北京cbd核心区最新进展

在大家比较关心的租金方面，随着CBD核心区的大量新增供给将引发阶段性租金调整。由于市场需要时间来吸纳新入市面积，这种变化预计将持续一段时期。鉴于赢得租户至关重要，首批入市的新项目业主已开始在租金上展开竞争，竞争不仅来源同期的新建楼宇，还包括市场上的存量办公楼。新项目对其他细分市场影响预计较小——尤其是需求来源全然不同的市场。预租赁市场中的竞争，促使CBD地区的现有项目业主接受更加灵活的租赁方式，以保持高出租率。因此，随着崭新的CBD核心区逐步完工，现有CBD区域项目租金预计将进一步走低，五年后将在目前水平基础上下跌15％以上，之后才会止跌企稳。随着这些新建楼宇中可租赁面积不断减少，业主将享有更高的议价能力。 然而，在CBD核心区新项目的预租期结束、新入市面积出租完毕后，可实现的租金将会上涨。随着这些新建楼宇中可租赁面积不断减少，业主将享有更高的议价能力。

非京籍的滚蛋，一台电脑上班非得去CBD，通州CBD在等你。