洋房:Ø 建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格； Ø 建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园； Ø 普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离； Ø 在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高； Ø 目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。 但是，市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。 也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高 公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称，公寓则是众多分类中的一种。 住宅用地的最高年限为70年，商业用地最高使用年限是50年。但这并不构成大的影响。
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