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这篇文章当中提到，目前城镇率已经达到，房价会受当地的经济发展水平影响，对于人口净流入的城市，会对房地产有很好的支撑，大家要避免购买烂尾楼，当地的人口产业都是影响房价的重要因素。

这说明很多地方的房地产行情并不好，我们也需要谨慎买房。

对那些需要买房的小伙伴来说，因为很多人本身的收入水平有限，所以买房变成了一件非常困难的事情。特别是对于那些房价比较高的城市来讲，这些城市的房价已经远远超过了普通人的收入水平，所以我们需要尽可能等待房价下跌，没有必要在房价最高的时候盲目买房，我们也相信你可能看清楚房地产行情的大势。

买房需要看清楚大势。

很多城市的房地产行情并不稳定，有些城市的房价甚至在一年之内已经暴跌了30%左右。在此之后，很多城市的房价依然会继续下跌。特别是对于那些非一线城市和二线城市的地区来说，因为这些地区并没有核心的经济竞争力，所以相关地区的房价会回归到一个理性的区间，我们在买房的时候也需要尽可能看清楚大势。

这说明买房需要尽可能耐心观望。

之所以这样说，主要是因为很多地方的房价严重过高，房价的问题已经影响到了很多人的生活质量。不管一个人是否是刚需购房者，我们需要尽可能耐心观望房价的走势。买房的问题不仅涉及到一开始的首付，也会涉及到一个人接下来20~30年的个人住房贷款，所以买房的问题需要尽可能谨慎一些。

这也说明很多地方的房价可能会继续下跌。

从某种程度上来说，因为很多地方的房价确实已经非常贵了，普通人也没有办法买得起房子，所以这些地方的房价不可能维持太久。很多地方已经出台了鼓励买房的措施，如果这些措施依然没有作用的话，房价下跌的趋势将会不可扭转，这也意味着很多人的房子可能会出现至少20%以上的跌幅，有些地方的房子可能会出现50%以上的跌幅。

下半年，要坚持推进各项政策落实落细；下半年，专项债券资金成为弥补社会投资不足、促进经济增长的重要抓手。地方政府专项债资金使用发挥作用，关键在于形成实物工作量，注重资金使用绩效，使政府投资真正成为稳投资、稳增长的主力军坚持以改革开放为中心，全方位守护安全防线

我觉得下半年的经济主要是以维稳为主，我们也需要尽可能实现各行各业的有序复苏。

当我们提到经济发展问题的时候，因为很多城市受到了新冠疫情的影响，所以相关城市的产业也因此而受到了负面影响。在这种情况之下，下半年的经济工作主要是以各行各业的复苏为主，我们不仅需要稳住新冠疫情，同时也需要稳住各个地区的经济发展，同时尽可能提高各个地区的就业率。

我们的经济工作主要会以维稳为主。

这个道理其实非常简单，因为很多城市刚刚克服新冠疫情，在迎接新的挑战之前，多城市需要进一步实现经济复苏，同时也需要以稳定经济发展为主。特别是当各行各业的产业链受到了新冠疫情的影响之后，新冠疫情会对部分行业产生系统性的冲击，所以我们需要通过稳定经济的方式来稳定整体的经济发展情况。

我们也需要实现各行各业的有序复苏。

因为包括大宗商品在内的各种上游产业的成本在进一步提高，这会进一步导致很多商品的生产成本相应提高。在实现经济复苏的过程当中，我们也需要保证各行各业的有序复苏。特别是对于涉及到生活必需品的各种商品来说，我们需要进一步降低这些商品的生产成本，更需要主动控制这些商品的终端售价，通过这种方式达到控制和稳定CPI的目的。

除此之外，我们也需要进一步关注房地产市场的平稳发展，在部分上市的楼盘出现烂尾楼的迹象之后，我们需要把保交楼和稳民生当成各个地方的房地产市场发展的基本要求，同时也需要明确打击那些擅自哄抬房价和炒作当地房地产行情的行为，更需要把房住不炒坚持到底。

因此，比较理性的购房思路是，既要顺势而为，更应考虑实际需要。如果确属刚需或者有改善的客观意愿，且手头资金足够支付首付，月收入能够满足银行贷款的要求，方可考虑购房。应尽量避免超出自己实际支付能力过多的购房行为，以及投机购房。房产始终有资本属性并不假，对于很多家庭而言，住房是最大的资产。“房子是用来住的，不是用来炒的”，在住房日益回归居住属性的当下，有必要警惕购房可能带来的风险。