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专业论文.不动产抵押领域“房地一体”及例外的规范重塑.作者：李炜（银行业务研究委员会，上海融力天闻律师事务所）日期：2021-07-02阅读：267次.问题的提出：我国不动产抵押领域实地一体化，“房地一体”，其内涵是土地权利处分时，该土地之上的房屋一并处分；地上房屋处分时，该房屋占用范围内的土地一并处分。.[i]也就是“房随地走”、“地随...
摘要：在我国，个人住房贷款是一项中长期贷款品种，因为有房产作为抵押，分期还款金额小且风险分散，加之贷款用途的真实性有保障，被认为是银行最安全的资产产品之一。.同时，由于经济下行期企业贷款投向的匿乏，使个人住房贷款成为了银行确保信贷规模和投向的调节器，各商业银行发展的冲动高涨，风险控制的意识有所淡化。.个人住房贷款业务近年来...
房地产评估论文：房地产抵押评估的评估方法问题2008年，深圳房价大幅下跌，一些业主停止向银行偿还贷款，也就是“断供”。.2008年7月中旬，深圳英郡年华、泰华阳光海、半岛城邦、澳城等楼盘的业主已经停止向银行偿还贷款。.如果深圳的房价持续下跌，“断供”现象很有可能在深圳蔓延。.众所周知，这将使银行出现坏账！.银行防范房地产信贷风险要从源头做起...
进一步完善我国房地产抵押贷款业务,房地产抵押贷款,抵押贷款形式。改革开发以来,随着我国特别是房地产业的发展,房地产抵押贷款也从无到有在全国开展起来。房地产抵押贷款是抵押人以其房地产设定...
住房抵押贷款业务从一定程度上而言,反映了当代中国普通民众的物质追求、从过去的“储钱买房”转变为“贷款买房”消费心态的改变,因而本文的研究具有一定的研究意义。
房地产开发贷款、个人住房贷款，以及其他贷款，通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高，就容易造成信贷风险，如果过低，抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》明确要求商业银行在发放房地产抵押贷款前，要...
本文是一篇金融学论文，本文所构建的风险评估模型依托的理论基础主要有模糊综合评价法和层次分析法，其中，模糊综合评价法是主线贯穿始终，层次分析法主要应用在指标体系的因素分析和为各个因素指标赋予权重系数。.本文中将影响房地产项目信贷风险的众多因素归纳为三个方面，分别是企业担保能力、项目盈利能力和市场政策条件，然后进一步将企业担保...
别再混为一谈啦，房屋预抵押登记不是抵押登记！作者|许海陕西稼轩律师事务所高级合伙人前言在商品房销售过程中，房地产开发商为购房人与银行之间的借款承担保证责任，该保证责任一般分为阶段性连带保证责任和全程连带保证责任，本文仅就阶段性连带保证责任进行探讨。
一般的抵押物通常为房产，也有少部分商业银行为了拓展业务，在抵押物上允许汽车、股票等容易贬值或者风险较大的物品。就房产作为抵押物而言，虽然房产贬值的风险较小，但是由于房产是大宗商品，即使银行按照有关规定进行拍卖，也可能难以在短时期内变现，这无疑将会加大我们金融机构...
抵押房产炒股融资次级债风险的另一个隐患随着楼市的萧条，有关银行金融风险的讨论日渐增多。虽然深圳大面积断供的说法并不成立，但值得注意的是，近年来抵押消费贷款业务的违规扩张，正隐…
专业论文.不动产抵押领域“房地一体”及例外的规范重塑.作者：李炜（银行业务研究委员会，上海融力天闻律师事务所）日期：2021-07-02阅读：267次.问题的提出：我国不动产抵押领域实地一体化，“房地一体”，其内涵是土地权利处分时，该土地之上的房屋一并处分；地上房屋处分时，该房屋占用范围内的土地一并处分。.[i]也就是“房随地走”、“地随...
摘要：在我国，个人住房贷款是一项中长期贷款品种，因为有房产作为抵押，分期还款金额小且风险分散，加之贷款用途的真实性有保障，被认为是银行最安全的资产产品之一。.同时，由于经济下行期企业贷款投向的匿乏，使个人住房贷款成为了银行确保信贷规模和投向的调节器，各商业银行发展的冲动高涨，风险控制的意识有所淡化。.个人住房贷款业务近年来...
房地产评估论文：房地产抵押评估的评估方法问题2008年，深圳房价大幅下跌，一些业主停止向银行偿还贷款，也就是“断供”。.2008年7月中旬，深圳英郡年华、泰华阳光海、半岛城邦、澳城等楼盘的业主已经停止向银行偿还贷款。.如果深圳的房价持续下跌，“断供”现象很有可能在深圳蔓延。.众所周知，这将使银行出现坏账！.银行防范房地产信贷风险要从源头做起...
进一步完善我国房地产抵押贷款业务,房地产抵押贷款,抵押贷款形式。改革开发以来,随着我国特别是房地产业的发展,房地产抵押贷款也从无到有在全国开展起来。房地产抵押贷款是抵押人以其房地产设定...
住房抵押贷款业务从一定程度上而言,反映了当代中国普通民众的物质追求、从过去的“储钱买房”转变为“贷款买房”消费心态的改变,因而本文的研究具有一定的研究意义。
房地产开发贷款、个人住房贷款，以及其他贷款，通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高，就容易造成信贷风险，如果过低，抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》明确要求商业银行在发放房地产抵押贷款前，要...
本文是一篇金融学论文，本文所构建的风险评估模型依托的理论基础主要有模糊综合评价法和层次分析法，其中，模糊综合评价法是主线贯穿始终，层次分析法主要应用在指标体系的因素分析和为各个因素指标赋予权重系数。.本文中将影响房地产项目信贷风险的众多因素归纳为三个方面，分别是企业担保能力、项目盈利能力和市场政策条件，然后进一步将企业担保...
别再混为一谈啦，房屋预抵押登记不是抵押登记！作者|许海陕西稼轩律师事务所高级合伙人前言在商品房销售过程中，房地产开发商为购房人与银行之间的借款承担保证责任，该保证责任一般分为阶段性连带保证责任和全程连带保证责任，本文仅就阶段性连带保证责任进行探讨。
一般的抵押物通常为房产，也有少部分商业银行为了拓展业务，在抵押物上允许汽车、股票等容易贬值或者风险较大的物品。就房产作为抵押物而言，虽然房产贬值的风险较小，但是由于房产是大宗商品，即使银行按照有关规定进行拍卖，也可能难以在短时期内变现，这无疑将会加大我们金融机构...
抵押房产炒股融资次级债风险的另一个隐患随着楼市的萧条，有关银行金融风险的讨论日渐增多。虽然深圳大面积断供的说法并不成立，但值得注意的是，近年来抵押消费贷款业务的违规扩张，正隐…
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