建设部发布的信息表明，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80﹪以上为高耗能建筑；既有建筑近400亿平方米，95﹪以上是高能耗建筑。据建筑部副部长仇保兴介绍，目前我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍以上；实心黏土砖每年毁田12万亩；与发达国家相比，钢材消耗高出10﹪至25﹪，每搅拌1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤；卫生洁具的耗水量高出30﹪以上，而污水回用率仅为发达国家的25﹪。正如建设部长仇保兴在其讲话中说到“当前，我们正站在一个新的历史起点上，同时处在一个非常重要的关口。在世界范围内，以大量消耗原材料和能源为特征的传统经济正在逐渐失去昔日的荣耀。由资源依赖型转向创新驱动型，真正实现经济增长方式的转变，已成为正处于快速城镇化、工业化和机动化的中国经济发展面临的非常迫切的重大战略选择。” 绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回收过程)内实现高效率地利用资源(能源、土地、水资源、材料)、最低限度地破坏环境的建筑物。绿色建筑是以节约能源、有效利用资源的方式，建造低环境负荷情况下的安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人、建筑与环境共生共荣、持续发展。面临世界能源利用的严峻形势，推广绿色建筑已势在必行。绿色建筑的推广和实施同时要考虑技术因素、经济因素和社会因素，做到技术上、经济上合理和社会上合理。 与传统建筑相比，绿色建筑具有积极的外部性，并采用大量的绿色材料和绿色技术。绿色建筑的初始建造成本更高(多由开发商独自承担)，而其运行成本、能源消耗和对环境的破坏更低(使用者和社会获益)。有必要从全社会的角度出发，对绿色建筑从项目的构思、策划、土地获取、设计——建造——使用、维护、翻修直至拆除的整个生命周期内所发生的全部费用(即生命周期成本，LifeCycleCost，简称LCC)进行分析和评价。因此，对绿色建筑的成本进行研究具有一定的理论意义和实践意义。我们在本课题的研究中主要对绿色建筑成本中的以下两个问题进行了初步探索： ①基于特征映射的绿色建筑生命周期成本估算方法。一方面，实现从设计特征到绿色建筑生命周期成本的映射；另一方面，实现绿色建筑生命周期成本对设计特征的反馈。这一部分的主要目的是实现设计阶段对成本的有效控制。 ②绿色建筑生命周期成本分析模型研究。绿色建筑生命周期成本影响因素分析模型不仅是一个绩效评价模型，而且可以对生命周期成本的影响因素进行辨别和确定。 在本文中，我们分六部分就所研究的问题进行论述。第一部分，对整篇文章所研究的问题、目的以及意义进行论述；第二部分，对相关的理论以及阅读的文献进行一个综述性的评论；第三部分，对本文所研究的对象进行界定，并构建绿色建筑生命周期成本体系。第四部分，论述基于特征影射的绿色建筑生命周期成本估算方法。第五部分，构建绿色建筑生命周期成本影响因素分析模型；第六部分，对该课题研究的结论进行总结陈述，并对课题研究中的不足进行陈述，希望能够为后面研究提供帮助。 本文由于作者能力有限，才疏学浅，对所研究的问题也只是浅尝则止，研究之中未免有纰漏之处。敬请谅解，同时希望读者能够给予指正和提供宝贵的意见
周小米jiang
