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本文选择我国商业银行个人住房贷款风险管理为研究对象，依据国内外专家的有关理论和相关学说，探讨个人住房贷款存在的风险，本论文针对这些风险进行研究，并提出相应的风险管理对策。
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我国商业银行个人住房贷款的风险及防范（开题报告）.doc,我国商业银行个人住房贷款的风险及防范摘要：近年来，随着我国金融业、房地产业的不断发展和住房制度的不断改革，居民的住房需求持续增长，也由此促进了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展，个人住房信贷业务已是国内商业银行...
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自2021年1月央行、银保监会联合发布房地产贷款集中度新规以来，2020年各家银行的涉房贷款占比情况一直备受市场瞩目，截至4月12日，在已披露业绩的银行中，建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、中信银地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。
2、住房贷款2019年，全国个人住房贷款余额为30万亿元，同比增长16.7%。从历史数据看，个人住房贷款余额增速曲线自2017年1季度开始下行，其和房地产管控政策趋严是有密切关联的。但也要看到，到了2018年尤其是下半年，此类曲线下行的节奏明显放缓。
在所有贷款产品中，住房类贷款是银行最喜欢的贷款产品，逾期率最低，根据《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年底，全国住房公积金房贷的逾期率是0.03%；根据央行发布的《中国金融稳定报告(2019)》，截至2018年末，个人不良贷款余额7103亿
双“红线”政策过去半年后，个人住房贷款余额增加，利率越来越高。根据2021年第二季度货币政策执行报告的数据，到今年6月末，个人住房贷款余额36.6万亿，住房开发贷款余额9.1万亿元。报告还显示，6月个人住房贷款利率继续上行，比3月份上行了0.05个
坐标北京个人征信报告中有多条消费贷款记录是不影响房贷的，相反他对房贷下款还有帮助，为啥这么说呢？举例：如果你的朋友跟你多次借钱，并按时还款，他在找你借钱的时候你会怎么做，肯定是100%相信他可以还上，因为前期已经在你这边积累的大量的信用度。
如果个人征信报告中存有逾期，肯定是会申请房贷造成影响的，关键是目前还清了吗？没还清，就意味着征信报告上仍然显示逾期中，那么银行在审批房贷申请时，必然会考察个人征信情况，发现当前逾期中，那么肯定会拒批的。
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自2021年1月央行、银保监会联合发布房地产贷款集中度新规以来，2020年各家银行的涉房贷款占比情况一直备受市场瞩目，截至4月12日，在已披露业绩的银行中，建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、中信银地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。
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在所有贷款产品中，住房类贷款是银行最喜欢的贷款产品，逾期率最低，根据《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年底，全国住房公积金房贷的逾期率是0.03%；根据央行发布的《中国金融稳定报告(2019)》，截至2018年末，个人不良贷款余额7103亿
双“红线”政策过去半年后，个人住房贷款余额增加，利率越来越高。根据2021年第二季度货币政策执行报告的数据，到今年6月末，个人住房贷款余额36.6万亿，住房开发贷款余额9.1万亿元。报告还显示，6月个人住房贷款利率继续上行，比3月份上行了0.05个
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