烂尾楼结构检测及改造论文

针对烂尾楼这种普遍存在的，但又难以解决的问题，兰考竞合城市花园提出了以下解决办法：一、重建：1、建立一套针对烂尾楼的特殊重建机制，以实现烂尾楼的改建、重建和拆除；2、根据烂尾楼的实际情况，结合城市规划，制定改建重建规划，按照规划实施重建工作；3、拆除烂尾楼，将新建的楼层作为替代物，用于改变原有的城市景观；二、开发利用：1、精心设计，利用原有烂尾楼的结构，进行综合开发利用；2、合理规划，利用烂尾楼建设公共设施、休闲场所等，在原有烂尾楼的基础上，通过改建、重建等方式，结合城市实际情况，开发利用烂尾楼；3、改造利用，将烂尾楼改造成商业、办公等用途，以综合利用资源，为城市提供更多空间和服务；4、城市更新，对烂尾楼进行改造，使其更符合当今社会发展的要求，以提升城市美观度和环境质量；5、安全检测，定期对烂尾楼进行安全检测，保障公众安全。以上就是兰考竞合城市花园处理烂尾楼的具体方案，有助于改善城市景观，提升城市环境质量。

华南理工大学与香港大学联合成立城市建设研究中心(Research Center of Urban Habitat and Infrastructure Development)名称：香港大学—华南理工大学城市建设研究中心HKU—SCUT Research Center of Urban Habitat and Infrastructure Development宗旨香港是世界级的大都会，而广州是中国的南大门，随着广东省的经济发展和进一步的改革开放，其地位日显重要，城市规模也迅速扩大。香港与广州的关系有历史文化渊源，在改革开放后两地联系更加密切。香港与广州在城市建设方面面临许多相似的条件和一些共同的课题。特别是随着经济建设的发展，对城市环境和城市基础设施建设提出了迫切的要求。香港特区政府和广州市政府已投入并将继续投入巨额资金改善城市环境和兴建城市桥梁、高架快速道路、地铁、轻铁、污水处理厂等城市基础设施。两地的城市建设正处在高潮时期。另一方面，随着时间的推移，城市基础设施的老化不可避免，维修需求也逐渐突现。为适应城市环境质量提升及基础设施的建设与维护的需要，拟联合成立城市建设研究中心。香港大学是香港历史最长、水平最高的大学。华南理工大学是广东省及华南地区最重要的工科大学，是国家教育部直属重点大学。香港大学张佑启院士是土木工程学的世界著名学者，两校联合建立以张院士领导的城市建设研究所，进一步加强两校合作，共同研究在城市建设中面临的问题，为城市建设和发展提供科学技术支持，并为两校有关学科的科研水平的提高作出努力是很有意义的。主要研究领域1、智能建筑、节能建筑与绿色建筑2、新型建筑结构的研究与开发3、建筑技术科学(建筑的声、光、热技术) 、城市环境与城市设计4、结构 ( 包括房屋和桥梁结构 ) 检测、评估与维修加固的理论与技术5、桥梁工程---桥梁抗风抗震分析、桥梁健康监测与桥梁管理系统等6、建筑与土木工程信息化技术7、其它有关城市建设的问题主要活动1、联合两校力量，向政府及企业争取研究课题，并组织力量去完成2、组织学术报告会，每年1至2次，轮流在香港及广州举行3、组织参观城市建设，每年1至2次4、交换学者经费来源1、香港大学人员受张佑启教授委托到访我校进行短期交流由我校负责食宿和交通，并提供会议室2、我校人员应邀到香港大学进行研究由港方负责安排3、积极争取城市建设科研任务，在科研经费中提取少量费用作为研究所的运行费组织架构请香港大学张佑启教授出任研究中心主任；设副主任若干人，其中华南理工大学派一人出任常务副主任，负责协调华工方面的工作。中心下设若干个研究所。华南理工大学一方下设4个研究所1、城市建设研究所2、建筑技术科学研究所3、建筑工程研究所4、建筑与城市设计研究所机构负责人简介中心主任：张佑启 香港大学教授，前代首席副校长，现任校长高级特别顾问。中国科学院院士，香港工程科学院院长，出版学术专著10部，学术刊物文章300余篇。常务副主任 兼城市建设研究所所长 韩大建副主任 兼建筑技术科学研究所所长 吴硕贤副主任 兼建筑工程研究所所长 蔡建副主任 兼建筑与城市设计研究所所长 孙一民常设机构及办公地点在港大及华工大分设兼职管理人员，进行日常管理。在华工大，研究中心设在土木工程系内，同时，各研究所在各自地点办公。 Tall Building Structure Research 研究所简介：华南理工大学土木与交通学院高层建筑结构研究所成立于2003年，主要从事高层建筑结构理论研究、试验研究、工程设计和工程咨询等工作，成立以来与国内外高校、科研单位以及建筑设计院合作，完成了多项大型复杂高层建筑结构的设计与技术咨询工作。通过不断努力，形成了以教授、副教授牵头，年轻的博士、硕士为骨干，博士生、硕士生为主力的工作团队。在国家自然科学基金、国家教委博士点基金、广东省自然科学基金、华南理工大学自然科学基金和横向科研基金资助下，完成了“基于性能的超限高层建筑结构抗震设计方法”和“基于能力的转换层结构抗震设计方法”等课题的研究，其成果已在十几栋高层、超高层建筑结构抗震超限设计中得到应用；在国内外重要学术会议和核心期刊发表学术论文100多篇。2005年获英联邦结构工程师学会优秀结构设计大奖（IStructE China Award 2005）；2007年获广东省科技进步二等奖；2008年获由第14届世界地震工程大会组织的模拟真实结构强震作用下性能大赛3D科研组第三名；2008年获美国著名结构计算公司（CSI）组织的中国结构计算一等奖。“基于性能的高层建筑结构抗震设计研究”和“超高层建筑风振响应研究”可以为超限高层建筑结构设计和超高建筑风振响应设计提供技术支持。所长介绍：所长： 韩小雷 博士，教授，博士研究生导师，英联邦结构工程师学会特许注册结构工程师(MIStructE），香港工程师学会会员(MHKIE)，华南理工大学建筑设计研究院一级注册结构工程师，广州市建设科技委结构与抗震委员会专家。长期从事高层建筑结构、大跨度结构的教学、科研和工程设计工作，主讲本科和研究生的高层建筑结构、结构抗震和高等钢结构等课程；主持纵、横向科研基金研究；主持超限高层建筑结构咨询；主持超限高层建筑结构设计；主持超限高层建筑结构试验研究。研究所工作范围：1．基于性能的超限高层建筑结构设计咨询；2．基于性能的新建及既有建筑结构静力、动力非线性有限元分析及其抗震性能评价；3．基于性能的“烂尾楼”续建、改建结构抗震性能评价；4．高层建筑结构及大跨度结构方案咨询、优化；5．结构试验研究；6．结构非线性有限元分析程序OpenSEES、PERFORM-3D、IDARC-2D的合作开发与技术支持 华南理工大学岩土工程研究所成立于2002年，是依托华南理工大学土木与交通学院的人才优势成立的重要研究机构，也是亚热带建筑科学国家重点实验室岩土与地下结构子实验室的重要支持力量，同时也是培养岩土工程、地下结构硕士、博士的主体力量。建所以来，华南理工大学岩土工程研究所充分结合我国南方及沿海岩土工程的特点，突出亚热带地区的特色，积极参与各类大型工程实践及地区规范的编制，并致力于土力学基础理论的研究，已初步形成具有亚热带沿海特色，面向全国的软土工程、地基处理与地下结构理论与方法，取得了丰硕的成果。该所成员先后主持承担各类纵横向科研项目百余项。在国内外重要学术会议和主要学术期刊发表高水平论文近百篇，其中50余篇为EI光盘收录，10余篇为SCI收录。出版学术著作1部。获得授权的国家发明专利1项，实用新型专利1项。获得省部级科研奖励3项。相应的研究成果已经在广州地铁、广州新光大桥、广州龙头山隧道、南沙港、广州新烟草大厦等各类重点工程得到应用。本团队在众多岩土工程实践经验的基础上，正积极开展沿海软土的基础性研究工作，如微细观土力学、真空预压加固大面积超软弱吹填淤泥土、珠江三角洲软土特性等。华南理工大学岩土工程研究所是一个富有活力、务实求新、成果累累的研究机构，愿与国内外岩土工程领域的政府管理部门、建筑、铁路、公路的研究院所、施工企业及其他相关部门精诚合作，共同促进岩土工程学科的快速发展。4.建筑经济与房地产研究所简介“建设经济管理与房地产研究所”是华南理工大学“城市建设研究中心”属下的分设机构，它依托华南理工大学土木与交通学院和建筑学院的人才优势，积极开展对外服务，转化科研成果，使高校的理论研究与社会工程建设及企业经营管理互相结合，为华南地区经济建设作一份贡献。其主要服务领域包括：1、建筑与房地产行业长期建设规划；2、建设企业经营管理；3、可持续发展、生态绿色建筑；4、工程项目经济分析、可行性研究；5、房地产开发策划及经营等。人员构成：王幼松：教授，博导，社会专业兼职包括中华建设管理研究会理事、中国建筑学会会员、中国建筑学会建筑经济分会理事、第五届房地经济专业委员会委员、亚洲房地产学会会员、广东省房地产行业研究协会理事、第三届专家咨询委员会委员、广州市房地产学会会员、广州市房地产行业协会会员、专家委员会委员、中国高等院校房地产学者联谊会理事、广州自然科学高层专家人才库专家、广东省考试中心专家、“南方日报”特约撰稿人、《南方房地产》编委、上海市科学技术奖评审专家（土木组）等。主持完成“广东省房地产市场分析研究”、“梅州市建筑业发展规划和政策建议研究”、Best practice in contracting systems for international construction projects in the Chinese mainland 、天龙山石窟山体加固方法的研究 、Research on influences of real estate market cycle and productivity of construction industry、“中国建筑业生产效率的分析与评估”及“建设工程招投标运作分析与策略的研究”等多个科研项目，在国内外学术杂志上发表论文一百余篇，数十次参加国际学术会议，指导毕业研究生50多名。叶作楷：工学硕士，副教授，长期从事建筑施工及组织管理方面的科研与教学工作。在华南地区完成多项工程建设管理，桃李满天下。张原：工学硕士，副教授，注册监理工程师，一直从事建筑经济与管理方面的科研与教学工作，具有丰富的工程实践经验。主持监管多项工程建设，其中，“中山大学珠海校区教学楼”的项目施工管理，获国家“鲁班奖”。张雁：一级注册结构工程师，从业20多年来，主持完成多项工程设计和研究项目，指导毕业硕士研究生20多人。对工程经济、项目管理和房地产有一定的研究。申琪玉：博士，副教授，注册监理工程师、注册造价工程师，熟稔项目施工控制管理，施工组织设计，对绿色建筑研究也颇有建树。张海燕：工学博士，一直从事工程设计、结构、施工和房地产方面的教学和研究，通过对外服务，积累了丰富的工程协调管理经验。谢琳琳：管理学博士，注册造价工程师、注册咨询工程师，工作经历包括同济大学管理科学与工程博士后流动站。主持参与国家建设部项目“政府采购协议的建设标准前期战略研究”等多项，发表学术论文数十篇，并有专著和译著出版。石开荣：工学博士，一直从事大型复杂工程的施工技术管理研究，主持参与科研项目多项，发表学术论文数十篇。黄文炜：博士，主要从事建设法规和土地资源管理研究，在房地产开发营销方面也有一定业绩，主持参与科研项目多项，发表学术论文数十篇。另外，本所长期招收培养约30名全职研究生在读，他们也是科研和对外服务的生力军。对外服务内容：1、建筑与房地产行业宏观规划研究；2、开展工程建设项目策划、可行性分析、实务管理等服务；3、建立投入产出模型，分析地区建筑业、房地产业、各类相关企业的经济效益；4、进行房地产项目开发策划；5、建设项目管理和房地产经营方面的专业人员培训；6、承接或合作开展其他有关意向的科研项目

兰考竞合城市花园烂尾楼的处理采取了三种方式：一是实施改造，利用城市规划中的住宅等功能，以改善社会文化和生态环境。二是通过拆迁和拆除，解决烂尾楼的占地问题，改善环境质量。三是采用新技术，对满足要求的烂尾楼进行保护性改造，增加楼宇可使用性，提升其形象和经济效益。实施这三种方法，不仅能够有效处理兰考竞合城市花园烂尾楼，还可以更好地调整城市环境结构，改善城市的生态环境，提升城市的整体形象。同时，通过政府和社会共同努力，加强对烂尾楼的改造工作，有利于满足城市发展的需求，改善城市整体美观度和适宜性，可以促进城市的健康发展。

关于兰考竞合城市花园烂尾楼的处理情况，建议您向兰考当地政府或房产管理部门了解最新的具体情况。一般来说，对于烂尾楼的处理通常需要政府、开发商、业主等多方共同协调和参与，以便找到最合适的解决方案。具体的处理方式可能包括接管、重建、出售等不同的措施，取决于当地政府以及相关各方达成的协议和决策。如果您是该项目的业主，建议您及时关注最新的处理进展，并与相关部门联系了解自己的权益和义务。

兰考竞合城市花园烂尾楼的处理方案主要有：1、加强业主管理，建立健全管理制度，明确拆迁标准，拆除烂尾楼；2、改造或重建，对烂尾楼进行改造或重建，改善质量；3、探索价值重组，利用原烂尾楼的建筑物，探索价值重组，实现改造和资源化利用；4、出让土地，利用地块出让的方式，重新拆迁和整理改造，实现烂尾楼的拆除和清理。