北京城市商圈研究报告论文

你先看一下，不够再帮你找三个市级商业副中心：升值潜力无限三个市级商业副中心分别位于萧山、余杭、下沙三地。据介绍，萧山将形成以核心的高品位商圈和以市心路北端为核心的商业群，形成以购物为主、商务为辅的新商圈；余杭的商业中心以北大街为轴，北到邱山大街，南到东西大街，以购物为主；下沙商业中心位于下沙镇，北到德胜路延伸段，南到艮山路延伸短，将形成与下沙城相协调的现代都市商业中心。目前，这三个板块商业发展势头良好，加之三板块为杭州的三大副城，升值潜力巨大。萧山、余杭区中心已经培育出一定的商业氛围，而下沙的商业还没有形成气候。2006北京及王府井商圈研究报告 2006-3-29 16:12[关键词] 北京 王府井 商圈 研究中华商务网讯:【报告名称】2006北京及王府井商圈研究报告【出版日期】2006年3月【报告页数】PPT版138页，Word版120页【报告价格】PPT印刷版元/电子版元Word印刷版元/电子版元报告描述北京市的商业发展速度飞快，是各大商业企业的必争之地，本文就北京市的商业环境，各大商圈的特点做出了图文并茂的详细描述，特别是对王府井商业圈进行了重点的调查分析，对王府井周边的商业环境、办公、服务等单位的情况做出了具体的分析和阐述，同时对王府井中各大商场的运营情况、MD设计、租金、经营模式等细节方面也做了详细的介绍。还针对十一五规划对北京市的商业发展做出了相应的判断。希望能对商业企业和投资商起到一定的参考作用。目 录报告摘要前言 北京市概况第一部分 北京市零售业概况第一章 零售业宏观环境分析 北京市零售行业的经济环境分析 北京市零售行业的政策环境分析 2005年北京消费品零售市场运行特点第二章 区域市场（商圈）布局及其发展趋势 北京市商业区域市场的分布现状 北京市商业布局的发展趋势第三章 主要商圈现状分析 王府井商圈 西单商圈 前门商圈 建国门商圈 公主坟商圈 当代商圈 阜成门商圈 崇文门商圈 中关村商圈 CBD商圈第四章 十一五”规划对零售业的影响及趋势预测 “十一五”规划对零售业的影响 零售业的发展趋势第二部分 王府井商圈分析第五章 流动人口和交通状况描述 流量、人口描述 王府井地理位置 交通状况描述第六章 王府井办公设施（写字楼）情况介绍第七章 王府井服务设施（宾馆、酒店）情况介绍第八章 王府井零售业竞争对象及周边规划开发趋势 王府井零售业竞争对象世都百货新东安市场北京百货大楼好友商场晨曦百货女子百货 周边规划开发趋势王府井商业区的整体规划重点项目建设规划第三部分 北京市零售百货业分析第九章 零售百货业分析基本概况观点一：北京大型零售企业规模偏小观点二：整合成为零售业主旋律观点三：百货业的主导地位正被动摇观点四：连锁企业发展迅速观点五：社区便利店将大有作为第十章 消费者行为分析 消费人群 购买商品或服务 消费金额 特点分析第十一章 典型企业分析 北京百货大楼 新东安市场 好友世界百货 世都百货 东方广场图表：1. 北京市行政区域划分2. 北京各区县介绍3. 2000年以来北京地区生产总值及增速4. 2000年以来北京第一人均收入和消费情况5. 2000年以来北京市的恩格尔系数6. 2000年以来北京市社会消费总额及增速7. 2000年以来北京市社会消费品零售总额构成8. 中国大陆地区人口负担系数统计9. 三环路和四环路周边地区商业圈10. 北京市主要商圈分布图11. 王府井商圈12. 西单商圈13. 前门商圈14. 建国门商圈15. 公主坟商圈16. 当代商圈17. 阜成门商圈18. 崇文门商圈19. 中关村商圈20. CBD商圈21. 北京人口数量及分布22. 城区消费结构23. 朝阳区消费结构24. 海淀区消费结构25. 西城区消费结构26. 东城区消费结构27. 宣武区消费结构28. 丰台区消费结构29. 崇文区消费结构30. 石景山区消费结构31. 城区居民可支配收入与消费32. 零售市场与价格情况33. 全国各大城市步行街日均人流量比较34. 王府井地理位置35. 王府井交通状况A——公交线路36. 王府井交通状况——地铁线路37. 王府井主要办公设施（写字楼）情况38. 王府世纪39. 御都友谊大厦40. 金宝大厦41. 新东安市场42. 华丽大厦43. 港美大厦44. 东方广场45. 长安大厦46. 王府井主要服务设施（宾馆、酒店）情况47. 华侨大厦48. 富豪宾馆49. 王府井大饭店50. 国际艺苑51. 天伦王朝52. 和平宾馆53. 台湾饭店54. 王府饭店55. 北京饭店56. 君悦大酒店57. 王府井主要零售业竞争对象介绍58. 世都百货59. 新东安市场60. 北京百货大楼61. 好友商场62. 晨曦百货63. 女子百货64. 王府井商业区的整体规划65. 王府井商业区重点项目建设规划66. 北京市各类零售企业数量变化表67. 北京市零售业从业人数表68. 北京市连锁企业基本情况（2004年）69. 北京市连锁企业主要经济指标对比（2004年）70. 北京市零售行业的企业职工工资情况71. 北京市批发零售消费情况72. 2004-2005年王府井.北京商情指数73. 2004-2005年北京市批发企业运营指数74. 2004-2005年北京市零售企业运行指数75. 2004-2005年北京市零售市场指数76. 2004-2005年北京市零售价格指数77. 2004-2005年消费者信心指数78. 1999年北京市销售收入前十名百货类企业经济指标分析79. 2000年北京市销售收入前十名百货类企业经济指标分析80. 2001年北京市销售收入前十名百货类企业经济指标分析81. 商业零售额业态构成（限额以上企业）82. 连锁企业经营状况（限额以上企业）83. 北京各城区社区分布情况表（1）84. 北京各城区社区分布情况表（2）85. 北京消费人群86. 消费类型统计87. 北京消费平均金额88. 北京百货大楼89. 北京百货大楼基本情况90. 新东安市场91. 新东安市场基本情况92. 好友世界百货93. 好友世界百货基本情况94. 世都百货95. 世都百货基本情况96. 东方广场97. 东方广场基本情况

——编 者 提升硬件 加快升级 改造硬件设施，优化供给结构，进一步形成商业聚集效应 有着“ 时尚 风向标”之称的北京三里屯，正在迎来新的扩容和升级！ 8月2日，有关各方签署协议，位于三里屯太古里北区以北、占地达万平方米的一处公交维修场站将进行改造，成为三里屯太古里商圈一部分，为更多的首店、旗舰店提供承载空间，助力北京国际消费中心城市建设。 从2019年以来，北京启动传统商圈改造提升三年行动计划，按照“一区(圈)一策，分批推进”工作原则，重点推动22个商圈的改造提升。目前，王府井、中央商务区(CBD)、方庄、通州万达、回龙观龙域、平谷万德福等9个商圈已基本完成三年改造任务，公主坟、祥云小镇等5个商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推进改造提升。 “打造世界顶级商圈符合消费升级的需求，也有助于推动传统商业转型升级，形成商业聚集效应。”商务部研究院国际市场研究所副所长白明表示，培育建设国际消费中心城市、打造一批世界顶级商圈，有利于加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。 刷脸支付后，机械臂轻盈抓取文创产品，送至橱窗前；华为重庆旗舰店内，新款手机琳琅满目；走进千叶眼镜店，满满的艺术感扑面而来……如今的重庆渝中区解放碑步行街，体验更好、环境更美。 2018年12月，解放碑步行街入选全国首批步行街改造提升试点。解放碑商圈CBD管委会立足绿化、交通、立面、灯饰等重点领域，提升商圈品质。如今，地下环道正在将解放碑商圈附近约30个地下停车库如珠串联，万个停车位互通有无。管委会相关负责人说，目前，地下环道已经建成大半个“环”，私家车不必再经过商圈路面，可以直接进入各个商场停车库。按照计划，明年将全线贯通，大大缓解交通压力。 硬件设施在升级，供给结构也在优化。解放碑商圈启动首店、首牌、首秀、首发“四首”经济，增加 时尚 气、前沿味。目前已引入首店、首牌25个，新增离境退税商店19家。去年，重庆解放碑商圈 社会 消费品零售总额达924亿元，人流量达到亿人次。 上海南京路步行街是全国首批改造提升试点的步行街之一。2020年9月，近500米的上海南京路步行街东拓段开街，不仅让“中华商业第一街”的长度增加了一半，还实现了南京东路和外滩两大地标的牵手，向打造繁华的世界级商业街区又近了一步。 南京路大力引进国内外知名品牌首店、旗舰店，积极推动老字号品牌升级。第三方机构研究报告显示，2014年至2019年期间，南京东路步行街品牌大幅度更新，品牌替换率接近70%，其中首进上海及南京东路商圈的品牌商户占比约30%。近年来，南京路步行街客流趋于年轻化，人均消费水平提高。据统计，今年以来，南京路步行街人均消费金额较2019年提升了28%。 数字赋能 展现新貌 丰富智能化场景应用，精准满足顾客需求 “过去商场搞了很多促销活动，却并不知道客户在哪里，数字化管理解决了传统零售的痛点。”上海南京西路上的新世界城副总经理吴胜军说。 作为一座集购物、 娱乐 、宾馆、餐饮、休闲于一体的大型购物中心，新世界城在提升硬件设施的同时，开发应用数字化管理系统，500多家供应商的20余万款商品信息全部入库，实现了商品库存销售、客户消费习惯和员工绩效考核的实时数据呈现，有助于商场更精准地调整商品结构，满足顾客需求。 数字赋能，推动智慧商圈建设，让实体商业辐射范围更广。 去年，南京东路上的新世界大丸百货在全国百货商场开出第一家直播间，推出“柜台轮播实景”销售模式。主播在商场边逛边推荐，品牌销售员对线上客户点对点跟进，提供与线下相同的服务。今年3月1日，商场美妆类专场直播收获5338万元下单额，其中95%是外地顾客。新世界大丸电商管理部经理马牧说，现在一个月的线上销售额等于去年一年的线上销售额。 目前，南京路步行街实现了5G信号街区全覆盖。5G巡逻机器人实现全景无死角巡逻和现场图像的实时传送。“上海南京路步行街”官方公众号拥有商圈商业、活动、演艺和服务信息等查询功能，联手品牌推出促销优惠活动。黄浦区商务委主任金韶靖说，南京路打造世界顶级商圈，就是让没来过南京路的人想来，让来过南京路的人再来，让来不了南京路的人仍能享受南京路的服务。 专家表示，运用大数据技术加强消费互动和运行监测，定期发布商圈客流、业态、品牌分析报告，为商家进一步提升服务水平提供了有力支撑。 “几年大变样，我经常带孩子过来玩耍！”重庆市民蒋婷兴奋地说。重庆市大力推动城市商圈数字化改造，因地制宜建设智慧商圈服务平台，增强商圈智能化服务功能，提升商圈服务体验，促进商圈线上线下融合发展，让商圈更智能、更便捷。 此外，重庆解放碑步行街更新商场外立面，设置裸眼3D屏幕，实现5G信号和5G WiFi全覆盖，新增休闲设施60余处、鲜花绿植11万株、改造地面铺装4万平方米，纯步行街区由1000米延伸至1500米。解放碑步行街的人气更旺了！ 业态创新 改善体验 加强规划引领，培育特色消费，优化消费环境 城市商圈是促进消费升级的重要平台，也是提升城市经济活力的重要引擎。北京、上海、重庆等城市引导核心商圈及商家积极培育特色消费、夜间消费，提升消费体验，优化消费环境。 全球最高室内攀岩馆、海洋世界“水下飞天舞”……今年暑假，上海新世界城举办首届体验节，丰富多彩的商业活动吸引了很多年轻客群。上海新世界股份有限公司总经理徐家平说：“五星级宾馆的环境，5A级景点的体验，完成第三次升级改造的新世界城，已经从传统百货蜕变为现代化商业主题乐园。” 能逛、能买、能吃、能玩，商旅文联动，南京路步行街注重整体营销，激发街区商业活力。2019年以来，步行街先后举办30多场有特色的营销和主题活动。与2020年上海 旅游 节开幕式联动的“嗨翻南京路”主题活动，带动步行街瞬时客流量突破万人次。 北京三里屯利用开放式街区的独特形态，打造集聚各类餐饮、酒吧等体现国际多元文化特色的消费场景，成为潮流、 时尚 的代名词。今年上半年共有434家首店(含旗舰店)落地北京，其中87家入驻三里屯，占比达到20%。 “从前受规模限制，一些符合定位的业态和品牌进不来，因此无法吸引更广域的人群前来消费。”北京商业经济学会常务副会长赖阳说，北扩之后，租赁面积将扩增，三里屯太古里能够将客群细分化，从而巩固项目的潮流属性，可逛性也将进一步增强。 北京市商务局副局长蔡小军表示：“我们将持续推动传统商圈、传统商场改造升级，着力打造优势互补、特色凸显的消费地标，进一步提升‘北京消费’的全球吸引力。” 重庆市擦亮“ 美食 ”“美景”名片，引导商圈升级消费体验。其中，三峡广场商圈依托龙湖光年商业综合体入驻，提升了商圈活力；江北区商圈深入推进传统商业创新发展，引导商家布局 时尚 生活业态，率先开辟品牌护理馆、生活美学院等品牌体验……今年上半年，重庆市 社会 消费品零售总额增长，增速高于全国个百分点。“五一”期间，重庆主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额亿元，同比增长。 “下一步，重庆市将引导商圈进一步提档升级，突出特色，错位发展。同时优化业态供给，大力发展首店经济、品牌经济，鼓励国内外知名品牌在重庆开设品牌首店、旗舰店、连锁店。丰富休闲 娱乐 、 体育 运动、文创 时尚 、新零售等首店业态供给，提供高品质消费体验。”重庆市商务委相关负责人说。