

但在租赁期间，被答辩人未履行协助答辩人办理有关政府手续的义务，主要包括:

(1)被答辩人未协助办理答辩人与XX有限公司(简称“原出租方”)签订的原租赁合同注销的手续(见被答辩人提交的证据X)，也未办理新租赁合同的登记手续(见双方提交的租赁合同)。

众所周知，工商、消防、卫生、环保等政府手续均需提供经登记/备案的租赁合同，被答辩人不协助办理登记/备案手续对答辩人办理相关政府手续以便及时开业造成不利影响。

(2)被答辩人拒不协助办理装修工程竣工验收备案手续，导致酒楼一再推迟开业时间。

由于被答辩人不配合，该手续迄今尚未办妥。

(3)被答辩人未协助办理答辩人外墙广告的手续，对酒楼的营销和营业均造成负面影响。

答辩人从20xx年底签订租赁合同，并从20xx年12月即开始支付租金，但直至20xx年2月份才开始试业，其一再推迟营业时间的主要原因就在于被答辩人不履行自己的义务(包括租赁房产固有附属设施的维修义务以及协助办理政府手续的义务)，致使答辩人遭受重大损失。

因此，答辩人系违约在先，其无权解除租赁合同。

二、考虑到本案实际情况，租赁合同也不宜解除。

1、答辩人在酒楼营业前的前期准备工作长达一年，投入近2000万，从20xx年2月才开始试业，20xx年4月30日正式成立，目前正处于正常营业之中，如解除合同将使答辩人遭受重大损失。

2、解除合同对被答辩人也未必有利。

答辩人系个人独资企业，由于前期酒楼投入过大，目前投资人名下并无其他有价值财产，其主要收入完全依靠酒楼的正常经营，一旦解除合同，被答辩人对租金的主张更无着落。

且租赁合同是否解除，并不影响双方关于租金、维修费等争议的解决。

3、如合同解除，酒楼将面临清算解散，拆除部分装修以恢复原状，腾空房产期间如何结算租金和相关费用，以及酒楼大批员工失业(酒楼目前雇有170余名员工)等众多问题，这对本案双方以及法院的'强制执行都是非常棘手的问题。

在目前的经济形势下，最高院近期也接连出台了若干审判指导意见，其总的倾向是尽力维持合同效力并促使合同的继续履行，结合本案具体情况，租赁合同实不宜解除。

三、答辩人有权从被答辩人应付给答辩人的款项中抵扣应付租金。

1、如上文所述，因被答辩人不履行维修义务，致使答辩人发生租赁房产附属设施的维修费609,456 元。

租赁合同第11条约定，被答辩人应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

租赁合同第13条也约定，被答辩人应承担租赁房产及其附属设施的维修费用(除非因答辩人过错造成损坏)。

《合同法》第216条、第220条、第221条，《深圳经济特区房屋租赁条例》第30条，《深圳市出租屋管理若干规定》第18条以及《深圳经济特区物业管理条例》第80条也对出租方的相关义务做了相应规定。

因此，被答辩人作为租赁房产固有附属设施的产权人和维修的长期受益人，承担维修责任属于其约定和法定义务，上述维修费用理应由被答辩人承担，答辩人有权从应付给被答辩人的租金中抵扣。

2、另外，因被答辩人未及时履行维修义务，致使答辩人装修工期延迟两个月(维修上述附属设施花费约两个月)，答辩人因此发生额外费用274,425.69元(包括租金、物业管理费和水电费等)，

因被答辩人未履行维修义务给答辩人造成的上述额外费用理应由被答辩人赔偿，答辩人也有权从应付给被答辩人的租金中抵扣。

3、被答辩人向答辩人实际交付租赁房产的时间是2008年3月，之前租赁房产一直由原租户经营并承担相关义务。

根据租赁合同补充条款关于免租期的约定，双方约定的实际起租期也是从20xx年3月开始。

但当时迫于被答辩人的压力，答辩人支付了本不应由其承担的20xx年12月以及20xx年1月、2月三个月租金。

其中，20xx年12月的租金系支付给原出租方，由答辩人与原出租方另行交涉。

20xx年1月、2月两个月租金193,282.8元系支付给被答辩人，属于被答辩人的不当得利，被答辩人理应返还或从答辩人应付租金中扣除。

就此问题，答辩人多次积极主动与被答辩人联系协商，要求抵扣租金，寻求解决办法，但是被答辩人态度消极，一直未予妥善解决。

因此，在租金未能及时支付问题上，被答辩人存在过错。

答辩人要求抵扣租金的主张是合法合理的，在此问题未解决前，被答辩人简单地以解除合同方式解决双方之间的争议实属不妥，其主张不应得到法律支持。

四、被答辩人无权就物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费、本体维修基金主张权利。

1、物业管理费系支付给物业管理公司。

水电费、排污费、垃圾处理费系缴纳给有关部门，目前暂由物业公司代收。

本体维修基金(根据20xx年1月1日起施行的《深圳经济特区物业管理条例》已变更为“日常收取的专项维修资金”)依法本应由业主承担，但被答辩人在与答辩人签订租赁合同之时，擅自变更原与原出租方签订的合同，让答辩人承担该费用，该费用目前也是支付给物业公司进行管理。

2、被答辩人提供的物业管理费、水电费等费用清单与答辩人财务核算的数字有较大出入，且上述费用也牵涉到原租户所拖欠的费用，目前答辩人正与物业管理公司核实，并已就上述费用的处理达成初步方案。

3、即使答辩人确实拖欠物业管理费、水电费等，该等费用的债权人也是物业管理公司，在物业管理公司并未将其债权转让给被答辩人且被答辩人并未垫付该等费用的情况下，被答辩人目前无权就该等费用提出主张。

因此，被答辩人无权要求答辩人向其支付物业管理费、水电费等费用。

综上所述，答辩人希望法庭考虑被答辩人系租赁房产附属设施的产权人和长期受益人，就维修费的承担问题作出公正裁决;考虑本案中被答辩人也存在违约情形且酒楼处于正常营业之中，结合目前的经济形势和最高院的审判指导原则，就合同解除问题作出慎重处理，并驳回被答辩人的诉讼请求。

答辩人:XX酒楼

日期:

租赁合同纠纷答辩状【2】

答辩人:张XX，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号:xxxxxxxxxx。

现答辩人就与被答辩人黄XX、王XX房屋租赁纠纷一案，答辩如下:

一、被答辩人所述与事实不符。

1、答辩人与被答辩人在20xx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。

而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。

2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。

3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。

实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。

而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。

二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。

1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。

2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。

综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。

此致

广州市XX区人民法院

租赁合同纠纷答辩状【3】

答辩人:仇XX，男，19XX年1X月1X日生，湖南省XX县XX镇XX村八组人。

住址:文山市XX镇XX校旁。

被答辩人:龙XX，女，1962年X月X日，汉族，住文山市XX镇XX场XX号。

答辩人因原告龙XX诉答辩人租赁合同纠纷一案，答辩人认为被答辩人所诉与事实不符，完全是被答辩人为达到解除合同目的而编造的一面之词，答辩人请求人民法院查明事实依法公证判决。

理由如下:

一、答辩人与被答辩人签订协议后，答辩人一直按照双方的约定全面忠实履行协议，并不存在违约的行为。

而被答辩人以答辩人租金已经超期多次催收未果的说法没有事实依据。

二、答辩人租赁的是被答辩人的机械设备及相关证照(详见合同)，租金为每年30000元。

厂房是被答辩人代租每年12000元，费用由答辩人支付。

20xx年3月，因产品质量及证照不全，被技术监督局责令停止销售。

20xx年11月被答辩人将答辩人以前租用的厂房租给了别人。

答辩人就仅使用合同约定的租赁设备，因此答辩人只存在支付设备租金的问题。

20xx年3月，因被答辩人不予配合办理QS认证手续，导致被工商部门罚款20000元，按合同约定，被答辩人应承担10000元，但是被答辩人分文未承担。

经答辩人与被答辩人协商，自20xx年11月开始，答辩人的设备租金30000元/年按月支付，每月2500元，答辩人支付到3月份后被答辩人就拒绝收取租金，导致答辩人无法履行支付租金的义务，责任不在答辩人。

三、答辩人租赁的设备一直完好无损，现在只使用空压机、吹瓶机、烤箱、小秤、铁床(两台)天平秤、吹风机，其他的都由被答辩人收回(在现在租赁给仇方东等人的租房内或已被被答辩人出售)。

被答辩人请求答辩人恢复原状、赔偿损失无事实和法律的依据。

综上，答辩人认为答辩人没有违约行为，也没有损坏被答辩人的所租赁设备，答辩人不存在违约。

此致

文山市人民法院