建筑工程毕业论文消防

论文题目 —副标题 正文内容 §1章节大标题 章节小标题 章节大标题为宋体小三号字加粗居中显示，章节小标题为宋体小四号字加粗，正文内容采用宋体小四号字，行距为倍行距。 1 2 3 4 5 6 表1-1 章节小标题 此处说明为标注形式① 章节小标题 正文内容XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 图1-1 注① 标注样式说明。 §2章节大标题 章节小标题 正文内容XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 章节小标题 正文内容……② 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 表2-1 章节小标题 正文内容…… 图2-1 注②此处为注释样式。 结论 结论内容采用宋体小四号字，行距为倍行距。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX． 参 考 文 献 参考文献内容为宋体小四号字，行距为倍行距，格式如下： 序号、作者[作者2，作者3…]、刊物名称[著作名、出版地、出版单位、出版时间]、刊号。 浅谈如何加强工程造价管理 摘要: 迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计,建筑设计,户型设计,建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织,技术,经济,合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益. 本文针对影响工程造价比较大的设计阶段,招标投标阶段,施工阶段,竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷. 关键词: 工程造价 造价管理 一,设计阶段的成本控制 设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点.尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的,但对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力,物力和财力投入的多少.合理科学的设计,可降低工程造价10%.但在工程设计中不少设计人员重技术,轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制.例如:某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离,其间又无防火分区,就设了三只消防箱,而按消防规范要求,只要两支水枪同时到达室内任何部位即可.这种设计不合理,造成了一定浪费,显然是对工程的各种经济指标不够重视.因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的.特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70-%95%,实际上,当扩初设计批复之后,存在的技术问题,费用问题都很难解决,因此必须重视扩初设计,以避免"先天不足". 1.推行设计招标,择优选择设计单位 积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护,绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局,建筑造型使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫. 2.开展限额设计,有效控制造价 积极推行限额设计,健全设计经济责任制.设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额,熟悉建筑材料预算价格,然后按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计及概算.因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下,必须制定双赢策略,合理分解和使用投资限额,融施工图设计和施工图预算为一体,把技术和经济有机结合起来.严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破.房地产开发企业的工程造价管理人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料. 当前普遍存在着设计不精,深度不够的情况.这是增加工程造价的不确定因素.由于设计频繁变更,给工程造价控制带来一定的难度.依据开发经验和投资估算的要求,必须有效地确定设计限额(造价,三材消耗指标等),并建立奖惩考核激励机制.对哪个专业或哪一段突破了造价指标,必须分析原因,用设计修改的办法加以解决.克服那种只顾画图,不顾算帐的倾向,变"画了算"为"算了画".并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析,比较,优化设计,降低工程造价. 3.采用合同措施,有效控制造价 针对目前设计人迥经济观念淡薄,设计变更随心所欲.笔者认为应在设计合同经济条款上,增加设计变更及修改的费用额度限制条款,如设计变更费超出施工合同价的某一比例(如5%)时,则扣罚一定比例的设计费(设计质保金).采取一定的约束力是对设计规范,设计标准,工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措. 二,招标投标阶段的成本控制 1.项目招标过程中的成本控制 工程招标投标包括设备,材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量,进度的控制都有至关重要的作用.笔者认为,在招标过程中成本控制,业主方应注意与加强以下几点: (1)招标工作应遵循公平,公开,公正,诚信的原则.招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免"特级企业投标,一级企业转包,二级企业进场"等不正常现象,这对项目成本控制非常不利. (2)做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集,积累,筛选,分析和总结各类有价值的数据,资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别,预测,分析,评价,然后编制招标文件.对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到"知己知彼",以利于日后的造价控制. (3)合理低价者中标.目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争.所谓合理低价,是在保证质量,工期前提下的合理低价. 2.做好合同的签定工作 应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期,价款的结算方式,违约争议处理等,都应有明确的约定.在签定的过程中,对招标文件和设计中不明确,不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款.同时,正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性,有效避免过多索赔事件的发生.此外,应争取工程保险,工程担保等风险控制措施,使风险得到适当转移,有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果.工程担保和工程保险,是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施. 三,施工阶段的成本控制 施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化.加强施工控制,就是加强履约行为的管理.房地产开发产业是随着国家住房分配供给体系的改革而产生的.虽然与基建项目具有共性,但也会不可避免地发生"三超"现象,但"三超"的超额必须由企业的赢利来弥补,如果控制失衡,会使企业经营亏本.因此,房地产企业的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标.该阶段成本控制的主要工作为: 1.抓好合同管理,减少工程索赔 在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制.针对目前工程量清单报价,施工单位往往采取"低价中标,索赔赢利"的方式承揽工程.作为业主方造价管理人员要做到事前把关,主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能,经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制. 2.从管理模式上着手,建立建设监理制,追求项目投资的有效控制按照监理规定和实施细则,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的投资控制系统.同时做好月度工程进度款审核,避免投资失控.工程进度款的审核,对经监理方确定的工程量,按合同约定的计价依据,套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款. 3.从技术措施上展开项目投资的有效控制 对主要施工技术方案做好论证的基础上,广泛应用新材料,新工艺,新办法等等,想方设法在技术上实施项目投资的有效控制.技术措施是实施项目投资的必要保证.据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右.同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此,选用新工艺,新材料,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证. 4.从经济措施上展开项目投资的有效控制 严格控制现场经费和总部管理费,合理使用广告策划费,销售代理费等,减少销售成本,最大限度降低静态投资.例如:占道费,绿化赔偿费和其他补偿费等,对大宗材料或大型设备按合同要求可直接进行甲供,以达到降低造价之目的. 甲供材料须根据工序及施工进度安排进料计划,尽量降低存储成本.另外,加强甲供材料的现场管理,合理堆放,减少搬运及损耗. 四,竣工阶段的成本控制 该阶段是成本控制工作的最后阶段.根据合同,预算及费用定额,竣工资料,国家或地方的有关法规,认真审核工程款.以政策为依据,对送审的竣工决算进行核实工程量,落实联系单签证费用,使审核后的结算真正体现工程实际造价. 五,结束语 长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,投资控制,工期控制,质量控制等是互为关联的,存在着对立统一的六辨证关系系.要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等.因此,项目造价,工期,质量等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效.在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循环.也只有这样,房地产项目投资才能真正可控,管理才会出效益. 2005-3-25

分析建筑工程中消防安全问题

全面提高消防设计的质量，可以有效发挥出消防设计的指导作用，这就是消防设计的重要性。

摘要： 房屋建设中，首先要考虑的就是消防的安全性、防火设备和疏散通道，以确保火灾时顺利逃生，所以，防火设备的设置对消防安全有很大的影响。防火设备不仅可以隔离火源，还提供了人们安全逃离的时间和空间，可以控制火势的范围，防止火源的蔓延。本文主要对建筑工程设计中消防安全问题进行了分析，并提出了改善措施。

关键词：建筑工程;设计;消防安全

房屋建设过程中，为了保证火灾发生时可以将火势控制，保障安全疏散通道，进行相关防火措施是非常必要的。防火设备在火灾发生的一段时间内，可以让人们用人工灭火的方式来降低火势的蔓延。在实际应用中，可以有效的降低火势燃烧的速度，防止火势蔓延，防止烟雾的扩散，最终来实现人员的疏散，为灭火打下基础。灭火设备是现代建筑中必不可少的组成部分，但是在消防监督检查过程中，仍然发现灭火设备存在一定的问题，最终不能完全的发挥灭火设备的作用。设计的不合理性，给消防安全也带来了很大的影响，所以要合理的进行消防安全设计，下面我们就来对设计进行探讨。

1消防设计的难题

不合理的建筑布局

近几年来，商业建筑的发展越来越快，建筑的规模也越来越大，人员也越来越集中，所以对消防安全的重视也越来越高，功能也越来越复杂，在设计防火安全通道时，并没有进行实际的演练，这也给消防设计增加了困难，也为消防安全管理带来了困难。设计中，将同一种消防设备放置于不同的两个火灾区域，所带来的防火效果也是有差异性的，并不能完全的发挥出消防设备本身的作用。

消防设备设计不合理

在进行建筑物消防设计时，消防设备往往是在平面空间内设计的，但是在实际应用中，如果不及时的对消防设备进行调整的话，就会将消防设备遮盖，最终也起不到消防的作用，在排烟设计中，如果设计的不合理，就会出现无法排烟的现象。

设计中疏散通道的不合理性

建设单位为了使自己的经济发展的更快，在实际消防通道中，将消防通道设计在偏远的区域，当发生火灾时，由于疏散通道过远，在紧急时刻并不能起到它该有的作用，最终导致人员受到伤亡，所以消防通道的设计也要合理，这是火灾中进行逃生的必要通道。

高层外墙保温材料设计

高层的灭火是当今世界最大的难题，高层灭火使消防工作的工作难度加大，所以对高层建筑使用防火材料。外墙保温就给高层建筑的防火带来了巨大的优势，要研究清楚外墙保温材料的性能，并进行利用，使高层建筑的外墙具有良好的防火性能，最终使外墙也具有防火性，由于材料的昂贵以及材料的稀少，这也成为消防设计的一个巨大的难题。

2防火设备的实用性

防火设备的使用与常见的问题

(1)人们对防火设备的认识不足，缺乏安全意识。随着建设的加快，娱乐场所也越来越多，防火设备被大量的应用在了各个建筑之中，但是它并没有发挥它的主要作用，是人们对消防安全意识的严重不足引起的，他们对如何使用以及维护消防设备都知道的很少，不知道消防设备的主要作用是什么，这就是防火设备起不到该有作用的原因之一。

(2)单位企业不按规定的方法对防火设备进行保养，也不重视消防安全法。消防法是说团体企业单位要严格的履行消防安全规定，第十六条第一款就指出：消防器材等要定期的进行检修和维护，将有问题的设备及时的进行维修。多数单位不重视消防知识的应用和消防设备的维护，认为只要合格就行，不提前预防，但他们不知道最容易出现问题的还是消防器材和设施。

(3)为了降低防火设备的成本，偷工减料，使防火设备具有先天性的缺陷。个别防火设备在生产中，厂家提供的防火设备的使用材料不达标，最终使防火设备不防火。还有就是部分厂家不严格的生产防火设备，防火设备缝隙过大，不能发挥正常的作用，这都是先天存在的缺陷，还有不安装闭门设备或者不安装顺序闭门设备等等。

(4)消防安全的宣传不够到位。社会人员缺少安全意识，公安机关要从根本上对社会人员进行消防知识的宣传，任何一处的火灾都不可避免的与宣传有联系。

对防火设备进行改进

防火设备是安全产品，能否发挥出它本身的作用关系到人员的安全性，确保防火设备的安全性，必须要做到以下措施：

(1)推进消防宣传教育。要对社会各层次人员进行消防知识培训，让他们清楚地知道防火设备该怎么使用以及怎么逃生最有效，还要对防火设备的作用进行深入的了解。在防火设备上标示“请随手关闭防火设备”的标志，定期进行消防安全培训。

(2)在人员常出入的地方安装常开防火设备，来预防日常使用与消防时所产生的矛盾。防火设备很重要，但也不能影响生产经营的发展。有效的避免了设施的不便，很大程度的减少人为破坏，使防火设备的作用可以正常的发挥出来。

(3)对防火设备的生产环节以及销售环节进行严格的管理，从根本上来保证防火设备内在的安全质量。

(4)公安机关或质量监督机构要密切查办假冒防火设备生产商，可以设置举报热线，和民众共同监督，让不法商员无机可乘，间接地来保证防火设备的质量。

(5)提高监督员的业务素质，加大力度检查防火设备的质量。对监督人员的素质进行提高，能有效的减少火灾事故的发生，还要对防火设备的质量进行检测，将出问题的防火设备进行淘汰并更换有安全质量的防火设备。

3合理的.进行消防设计

合理的进行消防设计审核验收，消防设计首先要认识到设计的重要性，为使建筑物在消防设计下能够得到满足，对消防设计的质量提升也是相当重要的。根据目前消防设计的现实问题，对消防设计在建筑物中的情况进行落实，这对消防设计会起到一定的指导作用。消防设计的审核和验收是非常重要的，积极进行审核验收可以保证其高效的工作质量，最终实现并满足建筑工程的需求。

设计的实施环节

消防设计关键所在是消防内容的实施，消防设计检验中，对实施难度进行检验能使审核验收具有更高的指导性。

对消防设计进行消防

设计的内容是消防设计的关键所在，所以要对消防设计进行可行性验收，消防设计不能在实际中落实，也就起不到设计的作用，所以设计内容的实现才是关键。消防设计可行性验收可以满足建筑工程的需求，对建筑工程消防质量做出有力的保障。

实施结果

图纸和方案在消防设计中起到非常重要的作用，为了使验收结果更加的突出，要对结果进行验收，并对设计进行评级，最终达到消防设计的发展目标。因此，消防设计验收也很重要。

4结语

全面提高消防设计的质量，可以有效发挥出消防设计的指导作用，这就是消防设计的重要性。把消防设计完成后，还要对其进行检查，最终来完成验收工作，这样可以保证消防设计的科学性和合理性，也满足了实际的需求。在这个过程中，要从实际出发对消防进行设计，将审核的重点和要点分析出来，根据实际情况制定相应的审核措施，这对提高审核验收的质量有很大的帮助，对消防设计也提供了大力的支持，消防设计的审核验收可以达到完美的目标，使消防设计的发展速度更快，也最大程度的满足了消防设计的需求。

参考文献

[1]赵彬.商业建筑工程消防设计与消防安全管理的探讨[J].山西建筑，2012(6).

[2]李鹏.浅析公共娱乐场所消防安全现状及防火对策[J].山西建筑，2011(37).

[3]李歌.高层建筑消防工程设计及施工的探讨[D].武汉：武汉工程大学，2014.