购房常识毕业论文范文大全

买房子不买离马路近的，因为噪音会很大，尤其是晚上，会影响睡眠。不买顶层，因为顶层出现漏水的概率极低，很影响生活质量。尽量不买二层，是因为厨房的下水道是从二楼以上都是一条，因此二楼就极容易产生下水堵塞的问题。在购房之前，一定要测试屋内的隔音效果，包括楼道与室内之间的隔音都要进行测试。买房需注意的细节1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。2、评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。3、查看五证。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。4、选户型。挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。另外还要了解户型的布局情况，是否干湿分离，以及采光方面是否好，户型是不是通透的。5、选楼层。买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。6、房屋质量。买二手房的时候，购房者需要了解房屋质量是否存在问题，而买的新房可以去工地查看一些房屋的情况，了解房屋结构和材料的建造等。7、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。8、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。9、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。10、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

买房须知的18个常识1、购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。2、查看五证：开发商五证包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五个证书，可以确保房子的合法性。3、选开发商：开发商很重要，好的开发商资质高，而且充足，也是房子质量和安全性，一家后期居住的舒适性的一种保障。4、选户型：房子的户型很重要，首先就是房间的朝向问题，户型选择依次是：正南、东南、东、西南、北、西。其次就是房间的结构问题。5、选楼盘：楼盘很重要，并不是同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘的性价比就高，还要关注物业、户型、质量等方面。6、看规划：买房子除了要看目前房子的地段之外，还要看此地段的未来规划。7、看价格：买房子看价格是重中之重，在买房子的时候，一定要依据自身的经济条件。8、看优惠：很多开发商会时不时的推出一些优惠活动，但是千万要保持理智，对于开发商给出的优惠，一定要仔细斟酌。9、小区环境：房子所处小区的环境也是十分重要，尤其是小区的绿化以及休闲娱乐等配套设施，这关乎未来生活的舒适度。10、考虑孩子：在买房子的时候，需要注意周围的学校问题，这也是很多人倾向于购买学区房的原因。11、选楼层：高层在选择楼层的时候，一般中间楼层的性价比比较高。底层和高层各有优缺点。12、避免极端层：在购买房子的时候，应该避免购买顶层和底层。因为底层容易潮湿发霉，而且光线也不好。而顶层的话，容易出现漏雨、夏季太热等问题。13、远离设备层：高层一般都会有设备层，主要是用于楼层的供水供电问题，大多是位于中间楼层。在选楼层的时候，建议避免，因为容易受噪音影响。14、不盲目追求大：买房子一定要综合考虑，不能看着好就买，否则不但多出钱，而且如同鸡肋。15、物业问题：小区的物业非常的重要，这关系到之后生活的安全性、方便性。16、仔细考虑：购买房子对于很多人来说，是一笔巨大的开销，所以一定要实事求是，考虑自身的情况，不要想着一步到位。17、定金问题：在看中房子尚未签约的时候，开发商会要求业主交定金，这对于业主来说是极为不利的，万一反悔不买，定金不退还。所以在交定金的时候，一定要慎重考虑。18、签认购书：在签订认购书的时候，一定要详细阅读相关的条款，一定要约定详细而且合法有效。尤其是房子的主要情况，一定要在认购书中予以约定。并且还要要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。