建筑智能化杂志社长黄久松

能源计划的制定、执行、协调、控制关系到物业运维组织的收益，为万科物业的管理重点关注点，博锐尚格分析实际工作流程，设计了基于用能目标的管理方案及基于用能过程的管理方案。基于用能目标的管理：• 通过机器学习预测、调整、确定预算，并自动拆分到日、分项。• 跟踪预算执行过程，对预算超标风险及时预警和报警，定位用能超标或不合理的分项、支路。• 填写用能日志，线上化报备异常原因。• 月底自动生成报告复盘，超预算的原因可追溯和验证。基于用能过程的管理：• 设备运行策略线上化。• 基于AI聚类算法，从“策略一致性、历史一致性” 两方面自动诊断和预警，辅助定位运行问题。• 及时调整优化运行策略，严格执行。• 对于异常派发工单，及时纠正。

一、能源管理系统的概念 能源管理系统英文简称EMS。建筑能源管理系统(BEMS),家庭能源管理系统（HEMS）。建筑能源管理系统就是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制的管理与控制系统，是实现建筑能耗在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。它由各计量装置、数据采集器和能耗数据管理软件系统组成。基本上，通过实时的在线监控和分析管理实现以下效果：1）对设备能耗情况进行监视，提高整体管理水平；2）找出低效率运转的设备；3）找出能源消耗异常；4）降低峰值用电水平。BEMS的最终目的是降低能源消耗，节省费用。家庭能源管理系统：为削减家庭的功耗电量，首先需要减少各个家电产品的耗电量。要提高核心部件的效率，利用传感器等来优化运行等。接着，还要实现整个家庭的优化。它将住宅内的家电产品等能耗设备网络化，并通过对其的控制来削减能源消耗量。对于消费者来说，具有可在无损生活舒适性的前提下减少光热费支出。 二、能源管理系统的领先企业及各大企业能源管理系统的代理概况 达希能源借助其上海建筑科学研究院科、同济大学、上海电力大学等机构的科研、学术、专业背景，在2010年推出了BEMCloud建筑能源管理云服务平台，该系统能提供强大的功能组态、界面组态功能，并拥有地理信息、综合凭条、能耗监测、节能量分析、、用能诊断、能源审计、信息发布、报警管理、设备管理、专家系统等四十多个子系统模块，该系统平台其强大的子系统功能适用于任何行业用户，用于定位用户能源系统中的高能耗症结，并为其提供有效的改进建议。 研华推出了BEMS楼宇能源管理系统，对建筑的水、电、气消耗情况进行数据搜集，计算出优化用电建议，并配合Web-enabledDDC控制器，进行时序控制，执行优化动作，体现出高度的智能性和自动化水平。 江森智控推出了M0升级版本通过能源管理软件提高了可持续性。任何楼宇管理人员或服务专家都能够轻松配置、监控和诊断Metasys站点信息。定制摘要通过表格式的简单电子数据表显示常用的楼宇信息，包括系统点位和设备。 西门子09年推出了SIAMTIC WinCC V0 亚洲版/ BData综合能源管理系统为中国用户提供了节能减排和降本增效的解决方案。基于WinCC/BData的综合能源管理系统，是西门子公司集成于TIA全集成自动化 amp; TIP全集成能源自动化的一体化产品，通过这一强有力的工具，对从SCADA 层中得到的数据，采用成熟高效的综合能源分析方式，覆盖能源采购，能源调度，确保能源的高效使用和成本控制。 施耐德电气在近期推出了EcoStruxure™能效管理平台，能够把这些不同领域中的不同技术进行有效的集成，在整个能源管理方面会比较有效。EcoStruxure™的精彩之处就是可以用同一种界面、同一种用户的习惯来展示各种各样的应用。 三、目前中国市场能源管理系统现状及前景分析 1现状 目前，全国现有房屋建筑面积已达400亿平方米。在建筑的建造和使用中，能源消耗高、利用效率低的问题十分突出。相关部门的调查数据表明，2009年建筑耗能占全社会耗能总量的比例由1978年的10%上升到30%左右。在这其中，建筑运行过程中的能耗量占全国能源消耗总量比例的30%。 中国工程院的相关人士在对北京市居民住宅、公共建筑的用电量进行比较之后发现，北京居民住宅的单位平方米年耗电量在10度~20度之间，上海在18度~26度左右，广州稍微高一点。而一些写字楼、饭店等大型公共建筑的单位平方米年耗电量在100度~300度之间，是居民住宅的10~15倍。 在国家大力推行节约型社会之时，酒店、大型办公楼、商场等能耗量较大的公共建筑开始意识到设备运行中能耗过高的问题。不过，很多公共建筑出现的时间较早，外围结构、墙体已定型。如果拆除重建的话，建设方需要花费大量的资金。因此，将照明、空调等电气设备进行智能化改造成为一种简单、高效的节能手段。“投资少、见效快”的特点吸引了大批建筑管理者的目光，而且伴随着国家节能减排政策的不断深入，既有建筑的智能化改造需求也将逐步扩大。待节能市场缓缓开启之后，将给从事智能化企业留下了广阔的发展空间。 然而，在巨大的商机面前，智能建筑领域中只有江森、西门子等几家大型公司参与其中。国内外的大部分企业处于观望中，没有采取实质性行动。中国建筑业协会智能建筑分会秘书长黄久松认为，尽管节能市场“蛋糕”很大，但是企业进入节能改造领域之后，将面临税收制度不完善、诚信环境欠佳、融资困难等问题，成功案例不多。既有建筑的智能化改造工作在国内面临着“叫好不叫座”的尴尬局面。 纵观全球，能源危机四伏，节能的呼声愈来越高。目前，我国建筑能耗过大的问题日益突出，对量化降低能耗的要求变得越来越迫切。全国单位建筑面积能耗是发达国家的2~3倍以上，面对如此严峻的事实，节能减排迫在眉睫。目前在我国大部分用能单位特别是民营用能单位缺乏熟悉计量工作的专业人员（管理、技术），用能单位计量管理水平不高，没有建立比较完善计量检测体系，特别是能源计量体系的建立。部分小区的高层管理者对能源计量工作重视不够，认为能源计量是只投入不产出，没有认识到能源计量工作的基础保证作用。 2市场前景广阔 资料显示，未来几年内，我国的写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，在2020年前我国将新增约10亿m2大型公共建筑。而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的耗（电）能大户。 事实上，针对能源需求日趋紧张的情况，中国政府高度重视节能与环保，积极推进节能减排、发展绿色产业和绿色经济，建设部科技司司长赖明曾大致估算了建筑节能这个市场的市场值，“建筑节能势在必行，建筑节能市场容量很大，据测算，有5000亿元的空间。”有专家表示，“在建筑节能方面，国家推出了一系列政策，统计表明，我国节能减排市场每年至少有3000亿~5000亿元的市场需求，2020年我国用于节能建筑项目的投资至少是5万亿，建筑能源管理系统的市场前景是很广阔的。”