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[蔡文龙]——(2019-3-29)/已阅5641次导读：房东A,承租人B，B租赁A房屋，B因为各种各样原因不能继续租赁原房屋，但房屋租赁期限未到，为了避免因违约产生的法律责任，B想要将房屋继续租赁给C，这就是我们经常所说的房屋转租问题，C为此...
在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。
权威出处：西南政法大学博士论文2019年中国政法大学论未经出租人同意之转租的效力在当前租赁市场,未经出租人许可的转租现象较为普遍,尤其是在房屋租赁中,“二房东”、甚至“三房东”极为普遍。对于此种现象,我国《合同法》仅仅规定...
来源：996论文网一、房屋租赁合同解除的现行规定与司法实践上的突破（一）房屋租赁合同解除的现行规定及司法中的理解房地产市场的发展，催生了房屋租赁市场的热度，但市场是由所有参与者共同主导…
房屋转租即承租人将承租房屋转租给他人，也是出租房屋的一种经营行为。所不同的是转租不是房主亲自经营，而是承租人经房主授权所进行的经营活动。与房屋出租的一般情况比较，只是出租主体不同，因此房屋转租也应该订立房屋租赁合同，由转租人与新的承租人在合
我们先来看《房屋租赁司法解释》第15条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租的期限如果超过租赁的剩余期限的。举个简单的例子，张三将自己一套房屋租赁给李四，租期为两年。李四将这套房屋转租给黄五，租期为三年。
导读：在租赁合同纠纷中，承租人转租造成的纠纷占有很大一部分。如果房屋租赁合同中约定，承租人没有转租权，但是在租赁合同履行过程中，承租人仍擅自转租的，转租合同是否有效，承租人擅自转租，需要承担什么法律责任？下面笔者就通过一则相关的实务案例进行分析解读。
目前，房屋租赁市场高速发展，日新月异，新情况、新问题层出不穷。但是，管理中缺乏相应的法律政策支持。《房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《河南省<城市私有房屋管理条例>实施办法》等法律法规对租赁管理均作了一般性规定，缺乏可操作
房屋租赁合同(以承租人角度)本合同当事人出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据<中华人民共和国合同法>及<城市房屋租赁管理办法>等相关法律法规的规定,甲.乙双方在平等.自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经...
通过对比可知，《合同法》没有规定转租期限超过租赁期限的问题，《民法典》第717条吸收了《房屋租赁司法解释》第15条的合理规定，将该规则上升为法律规定，并将租赁物由房屋扩大至一般意义上的租赁物，在经出租人同意转租的情形，转租期限超过
[蔡文龙]——(2019-3-29)/已阅5641次导读：房东A,承租人B，B租赁A房屋，B因为各种各样原因不能继续租赁原房屋，但房屋租赁期限未到，为了避免因违约产生的法律责任，B想要将房屋继续租赁给C，这就是我们经常所说的房屋转租问题，C为此...
在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。
权威出处：西南政法大学博士论文2019年中国政法大学论未经出租人同意之转租的效力在当前租赁市场,未经出租人许可的转租现象较为普遍,尤其是在房屋租赁中,“二房东”、甚至“三房东”极为普遍。对于此种现象,我国《合同法》仅仅规定...
来源：996论文网一、房屋租赁合同解除的现行规定与司法实践上的突破（一）房屋租赁合同解除的现行规定及司法中的理解房地产市场的发展，催生了房屋租赁市场的热度，但市场是由所有参与者共同主导…
房屋转租即承租人将承租房屋转租给他人，也是出租房屋的一种经营行为。所不同的是转租不是房主亲自经营，而是承租人经房主授权所进行的经营活动。与房屋出租的一般情况比较，只是出租主体不同，因此房屋转租也应该订立房屋租赁合同，由转租人与新的承租人在合
我们先来看《房屋租赁司法解释》第15条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租的期限如果超过租赁的剩余期限的。举个简单的例子，张三将自己一套房屋租赁给李四，租期为两年。李四将这套房屋转租给黄五，租期为三年。
导读：在租赁合同纠纷中，承租人转租造成的纠纷占有很大一部分。如果房屋租赁合同中约定，承租人没有转租权，但是在租赁合同履行过程中，承租人仍擅自转租的，转租合同是否有效，承租人擅自转租，需要承担什么法律责任？下面笔者就通过一则相关的实务案例进行分析解读。
目前，房屋租赁市场高速发展，日新月异，新情况、新问题层出不穷。但是，管理中缺乏相应的法律政策支持。《房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《河南省<城市私有房屋管理条例>实施办法》等法律法规对租赁管理均作了一般性规定，缺乏可操作
房屋租赁合同(以承租人角度)本合同当事人出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据<中华人民共和国合同法>及<城市房屋租赁管理办法>等相关法律法规的规定,甲.乙双方在平等.自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经...
通过对比可知，《合同法》没有规定转租期限超过租赁期限的问题，《民法典》第717条吸收了《房屋租赁司法解释》第15条的合理规定，将该规则上升为法律规定，并将租赁物由房屋扩大至一般意义上的租赁物，在经出租人同意转租的情形，转租期限超过
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