中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策,政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下,那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢?学姐马上带你们看一下这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍:万科企业股份有限公司的建立时间是1984年,通过三十多年的发展,公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者,全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅;在住房领域,住房的居住属性是公司一直坚持的,一直保持"为普通人盖好房子,盖有人用的房子"的看法。
大概谈了万科A的公司情况后,再来看一下公司的优势有哪些?
优势一、物业服务国内领先
目前万科物业向服务内容方向大力拓展,从业主利益出发,公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划,这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业还着力推进数字化建设,目的是更好地服务客户,最终达成降本提效和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业增速预期放缓的先决条件下,政策调控方式进入“高频微调”常态期,把精力放在土地和金融两个工具上发力,并逐步向长效机制过渡,利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中,业务并没有受到很大的影响,因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势,"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权,并且也能防止由于"政策补丁"变化而导致经营策略的频繁变动,保持战略定力方可抓住新机遇,凝聚团队的力量才能走向长远的未来。
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二、从行业角度来看
在这样严格的调控之下,房地产依然能够给改革提供加速,稳健优质龙头市占率加大。调控加码的推行促进房地产行业供给侧改革的加速,此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制,可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲,它的融资渠道很简单,价格也不高,具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展,未来有望实现地产市场份额持续提升。
三、总结
总的来讲,我自己觉得万科A公司作为房地产行业的领军人物,能在行业变革的紧要关头,有望冲破过往,再攀新的高峰。但是文章有着比较明显的滞后性,对万科A未来行情比较感兴趣的小伙伴,可以点击链接,有专业人士帮你在股票上出谋划策,看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机:【免费】测一测万科A还有机会吗?
应答时间:2021-09-27,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看