景区开发可行性研究报告论文题目

旅游开发景区的可行性研究报告第一章 总论 1 一、项目概要 1 二、项目建设性质 1 三、项目开发单位概况 1 四、项目可行性研究报告编制依据 2 五、项目建设理由 2 六、项目建设内容 3 七、项目投资及资金来源 3 八、项目建设进度 3 九、效益分析 3 十、结论 4 第二章 项目提出的背景 5 一、自然历史背景 5 二、社会经济背景 5 三、文化发展背景 5 四、建设特色旅游名县的发展背景 6 第三章 项目建设的必要性和可行性 7 一、项目建设的必要性 7 二、项目建设的可行性 8 第四章 资源评价 10 一、资源分类 10 二、主要景点简述 11 三、资源评价 12 第七章 项目推广策略 14 一、推广模式 22 二、促销措施 22 三、节庆活动 23 第八章 资源及生态保护方案 24 一、 资源保护 24 二、生态环境的保护与建设 24 第十章 投资估算、资金筹措及建设期安排 26 一、投资估算 26 二、建设投资估算 26 三、资金筹措 27 四、招商引资规模及策略 27 五、建设及开发期安排 28 六、资金使用安排 28 第十三章 附图 34

样本1：红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告根据红河谷森林总体发展规划要求，为使建设上档次、上规模、上水平，本着以林养林，综合利用，永续发展的建设开发原则，现就开发建设公园内四嘴山风景区工程编制可行性分析报告，作为项目建设依据。一、项目内容名称：红河度假村宾馆楼工程项目负责人、法人代表：段朝选项目地址：红河谷森林公园红河度假村二、项目概况：红河谷森林公园地处秦岭主峰太白山北麓红河流域，住于眉县境内，东临太白国家森林公园，公园规划面积2314公顷，园内林木茂盛，森林覆盖率达91.7％以上。森林公园临近秦岭主峰，处动植物区系交汇地带，具有南北过渡，东西兼有的生物多样性特点，据调查统计有种子植物1500多种，苔藓植物30O多种，野生动物260多种，森林昆虫1400多种，，其中属国家保护植物有太白红杉、连香树、水青松、独叶草等26种，珍贵野生动物有金丝猴、羚牛、云豹、大鲵等十余种。森林植物从最低海拔900来到是高海拔3666.6米自上而下随气候、土一的变化呈明显垂直分布规律，具有重要的观赏和科研价值，特别是公园上部有大面积落叶松、冷杉及红桦，是我国西部地区少有的原始自然景观，随季节变化森林景色四季各异：阳春，山花烂漫，姹紫嫣红，绿叶浓荫，苍翠欲滴，金秋，霜叶似火，层林尽染；严冬，银装素裹，冰雕玉砌。园内山脉，南北走向急聚倾斜，沟谷密布。高山区，山势平坦开阔，第四纪冰川遗迹清晰可见，千姿百态，妙趣横生；中山区，山势陡峭，奇峰对峙，险崖狭谷，层峦叠嶂。十里峡，路随山转，景随山变，奇峰、飞瀑、碧潭景观变化无穷。百丈崖、千仞壁，高数百米，鬼斧神功，气势状观，“红河丹崖”为太白八景之一，黑熊望月、金鱼观天、虎头石、石人山、太公石船、神龟宝蛋，千奇百怪，形象逼真。 天河涛声、红湖、龙潭、白云潭、仙桃飞帘；玉柱飞虹，双洞水帘等清澈见底，声形诱人。四嘴山，更是一枝独秀，海拔从1300米陡升到26O0多米，高峰险峻，石崖上古? 红河是登太白山古道之一，佛、道教活动的重要场所，每年朝山香客不断，从公园公园入口沿河而上，分布有静林寺、显洞寺、现音庙、莲花洞、玉皇阁等，特别是莲花洞和玉皇阁，依崖就势而建，极其险要。小文公庙建在海拔3615米处，铁瓦覆盖，历史悠久，公园附近还有远近闻名的蒿坪寺、钟山寺、上白云、下白云、点兵场、大殿等。红河谷森林公园外部交通状况良好，东距省会西安120公里，咸阳市105公里，西距宝鸡市80公里，北距闻名世界的佛教名寺法门寺40公里，距西宝鸡南线310国道8公里，距西宝一级公路15公里，即将修建的西汉公路由公园门前经过。铁路运输有我国东西大动脉电气化复线陇海铁路西安至绛帐、常兴站、宝鸡至常兴、绛帐站。航空港有咸阳国际机场。公园已在园内6.6公里处，建成高档次的多功能接待服务设施3000平方米，特色造型木屋20幢，装饰修建各类景点30余处，水、电、暖气等基础配套设施齐全。此处群山环抱，溪流环绕，气候宜人，绿树山花团簇紧拥，是理想的避暑旅游、度假圣地。三、项目建设的必要性和可行性4+:B? 随着国家旅游业的迅速发展，走进大森林领略回归大自然的原始纯情已成为当代人生活的新时尚，五天工作制的实施，国家天然林保护实施，对大林业综合治理、政策的倾斜，给生态旅游业的发展又带来难得的机遇，森林公园的发展已显示出美好的前景和旺盛的生命力。公园发展虽然有了一定的规模，但是通过运营看，园内可供旅客游乐的项目太少，游客滞留公园的时间太短，为了提高公园的档次，增加游客入园消费项目，延长游客滞留时间，把公园真正建成了以集游、购、玩、住、行一条龙服务体系的旅游避署胜地，经组织专业人员多方考察论证，拟开发建设四嘴山四嘴山峰高险峻，景色秀丽，海拨高从1300米陡然升到2600米，登上四嘴山顶下可俯瞰关中平原，上可仰望近在咫尺的太白积雪胜景。四嘴山古松参天，经常荫环抱，松柏连片，涛声阵阵、奇峰、古松、怪石构成了一幅美妙绝伦的自然山水画面，让人留恋忘返。加之，四嘴山脚下即是已建成的各项服务设施齐全的红河度假村，四嘴山景区的开发建设与度假村形成一个有机整体，可以大大延长游客在此的逗留时间，符合公园总体规划中以度假村为中心，向四周辐射发展的总体思路。同时国家加大中西部地区基础设施投资规模和县政府提出的“发展旅游大会、经济强县"的战略目标和四、投资概算及资金来源1、修建四嘴山索道工程全长1200米，总体投资1600万元（含电力、通讯设施）。2、修建四嘴山滑车道工程，位于索道上站至木屋群之间，全长1公里，总投资800万元。3、在四嘴山主峰之间修筑人行步道，全长500米，每米投资40元，总投资20万元。4、资金来源：以争取国家投资为主，争取一定数额的林业专项贷款，公园自筹为附，同时采取独资、合资、联营、承包等多种形式吸引更多外界资金，以加快公园开发建设步伐。五、效益分析（一）收入1、索道收入：工程建成后，按年接待15万人次计，按60％的人乘坐索道计9万人次，每人次50元计。索道收入=9万×50元/人次=450万元。2、滑车道收入：按入园人数15万人的50％乘坐滑车道，以每人次40元计滑车道收入=15万人次×50％×40元/人次=300万元以上两项收入总计300+450=750万元。（二）支出1、人员工资24万元（30人工作人员，每人年薪8000元计）2、电费：30万元3、税金：750万×7.45％=55.88万元4、保险费20万元5、折旧费用：2000万×6％=12万元。6、机组维修费总投资2％计2000×1％=40万元。7、管理费用取总投资的1％，计20万元。8、其它不可预计费用取总投资的0.5％，20万元以上支出合计329.88万元。六、投资回收期：总收入：750万元，总支出329.88万元。利润：750-329.88=420.12万元计投资回收期=2420万元/420.12万元=5.8年投资利润率=420.12/2420=17.4％联系人：

先找到景区的价值点，再逐一按照下列目录思考：报告目录： 一、旅游景区项目总论 1、项目背景 2、可行性研究结论 3、主要技术经济指标表4、存在问题及建议二、旅游景区项目建设背景及必要性 1、项目提出的背景 2、项目发展概况3、投资的必要性三、旅游景区项目市场预测与建设规模 1、市场概况 2、市场预测 3、营销战略 4、产品方案和建设规模5、产品销售收入预测四、建设条件与场址选择 1、建设条件2、场址选址五、旅游景区项目工程技术方案 1、项目组成 2、生产技术方案 3、总平面布置和运输4、土建工程六、节能节水与环境保护 1、节能及节水2、环境保护七、劳动保护、安全卫生、消防 1、劳动保护 2、安全卫生3、消防八、企业组织和劳动定员 1、企业组织 2、劳动定员3、员工培训 九、项目实施进度安排 1、工程项目管理2、项目实施进度十、旅游景区项目投资估算与资金筹措 1、投资估算 2、资金筹措3、投资使用计划 十一、旅游景区项目财务分析与敏感性分析 1、 生产成本和销售收入估算 2、财务评价 3、不确定性分析4、敏感性分析 十二、社会效益分析 1、社会效益分析2、项目与所在地区互适性分析 十三、风险分析 1、风险类别2、风险应对措施 十四、可行性研究结论与建议 1、结论2、建议 附件 1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 3、查新检索报告 4、检测报告 5、相关知识产权、专利技术复印件 6、自有资金存款证明 7、相关银行贷款承诺 8、其他相关证明材料9、项目财务分析报表