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一、业主大会瑕疵决定撤销制度存在的问题（一）基于现有法律规定的反思1.三类撤销事由存在的问题我国目前关于业主大会瑕疵决定的撤销制度是，如果业主大会作出的决定存在“违反法律、法规”、“违反法律规定的程序”、“侵害业主的合法权益”等三类情形的，应当按照现行的法律规定...
【摘要】《物权法》未能对业主大会的诉讼主体资格做出明确的规定。在比较法上，各国一般都赋予业主团体以诉讼主体资格。建筑物区分所有权司法解释的征求意见稿对《物权法》的相关规定做出了补充，明确规定了业主大会的原告主体资格，但正式通过的司法解释取消了该条内
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业主自治是指在当前城市商品房住宅小区成为居民居住的首选的背景下，业主基于建筑物区分所有权和《物权法》及相关法律、法规的规定而享有的一项基本的权利，是业主作为建筑物区分所有权的主体，对小区的共同事务进行自治管理的一种方式。
论文提要：随着商品房住宅形式的迅猛发展，社会化物业管理模式在城市中日渐普及。业主委员会作为业主大会的执行机构，代表全体业主合法权益，参与小区管理的制度得到了推广。业主委员会在进行日常管理，参与民事活动的过程中，不可避免地会出现各类纠纷。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：
第一种方式：根据《物业管理条例》第十九条“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
我国建设工程监理法律法规体系研究.pdf,密级z公开中图分类号:论文编号1000407120799学科分类号:~t京之近又拿硕士;学位论文作者姓名李楠楠学科专业工程与项目管理指导教师李清立副教授培养院系经济管理学院二零一零年一月硕士学位论文我国建设工程监理法律法规体系研究Study…
至于归属于业主共有的共有部分的收入的用途问题，相关法律、行政法规和司法解释已有明确规定。物业管理条例第54条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
一、业主大会瑕疵决定撤销制度存在的问题（一）基于现有法律规定的反思1.三类撤销事由存在的问题我国目前关于业主大会瑕疵决定的撤销制度是，如果业主大会作出的决定存在“违反法律、法规”、“违反法律规定的程序”、“侵害业主的合法权益”等三类情形的，应当按照现行的法律规定...
【摘要】《物权法》未能对业主大会的诉讼主体资格做出明确的规定。在比较法上，各国一般都赋予业主团体以诉讼主体资格。建筑物区分所有权司法解释的征求意见稿对《物权法》的相关规定做出了补充，明确规定了业主大会的原告主体资格，但正式通过的司法解释取消了该条内
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业主自治是指在当前城市商品房住宅小区成为居民居住的首选的背景下，业主基于建筑物区分所有权和《物权法》及相关法律、法规的规定而享有的一项基本的权利，是业主作为建筑物区分所有权的主体，对小区的共同事务进行自治管理的一种方式。
论文提要：随着商品房住宅形式的迅猛发展，社会化物业管理模式在城市中日渐普及。业主委员会作为业主大会的执行机构，代表全体业主合法权益，参与小区管理的制度得到了推广。业主委员会在进行日常管理，参与民事活动的过程中，不可避免地会出现各类纠纷。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：
第一种方式：根据《物业管理条例》第十九条“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
我国建设工程监理法律法规体系研究.pdf,密级z公开中图分类号:论文编号1000407120799学科分类号:~t京之近又拿硕士;学位论文作者姓名李楠楠学科专业工程与项目管理指导教师李清立副教授培养院系经济管理学院二零一零年一月硕士学位论文我国建设工程监理法律法规体系研究Study…
至于归属于业主共有的共有部分的收入的用途问题，相关法律、行政法规和司法解释已有明确规定。物业管理条例第54条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
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