房屋安全鉴定是由房屋所有权人、使用人或管理人提出申请,由依法设立的房屋安全鉴定机构组织实施。主要对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定,借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析,正确判断房屋工作状况和评定等级,给出鉴定结论和一定的处理建议。
通常,专业房屋安全鉴定机构会根据实地勘查、取样检测等数据结果,结合《房屋完损等级评定标准》,按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋,等级分为:A—完好房,B—基本完好房,C—一般损坏房,D—严重损坏房。针对危险房屋的鉴定,会根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99),出具相应的房屋鉴定结果,危险房屋分为4级:A级—非危险房,B级—危险点房,C级—局部危险房,D级—整幢危险房。经鉴定为危险房屋的,房屋所有权人、使用人或管理人应当根据鉴定报告,及时采取相应的治理措施。