为什么一定要买核心区的房子

您好，个人从城市规划专业角度提出一些建议：在这几个城市，建议总资金预算300万左右买房尽量还是要结合一定的使用需求。这三个城市发展前景比较不错，如果300w预算纯投资，那建议首选新房。个人觉得纯投资一定要考虑是否有政策利好的新区，譬如南京江北核心区、合肥滨湖新区；或者政策利好下的购房人数激增，譬如上海今年俨然卖方市场，尤其新房和学区房供不应求。所以综上，目前杭州和苏州不是最优选择，缺乏强势的新区，所以目前看南京江北核心区最为合适（考虑核心区位置比较好的一些区域预算300万可能稍微有点勉强，最好有350的预算）。具体理由如下：1、发展江北新区可以算是南京乃至江苏省的重要空间发展战略任务。南京作为长三角拥江发展的重要节点之一，拓展拥江发展空间推动拥江发展是其必不可少的任务。2、江北新区核心区又是新区的重中之重。核心区的土地是有限资源，2030-2035年后，随着核心区增量土地大幅度减少，核心区的总体价值肯定会站稳南京第一梯队。尤其是五桥到定淮门长江隧道之间的研创园一期、七里河沿线周边、中央商务区等重要板块区域更会价值凸显（不相信江北核心区的读者可以忽略我的观点）。3、我们要相信其定位目标与规划建设的行动力。时间会证明江北核心区的价值与前景，只是需要一定的时间而已。同时，随着江北核心区的强大，南京也会迎来新一轮的质变，完成真正意义上的新老主城壮大融合。4更多消息可以关注我的专栏，目前南京江北核心区规划及楼盘分析系列专栏已逐步完善，燕子矶的专栏分析即将启动

对于准备在上海置业的刚需朋友不少都有一种想法就是上海买房，无论在郊环还是环上海，只要沾上“上海”两字就可以出手了。那么对于这样一种想法到底对不对呢？对于刚需买房，上海哪里的房子是比较合适的呢？说实话自打“大虹桥”概念一出来，最先把这个概念放在嘴边的一定是房产商和中介朋友了，如果你去听一听中介朋友口中的大虹桥，那么一定是口吐莲花了。而房地产商也是打足概念，什么离开虹桥商务区几十公里的也能叫虹桥X号了，话说这让真正的闵行虹桥镇情何以堪啊。当然不只是虹桥概念，还有浦东，外地人对于浦东特别热衷，就像电影里说的“浦东就是上海，上海就是浦东”。这么一来不少新上海人在买房置业的时候只管浦东两字，谁知道有人已经买到了快靠海边的浦东了。当然那里的经济发展潜力巨大，但是买房自住通勤上班还是非常吃力的。对于准备在上海置业的刚需来讲到底哪里买房才是最实惠的呢？说实话上海市中心的次新楼盘也不要去想了，没有个两三千万拿不下来。这中环附近的也要接近千万了。那么对于刚需来说，只有郊区才是不错的选择，尤其是那些已经有了地铁的郊区新城往往成了买房刚需的首选。看看早晚高峰这郊区地铁线路的人流我们就该知道上海未来的发展重点一定是在郊区，毕竟郊区地方大，空间大，关键一点就是人口密度大。但是就算置业郊区也要明白近郊和远郊的区别。房子都是差不多的，无论市中心还是郊区。但是这远郊的房子通勤就辛苦了而且这房价的升值潜力也相对弱一些。毕竟远郊的房子主要还是供应给板块内的居民。对于没有太多高收入，没有太多父母支持的刚需朋友，在买房置业的时候不妨到近郊去看一看，最重要的选择方法就是按照上海的地铁去看，尤其是那些通往郊区的地铁，基本上在郊环以内的站点市区上下班通勤还是属于可接受范围而且随着人口的导入，这近郊房地产市场也是日渐火热了。当然最好的房子还是在上海市中心核心区域，对于我们普通刚需朋友来说现在近郊置业才能让你既能感受上海城市繁华，也能享受到相对舒适的居住环境了

都知道的房子要考虑周边，比如商场，医院，学校等，只要这些，尤其是学校才更有升值空间。