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容积率影响因素与对策研究.doc,容积率影响因素与对策研究摘要：针对目前房地产开发容积率普遍偏高的问题，本文阐述了容积率的概念，分析了容积率的影响因素，以及容积率过高的不利影响，最后，本文对如何有效的对容积率进行科学管理提出了针对性的对策建议。
432江苏省土地学会2003年度土地学术年会论文集容积率与商业、住宅用地地价修正系数模型的研究——以无锡市为例（江苏省金宁达不动产咨询评估有限公司南京210097）容积率是影响地价的重要的因素之一，其变化可导致地价成倍上升或下降。
（台州市诚信不动产评估咨询有限公司，浙江玉环，317600）摘要以实际地产交易资料为依据，指出了住宅用地现行容积率修正系数确定方法不合理，地价修正不到位，提出了用建蔽率和房屋层数联合修正来确定容积率修正系数的方法，完善了住宅用地地价修正体系，为正确评估宗地地价奠定了基础。
在高容积率下改善住区日照环境的研究[建筑技术科学专业优秀论文].建筑设计是建筑学的核心，指导建筑设计创作是建筑学的最终目的。建筑设计是一种技艺，古代靠师徒承袭，口传心授，后来虽然开办学校，采取课堂教..
导读：作为城市空间形态的重要维度，容积率对居民能耗的影响向来是节能形态研究领域关注的重点。现有文献大都在微观层面以数个住区为样本、考察一个或几个城市内部居住小区容积率对居民能耗的影响，鲜有从城市整体…
为了得出计算公式，假设5.1.1方案的容积率容积率，又称建筑面积毛密度，是指某土地的地上建筑的总面积与用地面积的比率，它的大小直接关系到住户居住的舒适程度，也关系到开发商地价成本在房屋中占得比例。
容积率与建筑密度关系探析容积率与建筑密度关系探析第四小组第四小组城市住宅区规划原理案例分析案例分析小组总结小组总结概念介绍概念介绍城市住宅区规划原理容积率：又称楼板面积，是衡量土地使用强度的一项指标，英文缩写为FAR，是地块内所有建筑物的总建筑面积与地块...
建筑中的哪些面积计算：建筑面积、容积率、绿地面积.（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。.（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。.（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，柱...
1、本条规范重新定义了住宅用地容积率、建筑密度、绿化率的定义，特别注意定义是“住宅建筑及其便民服务设施”。注意与4.0.1居住区用地容积率的区别：居住区用地容积率是生活圈内，住宅建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区用地总面积的比值。
内容来源：微信公众号【楼面】。太阳不出来，也是在那的；住的高或矮，家都在那的。城市化发展到今天，在我国的很多城市，“高层怪圈”已经是普遍现象。我想90后的一代，很多人都经历过从大院到高楼，从一群人…
容积率影响因素与对策研究.doc,容积率影响因素与对策研究摘要：针对目前房地产开发容积率普遍偏高的问题，本文阐述了容积率的概念，分析了容积率的影响因素，以及容积率过高的不利影响，最后，本文对如何有效的对容积率进行科学管理提出了针对性的对策建议。
432江苏省土地学会2003年度土地学术年会论文集容积率与商业、住宅用地地价修正系数模型的研究——以无锡市为例（江苏省金宁达不动产咨询评估有限公司南京210097）容积率是影响地价的重要的因素之一，其变化可导致地价成倍上升或下降。
（台州市诚信不动产评估咨询有限公司，浙江玉环，317600）摘要以实际地产交易资料为依据，指出了住宅用地现行容积率修正系数确定方法不合理，地价修正不到位，提出了用建蔽率和房屋层数联合修正来确定容积率修正系数的方法，完善了住宅用地地价修正体系，为正确评估宗地地价奠定了基础。
在高容积率下改善住区日照环境的研究[建筑技术科学专业优秀论文].建筑设计是建筑学的核心，指导建筑设计创作是建筑学的最终目的。建筑设计是一种技艺，古代靠师徒承袭，口传心授，后来虽然开办学校，采取课堂教..
导读：作为城市空间形态的重要维度，容积率对居民能耗的影响向来是节能形态研究领域关注的重点。现有文献大都在微观层面以数个住区为样本、考察一个或几个城市内部居住小区容积率对居民能耗的影响，鲜有从城市整体…
为了得出计算公式，假设5.1.1方案的容积率容积率，又称建筑面积毛密度，是指某土地的地上建筑的总面积与用地面积的比率，它的大小直接关系到住户居住的舒适程度，也关系到开发商地价成本在房屋中占得比例。
容积率与建筑密度关系探析容积率与建筑密度关系探析第四小组第四小组城市住宅区规划原理案例分析案例分析小组总结小组总结概念介绍概念介绍城市住宅区规划原理容积率：又称楼板面积，是衡量土地使用强度的一项指标，英文缩写为FAR，是地块内所有建筑物的总建筑面积与地块...
建筑中的哪些面积计算：建筑面积、容积率、绿地面积.（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。.（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。.（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，柱...
1、本条规范重新定义了住宅用地容积率、建筑密度、绿化率的定义，特别注意定义是“住宅建筑及其便民服务设施”。注意与4.0.1居住区用地容积率的区别：居住区用地容积率是生活圈内，住宅建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区用地总面积的比值。
内容来源：微信公众号【楼面】。太阳不出来，也是在那的；住的高或矮，家都在那的。城市化发展到今天，在我国的很多城市，“高层怪圈”已经是普遍现象。我想90后的一代，很多人都经历过从大院到高楼，从一群人…
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