如果产权清晰,那老洋房是值得大众投资的。近段时间,上海的楼市调控持续严厉,但一些优质的老洋房却遭到了投资者的追捧,部分地段好的老洋房价格已经过亿了,有当地中介人员透露,未来这些优质的老洋房还有进一步增值的空间。事实上不光是自主,这些老洋房的商业价值也巨大,例如上海部分老洋房装修成为咖啡馆,能在节假日吸引不少顾客前来。还有人将老洋房改成了民宿,专门接受高净值客户,节假日入住率非常不错,收益率也很高。
有一位专业投资老洋房的人表示,其实上海本地真正产权清晰的老洋房只有几十栋而已,其余的很多老洋房产权并不清晰,购买之后可能存在风险。剩下产权清晰的老洋房价格也非常高,而且对于高净值购房者来说,老洋房对他们的吸引力非常高,未来类似房产的价格还有可能进一步走高。
不过也有人指出,老洋房时间都比较长,在质量上并不乐观,如果只是商业用户那还好,可以重新装修,如果是自主的并不是最好的选择,很多房子其实70年产权快到了,未来会不会直接当做危房拆掉也不一定。
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