商品房预售制取消的毕业论文

商品房预售制度，对于开发商建房的资金缺口方面的确有很好的作用，而且预售房相对于现房，消费者的也能得到一些实惠。但是近些年来对于商品预售方面也存在了很多问题，比如“烂尾楼”“开发商跑路”“跟消费者预期不一致”等问题。出现了很多法律纠纷。因此，取消商品房预售制度，各有利弊。针对一些信誉好的企业，这种制度我们还是应该支持的，毕竟双方都能得到实惠。

我觉得确实是会全面取消的，但我觉得这是一个很正常的现象，因为这样做是为了保护人们的利益，而且也是为了保护人们的安全，所以我们一定要理智的看待。

就是可以提前预收这些金额，然后把这些钱用来建造房子，之后在预定的时间再把这个房子交到这些人的手中。

预售制存在可以让开发商迅速回笼资金，加快项目完结速度，维持项目正常运转

肯定会全面取消的，因为现在已经国家出台了很多政策来遏制商品房，所以我相信在未来的预售制肯定会取消的，我觉得是非常不错的，给很多人减轻了压力也不会造成一房难求。

我觉得预售这种制度本来就不好，会影响消费者的权益，而且人们无法去看到真正的房子的布局以及结构

预售特别不好。购房者承担的风险特别大。购买者要承担烂尾楼的风险，还要还贷款。

委员建议取消商品房预售制这件事情引发了网友们的热议，其实商品房预售制也是存在着非常大的意义的，我们都知道，商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上是违反市场交易规律的，对购房人并不是很公平，所以才需要取消。

不得不说的是我们都知道商品房现在预售也是资金回笼，对于开发商来说是非常的公平的，但是有非常多的商品房预售出去之后面临着开发商跑路的问题，也是令每个人都感觉到非常的意外的，现在商品房销售制度已经弊大于利，如果持续下去的话，那么对每个老百姓来说都是非常的有危害的，我们也希望每个人都能够支持这个决定，同时我们也希望每个开发商都能够认真一点盖楼，因为现在的楼房质量真的是越来越不好了，同时也有非常多的人卷钱跑路，是让我们感觉到非常的心疼的。

预售制度也叫做卖期房卖楼花很多的人都是通过从售楼处的图纸上看楼层，从模型上看楼层，看到的楼层都是非常的好，当时来说都是特别的完美的自身感觉，但是真到了交房的时候，那么总会遇到这样那样的问题，给自己产生非常多的困扰，因此如果改善商品房预售制度变为现房销售的话，那么也是会美让每个人更加的安心的，因为只有看得见摸得着，消费者才会不吃亏，如果有问题的话当场也能够提出来了，而不是选择先交钱后买房。

这个制度的产生也是有一定的历史原因的我们都知道，在1953年的时候香港的住房是严重不足的，因此出现了预售制销售的方式，很多的开发商看到这种预售制的销售方式，有利可图，因此就向他们学习一直延续至今，鼓励人们分期付款购房对每个人来说都是非常的不公平的，因为分期付款购房的话会产生巨额的利息，同时自己还看不到房子，因此这也就是预售制最大的弊端了。当然预售制也有非常大的好处，预售制可以加速整个建设投资的资金周转，提高资金的使用效率，而且还可以有效的降低资金的使用成本，资金一旦回笼，那么工期是完成的非常的快的，但是也有非常多的坏蛋想着卷钱逃跑，因此我们希望预售制能够取消。