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学号武汉大学本科毕业论文浅谈房地产公摊面积计算方法浅谈房地产公摊面积计算方法摘要：房地产作为我国的一个重要经济基础，对我国的经济有着重要的影响，然而房地产公摊面积的大小对我国的房地产价格又有着关键的影响，房地产公摊面积过大或者过小都不行，因为特别是对于消费者...
对于前者,可以结合公式(1进行计算,具体步骤如下:住宅与房地产何姗等:住宅小区土地面积分摊方法的研究80城市发展研究16卷2009期UrbanStudiesVol.162009分析小区内房屋类型计算不同类型房屋的各产权主体的建筑面积和总建筑面积计算每幢房屋的
第四章公摊面积计算37-434.1相关背景374.2房产面积测算的有关规定37-404.2.1房产面积测算37-384.2.2成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊38-39...
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。
千挑万选终于看中了一套98平方米的三居室，布局、精装都不错，可公摊面积却占了近24平方米——这让购房者东华最近很是烦闷。在天津工作4年，房子是刚需，不买不行，可
买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积就是公摊面积。.1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计…
6、公摊面积每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
此外，分摊面积也需要纳入房屋建筑面积计算中，即单一性产权的房屋建筑面积，应严格计算每一层房屋建筑的实际面积，最终进行求和即可得出总建筑面积。而针对多产权房屋而言，不仅要计算套内的所有建筑面积，还要将公摊面积计算在内：（1）房屋的使用
竣工决算中待摊投资分摊问题思索.doc,竣工决算中待摊投资分摊问题思索待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的，按照规定应分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出。根据现行会计制度规定，待摊投资主要包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、勘察设计...
二、房屋交易等需要计算建筑面积，如套内面积，公摊面积等，衡量商品房单位面积的房屋购置费等，是房屋产权交易的主要依据之一；.三、房屋产权管理部门进屋测绘登记，办理房屋产权证，也需要计算建筑面积。.但上述不同应用领域对建筑面积的...
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对于前者,可以结合公式(1进行计算,具体步骤如下:住宅与房地产何姗等:住宅小区土地面积分摊方法的研究80城市发展研究16卷2009期UrbanStudiesVol.162009分析小区内房屋类型计算不同类型房屋的各产权主体的建筑面积和总建筑面积计算每幢房屋的
第四章公摊面积计算37-434.1相关背景374.2房产面积测算的有关规定37-404.2.1房产面积测算37-384.2.2成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊38-39...
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。
千挑万选终于看中了一套98平方米的三居室，布局、精装都不错，可公摊面积却占了近24平方米——这让购房者东华最近很是烦闷。在天津工作4年，房子是刚需，不买不行，可
买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积就是公摊面积。.1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计…
6、公摊面积每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
此外，分摊面积也需要纳入房屋建筑面积计算中，即单一性产权的房屋建筑面积，应严格计算每一层房屋建筑的实际面积，最终进行求和即可得出总建筑面积。而针对多产权房屋而言，不仅要计算套内的所有建筑面积，还要将公摊面积计算在内：（1）房屋的使用
竣工决算中待摊投资分摊问题思索.doc,竣工决算中待摊投资分摊问题思索待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的，按照规定应分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出。根据现行会计制度规定，待摊投资主要包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、勘察设计...
二、房屋交易等需要计算建筑面积，如套内面积，公摊面积等，衡量商品房单位面积的房屋购置费等，是房屋产权交易的主要依据之一；.三、房屋产权管理部门进屋测绘登记，办理房屋产权证，也需要计算建筑面积。.但上述不同应用领域对建筑面积的...
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